Silfursmári 2, 201 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Silfursmári 2 er 87,8 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 87,8 m.kr. til 87,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 269 m² · byggt 2023 · 2 herb. · Fastanúmer F2520291
Allar sölur í húsinu (Silfursmári 2) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 87,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 87,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Silfursmári 2 seldist síðast 6.3.2026 á 284,7 m.kr. (1.058.364 kr./m²); áður 2024.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.03.2026 * | 10.03.2026 | 284.700.000 kr. | 1.058.364 | 282,2 m.kr. | -1 % | 86 m.kr. | ↗ |
| 30.12.2024 * | 11.02.2025 | 703.800.000 kr. | 826.056 | 724,8 m.kr. | +3 % | 81,2 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).