450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Álalind 18, 201 Kópavogur

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Álalind 18 seldist síðast 16.6.2026 á 59,5 m.kr., 1.148.649 kr./m² (51,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 37 kaupsamningar verið þinglýstir um 27 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.138.996 kr./m².

Eignir í húsinu
27
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
37
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
59,5 m.kr.
16.6.2026
Miðgildi kr./m²
1.138.996
5 síðustu sölur
Byggingarár
2021
skv. kaupskrá
Fá frítt verðmatFasteignaverð á svæðinu Lindir, Salir

Eignir í húsinu

Hver eign að Álalind 18 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2229728Fjölbýli192,2 m²330.12.2025146 m.kr.2143,3 m.kr.
F2505782Fjölbýli203,6 m²304.07.2024142 m.kr.2145,2 m.kr.
F2505783Fjölbýli51,8 m²125.10.202453 m.kr.255,4 m.kr.
F2505784Fjölbýli71,2 m²217.03.202152,1 m.kr.169,8 m.kr.
F2505791Fjölbýli89,3 m²224.02.202161,4 m.kr.183,3 m.kr.
F2505792Fjölbýli119,2 m²325.11.202178 m.kr.197,8 m.kr.
F2505793Fjölbýli51,8 m²106.04.202144,5 m.kr.161,9 m.kr.
F2505794Fjölbýli71,2 m²206.09.202362,9 m.kr.268,2 m.kr.
F2505801Fjölbýli89,3 m²229.04.202167 m.kr.185,1 m.kr.
F2505802Fjölbýli119,1 m²321.05.202179 m.kr.1101,4 m.kr.
F2505803Fjölbýli51,8 m²112.06.202559,7 m.kr.359,9 m.kr.
F2505804Fjölbýli143,2 m²219.03.2021 *107 m.kr.190,1 m.kr.
F2505811Fjölbýli89,3 m²219.03.202163,5 m.kr.1–
F2505812Fjölbýli119,2 m²306.04.202180,1 m.kr.1–
F2505813Fjölbýli51,8 m²127.11.202353,9 m.kr.2–
F2505814Fjölbýli71,5 m²202.03.202152 m.kr.1–
F2505821Fjölbýli88,9 m²219.03.202164 m.kr.1–
F2505822Fjölbýli125,3 m²329.06.202190,9 m.kr.1–
F2505823Fjölbýli51,8 m²116.06.202659,5 m.kr.2–
F2505824Fjölbýli72,3 m²223.02.202153 m.kr.1–
F2505828Fjölbýli88,8 m²219.03.202166,8 m.kr.1–
F2505829Fjölbýli127,9 m²309.03.202185 m.kr.1–
F2505830Fjölbýli51,8 m²108.04.202559 m.kr.2–
F2505831Fjölbýli143,2 m²219.03.2021 *107 m.kr.1–
F2505835Fjölbýli89 m²206.08.2026 *75,7 m.kr.2–
F2505836Fjölbýli126,7 m²318.03.202196,5 m.kr.1–
F2505837Fjölbýli147,4 m²303.03.2021117 m.kr.1–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

37 þinglýstir kaupsamningar að Álalind 18 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
06.08.2026 *F250583575.700.000 kr.850.56289 m²0,95
16.06.2026F250582359.500.000 kr.1.148.64951,8 m²1,05
30.12.2025F2229728146.000.000 kr.759.625192,2 m²1,10
12.06.2025F250580359.700.000 kr.1.152.51051,8 m²1,11
08.04.2025F250583059.000.000 kr.1.138.99651,8 m²1,10
25.10.2024F250578353.000.000 kr.1.023.16651,8 m²1,08
04.07.2024F2505782142.000.000 kr.697.446203,6 m²1,14
27.11.2023F250581353.900.000 kr.1.040.54151,8 m²1,09
19.10.2023F250580353.700.000 kr.1.036.68051,8 m²1,09
06.09.2023F250579462.900.000 kr.883.42771,2 m²1,07
25.11.2021F250579277.990.000 kr.654.279119,2 m²1,24
29.06.2021F250583047.990.000 kr.926.44851,8 m²1,45
29.06.2021F250582290.900.000 kr.725.459125,3 m²1,57
21.05.2021F250580278.990.000 kr.663.224119,1 m²1,92
19.05.2021F250582346.990.000 kr.907.14351,8 m²1,88
18.05.2021F2229728105.000.000 kr.546.306192,2 m²1,82
30.04.2021F2505782107.000.000 kr.525.540203,6 m²1,81
29.04.2021F250580167.000.000 kr.750.28089,3 m²1,93
06.04.2021F250581280.100.000 kr.671.980119,2 m²1,94
06.04.2021F250579344.490.000 kr.858.88051,8 m²1,80
31.03.2021F250578343.885.000 kr.847.20151,8 m²1,83
23.03.2021F250580344.990.000 kr.868.53351,8 m²2,90
19.03.2021 *F2505831106.989.000 kr.747.130143,2 m²3,51
19.03.2021 *F2505804106.989.000 kr.747.130143,2 m²3,64
19.03.2021F250582866.765.000 kr.751.85888,8 m²3,07
19.03.2021F250581163.500.000 kr.711.08689,3 m²2,90
19.03.2021F250582163.990.000 kr.719.79888,9 m²2,95
18.03.2021F250583696.485.000 kr.761.523126,7 m²2,14
17.03.2021F250578452.123.000 kr.732.06571,2 m²2,84
11.03.2021F250581345.990.000 kr.887.83851,8 m²2,96
09.03.2021F250582984.990.000 kr.664.504127,9 m²3,06
03.03.2021F2505837117.000.000 kr.793.758147,4 m²3,60
02.03.2021F250581451.990.000 kr.727.13371,5 m²2,75
24.02.2021F250579161.400.000 kr.687.57089,3 m²2,82
23.02.2021F250582452.990.000 kr.732.91872,3 m²2,78
19.02.2021F250579449.990.000 kr.702.10771,2 m²2,67
12.02.2021F250583569.200.000 kr.777.52889 m²3,12

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Álalind 18 er í matssvæðinu Lindir, Salir í Kópavogi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Lindir, Salir síðustu 12 mánuði er 783.898 kr./m² (97 sölur) og í Kópavogi 805.938 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.