Álfheimar 68, 104 Reykjavík
Álfheimar 68 seldist síðast 3.9.2025 á 89 m.kr., 736.755 kr./m² (120,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 500.000 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Álfheimar 68 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2021697 | Fjölbýli | 132,3 m² | 4 | 15.04.2021 | 53 m.kr. | 2 | 84,9 m.kr. |
| F2021698 | Fjölbýli | 120,8 m² | 3 | 03.09.2025 | 89 m.kr. | 2 | 87,4 m.kr. |
| F2021699 | Fjölbýli | 132,6 m² | 4 | 21.09.2021 | 63 m.kr. | 2 | 87,3 m.kr. |
| F2021700 | Fjölbýli | 107,9 m² | 3 | 27.04.2011 | 20,5 m.kr. | 1 | 78,3 m.kr. |
| F2021702 | Fjölbýli | 232,8 m² | 3 | 06.10.2021 * | 55 m.kr. | 1 | 105,3 m.kr. |
| F2021703 | Fjölbýli | 148 m² | 4 | 02.05.2025 | 85 m.kr. | 5 | 90,9 m.kr. |
| F2021704 | Fjölbýli | 135,5 m² | 3 | 20.12.2023 * | 36 m.kr. | 3 | 82,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Álfheimar 68 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.09.2025 | F2021698 | 89.000.000 kr. | 736.755 | 120,8 m² | 1,23 |
| 02.05.2025 | F2021703 | 85.000.000 kr. | 574.324 | 148 m² | 1,03 |
| 09.02.2024 | F2021703 | 74.000.000 kr. | 500.000 | 148 m² | 0,92 |
| 20.12.2023 * | F2021704 | 35.950.000 kr. | 265.314 | 135,5 m² | 0,47 |
| 06.10.2021 * | F2021702 | 55.000.000 kr. | 236.254 | 232,8 m² | 1,13 |
| 21.09.2021 | F2021699 | 63.000.000 kr. | 475.113 | 132,6 m² | 1,22 |
| 12.05.2021 | F2021698 | 45.000.000 kr. | 372.517 | 120,8 m² | 0,93 |
| 15.04.2021 | F2021697 | 53.000.000 kr. | 400.605 | 132,3 m² | 1,03 |
| 27.08.2020 | F2021703 | 54.000.000 kr. | 408.163 | 132,3 m² | 1,04 |
| 25.05.2020 | F2021704 | 41.300.000 kr. | 339.080 | 121,8 m² | 0,84 |
| 11.05.2018 * | F2021704 | 44.900.000 kr. | 368.637 | 121,8 m² | 1,03 |
| 01.06.2015 | F2021703 | 32.500.000 kr. | 245.654 | 132,3 m² | 1,02 |
| 13.07.2012 | F2021699 | 24.500.000 kr. | 209.223 | 117,1 m² | 1,05 |
| 23.09.2011 | F2021697 | 25.900.000 kr. | 218.750 | 118,4 m² | 1,20 |
| 27.04.2011 | F2021700 | 20.500.000 kr. | 189.991 | 107,9 m² | 1,04 |
| 01.08.2007 | F2021703 | 28.250.000 kr. | 213.530 | 132,3 m² | 1,18 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Álfheimar 68 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.