450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Silfursmári 2, 201 Kópavogur

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Silfursmári 2 seldist síðast 16.1.2026 á 106 m.kr., 978.763 kr./m² (108,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 83 kaupsamningar verið þinglýstir um 76 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 913.075 kr./m².

Eignir í húsinu
76
einingar með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
83
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
106 m.kr.
16.1.2026
Miðgildi kr./m²
913.075
5 síðustu sölur
Byggingarár
2022–2023
skv. kaupskrá
Fá frítt verðmatFasteignaverð á svæðinu Hjallar, Smárar

Eignir í húsinu

Hver eign að Silfursmári 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2060550Bílskúr/skúr21,7 m²–29.04.2026 *5 m.kr.110,7 m.kr.
F2520234Atvinnuhúsnæði336,5 m²–08.01.2025 *206,3 m.kr.191,4 m.kr.
F2520235Atvinnuhúsnæði336,5 m²–08.01.2025 *206,3 m.kr.167,8 m.kr.
F2520236Fjölbýli70 m²114.02.202461,9 m.kr.167,2 m.kr.
F2520237Fjölbýli92,9 m²226.07.202478 m.kr.180,4 m.kr.
F2520238Fjölbýli108,1 m²210.12.202589,4 m.kr.290 m.kr.
F2520239Fjölbýli97,4 m²119.05.202577 m.kr.179,4 m.kr.
F2520240Fjölbýli112,8 m²212.03.202488,8 m.kr.194,6 m.kr.
F2520241Fjölbýli116,4 m²223.04.202487,9 m.kr.195,3 m.kr.
F2520242Fjölbýli75,1 m²126.09.202363,9 m.kr.168,4 m.kr.
F2520243Fjölbýli92 m²211.12.202479,9 m.kr.180,9 m.kr.
F2520244Fjölbýli107,1 m²203.05.202486,9 m.kr.191,3 m.kr.
F2520245Fjölbýli106,5 m²211.09.202489,7 m.kr.1–
F2520246Fjölbýli133,3 m²322.05.2024108,9 m.kr.1–
F2520247Fjölbýli119,4 m²230.12.2024 *89,9 m.kr.2–
F2520248Fjölbýli72,5 m²108.04.202468,9 m.kr.1–
F2520249Fjölbýli96,3 m²224.10.202484,9 m.kr.1–
F2520250Fjölbýli108,4 m²217.05.202487,9 m.kr.1–
F2520251Fjölbýli108,2 m²207.05.202489,9 m.kr.1–
F2520252Fjölbýli134,9 m²317.04.2024111,9 m.kr.1–
F2520253Fjölbýli120,3 m²220.03.202495,9 m.kr.1–
F2520254Fjölbýli71,8 m²123.05.202469,6 m.kr.1–
F2520255Fjölbýli94,2 m²211.10.202486,4 m.kr.1–
F2520256Fjölbýli114,3 m²225.03.202489,9 m.kr.1–
F2520257Fjölbýli108,3 m²208.05.202490,9 m.kr.1–
F2520258Fjölbýli135 m²324.05.2024114,9 m.kr.1–
F2520259Fjölbýli121,7 m²225.03.202496,9 m.kr.1–
F2520260Fjölbýli70,3 m²108.04.202470,9 m.kr.1–
F2520261Fjölbýli93,9 m²229.05.202487,9 m.kr.1–
F2520262Fjölbýli111,8 m²212.04.202491 m.kr.1–
F2520263Fjölbýli107,7 m²221.05.202491,9 m.kr.1–
F2520264Fjölbýli136,9 m²327.03.2025125 m.kr.2–
F2520265Fjölbýli121 m²208.03.202498,9 m.kr.1–
F2520266Fjölbýli71,4 m²107.11.202371,9 m.kr.1–
F2520267Fjölbýli92,9 m²218.04.202489,4 m.kr.1–
F2520268Fjölbýli109,1 m²207.05.202493,4 m.kr.1–
F2520269Fjölbýli108,1 m²229.08.202392,9 m.kr.1–
F2520270Fjölbýli134,5 m²307.03.2024120,9 m.kr.1–
F2520271Fjölbýli121,8 m²221.03.2024101,9 m.kr.1–
F2520272Fjölbýli71,3 m²114.05.202475,9 m.kr.1–
F2520273Fjölbýli100,5 m²218.06.202499,9 m.kr.1–
F2520274Fjölbýli113,6 m²206.10.202398,9 m.kr.1–
F2520275Fjölbýli108,3 m²216.01.2026106 m.kr.2–
F2520276Fjölbýli133 m²324.05.2024129,9 m.kr.1–
F2520277Fjölbýli122,9 m²203.09.2024109 m.kr.1–
F2520278Fjölbýli72,9 m²112.04.202476,9 m.kr.1–
F2520279Fjölbýli100,7 m²213.12.2024100,9 m.kr.1–
F2520280Fjölbýli108 m²206.10.2023101,9 m.kr.1–
F2520281Fjölbýli106,5 m²226.04.202497,9 m.kr.1–
F2520282Fjölbýli131,2 m²311.04.2024132,9 m.kr.1–
F2520283Fjölbýli121 m²217.04.2024111,9 m.kr.1–
F2520284Fjölbýli68,9 m²128.01.202577,9 m.kr.1–
F2520285Fjölbýli100,7 m²203.09.2024103,9 m.kr.1–
F2520286Fjölbýli109 m²222.11.2023103,9 m.kr.1–
F2520287Fjölbýli109,8 m²216.02.202499,9 m.kr.1–
F2520288Fjölbýli132,1 m²318.06.2024139,4 m.kr.1–
F2520289Fjölbýli123,2 m²230.04.2024116,9 m.kr.1–
F2520290Fjölbýli269 m²106.03.2026 *284,7 m.kr.2–
F2520291Fjölbýli269 m²206.03.2026 *284,7 m.kr.2–
F2520292Fjölbýli113,2 m²207.11.2023105,9 m.kr.1–
F2520293Fjölbýli106,7 m²205.06.2024100,9 m.kr.1–
F2520294Fjölbýli146,4 m²314.05.2024155 m.kr.1–
F2520295Fjölbýli116 m²225.04.2024119,9 m.kr.1–
F2520296Fjölbýli70,7 m²107.08.202479,9 m.kr.1–
F2520297Fjölbýli269 m²206.03.2026 *284,7 m.kr.2–
F2520298Fjölbýli115,5 m²207.09.2023108,9 m.kr.1–
F2520299Fjölbýli105,7 m²225.03.2024102,9 m.kr.1–
F2520300Fjölbýli143,6 m²327.09.2023159,3 m.kr.1–
F2520301Fjölbýli116 m²230.04.2024122,9 m.kr.1–
F2520302Fjölbýli119,7 m²319.09.2023146,1 m.kr.1–
F2520303Fjölbýli127,9 m²329.08.2023168 m.kr.1–
F2520304Fjölbýli143,1 m²305.07.2024164,9 m.kr.1–
F2520305Fjölbýli116,1 m²212.07.2024129,9 m.kr.1–
F2520306Fjölbýli135,8 m²204.09.2024160,9 m.kr.1–
F2520307Fjölbýli161,1 m²330.04.2024178 m.kr.1–
F2520308Fjölbýli193,1 m²210.07.2024246 m.kr.1–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

83 þinglýstir kaupsamningar að Silfursmári 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
29.04.2026 *F20605505.000.000 kr.230.41521,7 m²0,49
06.03.2026 *F2520297284.700.000 kr.1.058.364269 m²3,29
06.03.2026 *F2520291284.700.000 kr.1.058.364269 m²3,31
06.03.2026 *F2520290284.700.000 kr.1.058.364269 m²4,11
16.01.2026F2520275106.000.000 kr.978.763108,3 m²1,17
10.12.2025F252023889.400.000 kr.827.012108,1 m²1,08
19.05.2025F252023977.000.000 kr.790.55497,4 m²1,05
27.03.2025F2520264125.000.000 kr.913.075136,9 m²1,28
28.01.2025F252028477.900.000 kr.1.130.62468,9 m²1,20
08.01.2025 *F2520235206.339.000 kr.613.192336,5 m²3,27
08.01.2025 *F2520234206.339.000 kr.613.192336,5 m²2,42
30.12.2024 *F252024789.900.000 kr.752.931119,4 m²1,01
30.12.2024 *F2520291703.800.000 kr.826.056852 m²8,67
30.12.2024 *F2520290703.800.000 kr.826.056852 m²10,70
30.12.2024 *F2520297703.800.000 kr.826.056852 m²8,62
13.12.2024F2520279100.900.000 kr.1.001.986100,7 m²1,28
11.12.2024F252024379.900.000 kr.868.47892 m²1,15
24.10.2024F252024984.900.000 kr.881.62096,3 m²1,17
11.10.2024F252025586.400.000 kr.917.19794,2 m²1,20
11.09.2024F252024589.700.000 kr.842.254106,5 m²1,15
04.09.2024F2520306160.900.000 kr.1.184.831135,8 m²2,10
03.09.2024F2520277109.000.000 kr.886.900122,9 m²1,68
03.09.2024F2520285103.900.000 kr.1.031.778100,7 m²1,80
07.08.2024F252029679.900.000 kr.1.130.12770,7 m²1,71
26.07.2024F252023778.000.000 kr.839.61292,9 m²1,16
12.07.2024F2520305129.900.000 kr.1.118.863116,1 m²1,97
10.07.2024F2520308246.000.000 kr.1.273.951193,1 m²2,46
05.07.2024F2520304164.900.000 kr.1.152.341143,1 m²2,17
18.06.2024F2520288139.400.000 kr.1.055.261132,1 m²1,96
18.06.2024F252027399.900.000 kr.994.030100,5 m²1,71
05.06.2024F2520293100.900.000 kr.945.642106,7 m²1,68
29.05.2024F252026187.900.000 kr.936.10293,9 m²1,61
24.05.2024F2520276129.900.000 kr.976.692133 m²1,90
24.05.2024F2520258114.900.000 kr.851.111135 m²1,68
23.05.2024F252025469.600.000 kr.969.35971,8 m²1,50
22.05.2024F2520246108.900.000 kr.816.954133,3 m²1,61
21.05.2024F252026391.900.000 kr.853.296107,7 m²1,54
17.05.2024F252025087.900.000 kr.810.886108,4 m²1,47
14.05.2024F2520294155.000.000 kr.1.058.743146,4 m²2,05
14.05.2024F252027275.900.000 kr.1.064.51671,3 m²1,63
08.05.2024F252025790.900.000 kr.839.335108,3 m²1,52
07.05.2024F252025189.900.000 kr.830.869108,2 m²1,51
07.05.2024F252026893.400.000 kr.856.095109,1 m²1,55
03.05.2024F252024486.900.000 kr.811.391107,1 m²1,46
30.04.2024F2520307178.000.000 kr.1.104.904161,1 m²2,13
30.04.2024F2520289116.900.000 kr.948.864123,2 m²1,72
30.04.2024F2520301122.900.000 kr.1.059.483116 m²1,87
26.04.2024F252028197.900.000 kr.919.249106,5 m²1,63
25.04.2024F2520295119.900.000 kr.1.033.621116 m²1,82
23.04.2024F252024187.900.000 kr.755.155116,4 m²1,40
18.04.2024F252026789.400.000 kr.962.32592,9 m²1,64
17.04.2024F2520252111.900.000 kr.829.503134,9 m²1,63
17.04.2024F2520283111.900.000 kr.924.793121 m²1,66
12.04.2024F252026291.000.000 kr.813.953111,8 m²1,50
12.04.2024F252027876.900.000 kr.1.054.87072,9 m²1,64
12.04.2024F252027596.900.000 kr.894.737108,3 m²1,61
11.04.2024F2520282132.900.000 kr.1.012.957131,2 m²1,87
08.04.2024F252024868.900.000 kr.950.34572,5 m²1,48
08.04.2024F252026070.900.000 kr.1.008.53570,3 m²1,54
25.03.2024F252025689.900.000 kr.786.527114,3 m²1,47
25.03.2024F252025996.900.000 kr.796.220121,7 m²1,51
25.03.2024F2520299102.900.000 kr.973.510105,7 m²1,71
21.03.2024F2520271101.900.000 kr.836.617121,8 m²1,58
20.03.2024F252025395.900.000 kr.797.174120,3 m²1,50
12.03.2024F252024088.800.000 kr.787.234112,8 m²1,46
11.03.2024F252023885.900.000 kr.794.635108,1 m²1,45
08.03.2024F252026458.000.000 kr.423.667136,9 m²0,84
08.03.2024F252026598.900.000 kr.817.355121 m²1,54
07.03.2024F2520270120.900.000 kr.898.885134,5 m²1,76
29.02.2024F252024789.900.000 kr.752.931119,4 m²1,42
16.02.2024F252028799.900.000 kr.909.836109,8 m²1,64
14.02.2024F252023661.900.000 kr.884.28670 m²1,42
22.11.2023F2520286103.900.000 kr.953.211109 m²2,96
07.11.2023F2520292105.900.000 kr.935.512113,2 m²2,96
07.11.2023F252026671.900.000 kr.1.007.00371,4 m²2,71
06.10.2023F2520280101.900.000 kr.943.519108 m²13,83
06.10.2023F252027498.900.000 kr.870.599113,6 m²13,15
27.09.2023F2520300159.300.000 kr.1.109.331143,6 m²17,90
26.09.2023F252024263.900.000 kr.850.86675,1 m²11,43
19.09.2023F2520302146.100.000 kr.1.220.551119,7 m²18,64
07.09.2023F2520298108.900.000 kr.942.857115,5 m²14,39
29.08.2023F2520303168.000.000 kr.1.313.526127,9 m²20,49
29.08.2023F252026992.900.000 kr.859.389108,1 m²12,71

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Silfursmári 2 er í matssvæðinu Hjallar, Smárar í Kópavogi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hjallar, Smárar síðustu 12 mánuði er 812.916 kr./m² (140 sölur) og í Kópavogi 805.938 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.