Álalind 18, 201 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Álalind 18 er 68,2 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 64,2 m.kr. til 70,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 71,2 m² · byggt 2021 · 2 herb. · Fastanúmer F2505794
Allar sölur í húsinu (Álalind 18) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt3,1 ár síðan; fullt vægi | 70,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 69,9 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 64,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 68,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Álalind 18 seldist síðast 6.9.2023 á 62,9 m.kr. (883.427 kr./m²); áður 2021.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.09.2023 | 21.09.2023 | 62.900.000 kr. | 883.427 | 70,5 m.kr. | +12 % | 59 m.kr. | ↗ |
| 19.02.2021 | 12.03.2021 | 49.990.000 kr. | 702.107 | 78,4 m.kr. | +57 % | 18,8 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Lindir, Salir
16 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 902.211 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 858.404–966.292 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bæjarlind 5 | 31.07.2026 | 64,3 m² | 2019 | 64,9 m.kr. | 1.009.331 | 1.012.079 | ↗ |
| Þorrasalir 1-3 | 19.06.2026 | 77,1 m² | 2011 | 70 m.kr. | 907.912 | 899.769 | ↗ |
| Álalind 14 | 11.12.2025 | 77,4 m² | 2017 | 68,9 m.kr. | 890.181 | 893.415 | ↗ |
| Bæjarlind 5 | 11.11.2025 | 62,4 m² | 2019 | 64 m.kr. | 1.025.641 | 1.030.303 | ↗ |
| Þorrasalir 1-3 | 09.10.2025 | 80,2 m² | 2011 | 71,9 m.kr. | 896.509 | 903.047 | ↗ |
| Bæjarlind 5 | 29.07.2025 | 62,4 m² | 2019 | 63,6 m.kr. | 1.019.231 | 1.031.365 | ↗ |
| Álalind 20 | 29.07.2025 | 71,9 m² | 2021 | 71,9 m.kr. | 1.000.000 | 1.011.905 | ↗ |
| Þorrasalir 1-3 | 08.05.2025 | 79,8 m² | 2011 | 68 m.kr. | 852.130 | 863.065 | ↗ |
| Álalind 20 | 22.04.2025 | 71,2 m² | 2021 | 68 m.kr. | 955.056 | 967.312 | ↗ |
| Ársalir 5 | 03.04.2025 | 85,4 m² | 2001 | 69 m.kr. | 807.963 | 818.331 | ↗ |
| Álalind 14 | 07.03.2025 | 76,7 m² | 2017 | 66 m.kr. | 860.495 | 869.942 | ↗ |
| Þorrasalir 1-3 | 14.02.2025 | 77,1 m² | 2011 | 73 m.kr. | 946.822 | 972.340 | ↗ |
| Álalind 14 | 07.01.2025 | 75,7 m² | 2017 | 69,5 m.kr. | 918.098 | 948.129 | ↗ |
| Þorrasalir 1-3 | 06.12.2024 | 78,9 m² | 2011 | 68,8 m.kr. | 871.990 | 897.995 | ↗ |
| Ársalir 5 | 12.11.2024 | 85,4 m² | 2001 | 67,3 m.kr. | 787.471 | 813.229 | ↗ |
Sýna 1 fleiri
| Blásalir 22 | 04.10.2024 | 78,1 m² | 2002 | 62,5 m.kr. | 800.256 | 828.756 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Lindir, Salir → Allar sölur í götunni →