Álalind 18, 201 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Álalind 18 er 55,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 54,1 m.kr. til 59,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 51,8 m² · byggt 2021 · 1 herb. · Fastanúmer F2505783
Allar sölur í húsinu (Álalind 18) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,9 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 54,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 54,1 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 59,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 55,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Álalind 18 seldist síðast 25.10.2024 á 53 m.kr. (1.023.166 kr./m²); áður 2021.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.10.2024 | 30.10.2024 | 53.000.000 kr. | 1.023.166 | 54,9 m.kr. | +4 % | 49,3 m.kr. | ↗ |
| 31.03.2021 | 15.04.2021 | 43.885.000 kr. | 847.201 | 67 m.kr. | +53 % | 24 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Lindir, Salir
6 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.138.996 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 1.138.996–1.146.236 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Álalind 18 | 16.06.2026 | 51,8 m² | 2021 | 59,5 m.kr. | 1.148.649 | 1.138.347 | ↗ |
| Álalind 20 | 16.03.2026 | 51,8 m² | 2021 | 55,5 m.kr. | 1.071.429 | 1.061.820 | ↗ |
| Álalind 20 | 06.03.2026 | 51,8 m² | 2021 | 59 m.kr. | 1.138.996 | 1.128.781 | ↗ |
| Álalind 18 | 12.06.2025 | 51,8 m² | 2021 | 59,7 m.kr. | 1.152.510 | 1.170.518 | ↗ |
| Álalind 18 | 08.04.2025 | 51,8 m² | 2021 | 59 m.kr. | 1.138.996 | 1.153.612 | ↗ |
| Álalind 20 | 25.02.2025 | 51,8 m² | 2021 | 59 m.kr. | 1.138.996 | 1.169.694 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Lindir, Salir → Allar sölur í götunni →