Æsufell 2, 111 Reykjavík
Æsufell 2 seldist síðast 29.9.2026 á 45 m.kr., 755.034 kr./m² (59,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 44 kaupsamningar verið þinglýstir um 27 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 616.883 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Æsufell 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2051594 | Bílskúr/skúr | 109,6 m² | – | 01.02.2022 * | 45 m.kr. | 1 | 6,3 m.kr. |
| F2051596 | Fjölbýli | 59,6 m² | 1 | 29.09.2026 | 45 m.kr. | 1 | 45,8 m.kr. |
| F2051598 | Fjölbýli | 115,6 m² | 3 | 22.09.2017 | 36,5 m.kr. | 2 | 69 m.kr. |
| F2051601 | Fjölbýli | 78,6 m² | 1 | 13.04.2019 | 30 m.kr. | 1 | 52,3 m.kr. |
| F2051602 | Fjölbýli | 101 m² | 2 | 12.09.2017 | 33 m.kr. | 1 | 62,4 m.kr. |
| F2051605 | Fjölbýli | 92,4 m² | 2 | 02.01.2026 | 57 m.kr. | 1 | 58,3 m.kr. |
| F2051606 | Fjölbýli | 58,8 m² | 1 | 29.07.2021 | 34 m.kr. | 3 | 46,7 m.kr. |
| F2051607 | Fjölbýli | 59,6 m² | 1 | 11.05.2007 | 12,6 m.kr. | 1 | 45,9 m.kr. |
| F2051609 | Fjölbýli | 92 m² | 2 | 03.05.2011 | 18 m.kr. | 3 | 60,1 m.kr. |
| F2051610 | Fjölbýli | 111,7 m² | 3 | 14.11.2012 | 19,6 m.kr. | 1 | 66,2 m.kr. |
| F2051611 | Fjölbýli | 91,3 m² | 2 | 03.11.2017 | 34,5 m.kr. | 3 | 59,9 m.kr. |
| F2051613 | Fjölbýli | 59,6 m² | 1 | 17.02.2026 | 48 m.kr. | 1 | 47,7 m.kr. |
| F2051614 | Fjölbýli | 239,4 m² | 2 | 15.11.2016 * | 4 m.kr. | 3 | – |
| F2051616 | Fjölbýli | 112 m² | 3 | 09.05.2019 * | 36,5 m.kr. | 1 | – |
| F2051618 | Fjölbýli | 58,8 m² | 1 | 18.03.2008 | 13,4 m.kr. | 1 | – |
| F2051620 | Fjölbýli | 115,7 m² | 2 | 06.04.2021 | 42 m.kr. | 1 | – |
| F2051621 | Fjölbýli | 92,1 m² | 2 | 31.01.2025 | 54 m.kr. | 2 | – |
| F2051623 | Fjölbýli | 109,6 m² | 2 | 01.02.2022 * | 45 m.kr. | 1 | – |
| F2051624 | Fjölbýli | 58,8 m² | 1 | 16.06.2020 | 26,4 m.kr. | 3 | – |
| F2051625 | Fjölbýli | 59,6 m² | 1 | 01.06.2021 | 32 m.kr. | 3 | – |
| F2051626 | Fjölbýli | 122,4 m² | 2 | 30.04.2025 | 63 m.kr. | 1 | – |
| F2051629 | Fjölbýli | 90,8 m² | 2 | 06.07.2020 | 35,5 m.kr. | 3 | – |
| F2051631 | Fjölbýli | 59,6 m² | 1 | 11.10.2019 | 26,5 m.kr. | 2 | – |
| F2051632 | Fjölbýli | 122,5 m² | 2 | 25.11.2016 | 31,4 m.kr. | 1 | – |
| F2051634 | Fjölbýli | 112,2 m² | 2 | 29.07.2021 | 42 m.kr. | 1 | – |
| F2051635 | Fjölbýli | 92,5 m² | 2 | 20.02.2015 | 23 m.kr. | 1 | – |
| F2051637 | Fjölbýli | 59,6 m² | 1 | 17.08.2016 | 22,8 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
44 þinglýstir kaupsamningar að Æsufell 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.09.2026 | F2051596 | 45.000.000 kr. | 755.034 | 59,6 m² | 1,04 |
| 17.02.2026 | F2051613 | 48.000.000 kr. | 805.369 | 59,6 m² | 1,09 |
| 02.01.2026 | F2051605 | 57.000.000 kr. | 616.883 | 92,4 m² | 1,00 |
| 30.04.2025 | F2051626 | 63.000.000 kr. | 514.706 | 122,4 m² | 1,03 |
| 31.01.2025 | F2051621 | 54.000.000 kr. | 586.319 | 92,1 m² | 1,04 |
| 01.02.2022 * | F2051594 | 45.000.000 kr. | 410.584 | 109,6 m² | 12,12 |
| 01.02.2022 * | F2051623 | 45.000.000 kr. | 410.584 | 109,6 m² | 1,21 |
| 29.07.2021 | F2051634 | 42.000.000 kr. | 374.332 | 112,2 m² | 1,06 |
| 29.07.2021 | F2051606 | 34.000.000 kr. | 578.231 | 58,8 m² | 1,32 |
| 01.06.2021 | F2051625 | 32.000.000 kr. | 536.913 | 59,6 m² | 1,17 |
| 06.04.2021 | F2051620 | 42.000.000 kr. | 363.008 | 115,7 m² | 1,09 |
| 06.07.2020 | F2051629 | 35.500.000 kr. | 390.969 | 90,8 m² | 1,04 |
| 16.06.2020 | F2051624 | 26.400.000 kr. | 448.980 | 58,8 m² | 1,03 |
| 11.10.2019 | F2051631 | 26.500.000 kr. | 444.631 | 59,6 m² | 1,06 |
| 09.05.2019 * | F2051616 | 36.500.000 kr. | 325.893 | 112 m² | 1,00 |
| 13.04.2019 | F2051601 | 30.000.000 kr. | 381.679 | 78,6 m² | 1,13 |
| 28.09.2018 | F2051625 | 26.500.000 kr. | 444.631 | 59,6 m² | 1,18 |
| 02.08.2018 | F2051629 | 31.000.000 kr. | 341.410 | 90,8 m² | 1,06 |
| 03.11.2017 | F2051611 | 34.500.000 kr. | 377.875 | 91,3 m² | 1,47 |
| 22.09.2017 | F2051598 | 36.500.000 kr. | 315.744 | 115,6 m² | 1,32 |
| 12.09.2017 | F2051602 | 33.000.000 kr. | 326.733 | 101 m² | 1,31 |
| 25.11.2016 | F2051632 | 31.400.000 kr. | 256.327 | 122,5 m² | 1,29 |
| 15.11.2016 * | F2051614 | 4.000.000 kr. | 16.708 | 239,4 m² | 0,14 |
| 02.11.2016 | F2051614 | 29.100.000 kr. | 234.488 | 124,1 m² | 1,20 |
| 04.10.2016 | F2051611 | 26.300.000 kr. | 288.061 | 91,3 m² | 1,32 |
| 27.09.2016 | F2051624 | 22.000.000 kr. | 374.150 | 58,8 m² | 1,50 |
| 17.08.2016 | F2051637 | 22.750.000 kr. | 381.711 | 59,6 m² | 1,48 |
| 24.05.2016 | F2051614 | 26.500.000 kr. | 213.537 | 124,1 m² | 1,09 |
| 19.02.2016 | F2051598 | 26.500.000 kr. | 229.239 | 115,6 m² | 1,13 |
| 20.02.2015 | F2051635 | 23.000.000 kr. | 248.649 | 92,5 m² | 1,23 |
| 06.02.2015 | F2051606 | 16.200.000 kr. | 275.510 | 58,8 m² | 0,41 |
| 25.07.2013 | F2051625 | 12.600.000 kr. | 211.409 | 59,6 m² | 0,98 |
| 14.11.2012 | F2051610 | 19.600.000 kr. | 175.470 | 111,7 m² | 1,10 |
| 29.02.2012 | F2051624 | 11.600.000 kr. | 197.279 | 58,8 m² | 1,03 |
| 03.05.2011 | F2051609 | 18.026.000 kr. | 195.935 | 92 m² | 1,27 |
| 23.11.2010 | F2051629 | 15.900.000 kr. | 175.110 | 90,8 m² | 1,01 |
| 04.05.2010 | F2051631 | 10.300.000 kr. | 172.819 | 59,6 m² | 0,87 |
| 30.01.2009 * | F2051606 | 16.200.000 kr. | 275.510 | 58,8 m² | 1,35 |
| 19.06.2008 | F2051609 | 17.000.000 kr. | 184.783 | 92 m² | 1,01 |
| 18.03.2008 | F2051618 | 13.400.000 kr. | 227.891 | 58,8 m² | 1,14 |
| 03.08.2007 | F2051611 | 18.100.000 kr. | 198.248 | 91,3 m² | 1,17 |
| 11.05.2007 | F2051607 | 12.600.000 kr. | 211.409 | 59,6 m² | 1,16 |
| 22.02.2007 | F2051621 | 16.500.000 kr. | 179.153 | 92,1 m² | 1,10 |
| 29.12.2006 | F2051609 | 15.000.000 kr. | 163.043 | 92 m² | 1,00 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Æsufell 2 er í matssvæðinu Fell í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fellunum síðustu 12 mánuði er 647.873 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.