Smárabarð 2, 220 Hafnarfjörður
Smárabarð 2 seldist síðast 9.7.2026 á 65 m.kr., 700.431 kr./m² (92,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 38 kaupsamningar verið þinglýstir um 14 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 670.797 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Smárabarð 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2079033 | Fjölbýli | 88 m² | 2 | 28.12.2021 | 49 m.kr. | 3 | 63,7 m.kr. |
| F2079034 | Fjölbýli | 101 m² | 1 | 06.05.2021 | 45,9 m.kr. | 2 | 69,1 m.kr. |
| F2079035 | Fjölbýli | 78 m² | 2 | 29.05.2026 | 53 m.kr. | 3 | 54,5 m.kr. |
| F2079036 | Fjölbýli | 117,4 m² | 3 | 17.07.2024 | 68 m.kr. | 3 | 77,3 m.kr. |
| F2079037 | Fjölbýli | 115,5 m² | 3 | 17.04.2024 | 67 m.kr. | 3 | 75,6 m.kr. |
| F2079038 | Fjölbýli | 56,7 m² | 1 | 28.10.2022 | 41,1 m.kr. | 3 | 46,7 m.kr. |
| F2079039 | Fjölbýli | 55 m² | 1 | 18.02.2013 | 15 m.kr. | 2 | 46,3 m.kr. |
| F2079040 | Fjölbýli | 53,4 m² | 1 | 20.09.2019 | 31,9 m.kr. | 2 | 47,8 m.kr. |
| F2079041 | Fjölbýli | 53,4 m² | 1 | 11.05.2022 | 40,9 m.kr. | 3 | 46,3 m.kr. |
| F2079042 | Fjölbýli | 59 m² | 1 | 19.12.2025 * | 51,2 m.kr. | 3 | 47,6 m.kr. |
| F2079044 | Fjölbýli | 93 m² | 2 | 15.05.2019 | 37 m.kr. | 2 | 65,9 m.kr. |
| F2079045 | Fjölbýli | 92,8 m² | 2 | 28.04.2026 | 62,3 m.kr. | 4 | 63,1 m.kr. |
| F2079046 | Fjölbýli | 92,8 m² | 3 | 09.07.2026 | 65 m.kr. | 2 | – |
| F2079047 | Fjölbýli | 105,4 m² | 3 | 08.06.2022 | 72,5 m.kr. | 3 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
38 þinglýstir kaupsamningar að Smárabarð 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.07.2026 | F2079046 | 65.000.000 kr. | 700.431 | 92,8 m² | 1,04 |
| 29.05.2026 | F2079035 | 53.000.000 kr. | 679.487 | 78 m² | 0,96 |
| 28.04.2026 | F2079045 | 62.250.000 kr. | 670.797 | 92,8 m² | 1,00 |
| 19.12.2025 * | F2079042 | 51.200.000 kr. | 867.797 | 59 m² | 1,11 |
| 17.07.2024 | F2079036 | 68.000.000 kr. | 579.216 | 117,4 m² | 1,01 |
| 17.04.2024 | F2079037 | 67.000.000 kr. | 580.087 | 115,5 m² | 1,01 |
| 28.10.2022 | F2079038 | 41.100.000 kr. | 724.868 | 56,7 m² | 1,36 |
| 08.06.2022 | F2079047 | 72.500.000 kr. | 687.856 | 105,4 m² | 1,61 |
| 11.05.2022 | F2079041 | 40.900.000 kr. | 765.918 | 53,4 m² | 1,40 |
| 28.12.2021 | F2079033 | 49.000.000 kr. | 556.818 | 88 m² | 1,22 |
| 25.08.2021 | F2079045 | 45.000.000 kr. | 484.914 | 92,8 m² | 1,12 |
| 02.06.2021 | F2079037 | 49.000.000 kr. | 424.242 | 115,5 m² | 1,05 |
| 07.05.2021 | F2079047 | 47.250.000 kr. | 448.292 | 105,4 m² | 1,08 |
| 06.05.2021 | F2079034 | 45.900.000 kr. | 454.455 | 101 m² | 1,10 |
| 08.03.2021 | F2079036 | 51.900.000 kr. | 442.078 | 117,4 m² | 1,09 |
| 20.09.2019 | F2079040 | 31.900.000 kr. | 597.378 | 53,4 m² | 1,42 |
| 24.05.2019 * | F2079036 | 21.500.000 kr. | 183.135 | 117,4 m² | 0,52 |
| 15.05.2019 | F2079044 | 37.000.000 kr. | 397.849 | 93 m² | 1,13 |
| 28.11.2018 | F2079041 | 29.500.000 kr. | 552.434 | 53,4 m² | 1,46 |
| 28.11.2017 | F2079033 | 25.500.000 kr. | 289.773 | 88 m² | 1,02 |
| 24.07.2017 | F2079040 | 24.000.000 kr. | 449.438 | 53,4 m² | 1,43 |
| 06.06.2017 | F2079045 | 34.500.000 kr. | 371.767 | 92,8 m² | 1,37 |
| 06.01.2017 | F2079034 | 28.000.000 kr. | 277.228 | 101 m² | 1,01 |
| 05.08.2016 | F2079038 | 21.000.000 kr. | 370.370 | 56,7 m² | 1,37 |
| 06.07.2016 | F2079047 | 30.500.000 kr. | 289.374 | 105,4 m² | 1,24 |
| 19.05.2016 | F2079035 | 24.500.000 kr. | 314.103 | 78 m² | 1,22 |
| 04.05.2016 | F2079044 | 28.000.000 kr. | 301.075 | 93 m² | 1,26 |
| 27.03.2015 | F2079037 | 27.000.000 kr. | 233.766 | 115,5 m² | 1,05 |
| 12.03.2015 | F2079033 | 22.400.000 kr. | 254.545 | 88 m² | 1,09 |
| 24.03.2014 | F2079045 | 21.500.000 kr. | 231.681 | 92,8 m² | 1,12 |
| 30.10.2013 | F2079035 | 18.100.000 kr. | 232.051 | 78 m² | 1,07 |
| 18.02.2013 | F2079039 | 15.000.000 kr. | 272.727 | 55 m² | 1,20 |
| 14.11.2012 | F2079038 | 13.100.000 kr. | 231.041 | 56,7 m² | 1,13 |
| 29.11.2011 | F2079046 | 19.977.000 kr. | 215.269 | 92,8 m² | 1,24 |
| 20.06.2011 | F2079041 | 12.500.000 kr. | 234.082 | 53,4 m² | 1,17 |
| 02.06.2008 | F2079042 | 14.300.000 kr. | 242.373 | 59 m² | 1,11 |
| 22.03.2007 | F2079039 | 14.500.000 kr. | 263.636 | 55 m² | 1,27 |
| 09.03.2007 | F2079042 | 15.000.000 kr. | 254.237 | 59 m² | 1,29 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Smárabarð 2 er í matssvæðinu Börð í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Börðunum síðustu 12 mánuði er 742.888 kr./m² (37 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.