Ásgarður 22-24, 108 Reykjavík
Ásgarður 22-24 seldist síðast 15.7.2025 á 59,5 m.kr., 893.393 kr./m² (66,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 23 kaupsamningar verið þinglýstir um 11 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 758.258 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Ásgarður 22-24 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2036189 | Fjölbýli | 118,2 m² | 1 | 06.11.2020 | 41 m.kr. | 3 | 84 m.kr. |
| F2036190 | Fjölbýli | 40,9 m² | 0 | 07.12.2025 * | 4,5 m.kr. | 2 | 25,6 m.kr. |
| F2036191 | Fjölbýli | 74,3 m² | 1 | 25.10.2021 | 40,7 m.kr. | 2 | 62,5 m.kr. |
| F2036193 | Fjölbýli | 59,6 m² | 1 | 03.06.2025 * | 31,5 m.kr. | 1 | 56,8 m.kr. |
| F2036194 | Fjölbýli | 72,2 m² | 2 | 25.07.2016 | 26,4 m.kr. | 2 | 64,7 m.kr. |
| F2036195 | Fjölbýli | 71,3 m² | 2 | 20.06.2023 | 53,4 m.kr. | 4 | 63,3 m.kr. |
| F2036196 | Fjölbýli | 66,6 m² | 2 | 15.07.2025 | 59,5 m.kr. | 3 | 61,5 m.kr. |
| F2036197 | Fjölbýli | 70,4 m² | 2 | 24.09.2007 | 19,2 m.kr. | 1 | 64,3 m.kr. |
| F2235994 | Fjölbýli | 57,2 m² | 1 | 13.06.2014 | 17,9 m.kr. | 2 | 54,3 m.kr. |
| F2263766 | Fjölbýli | 66 m² | 1 | 08.08.2016 * | 13,3 m.kr. | 1 | 60,2 m.kr. |
| F2263767 | Fjölbýli | 66,1 m² | 1 | 05.03.2020 | 32,4 m.kr. | 2 | 58,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
23 þinglýstir kaupsamningar að Ásgarður 22-24 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.12.2025 * | F2036190 | 4.500.000 kr. | 110.024 | 40,9 m² | 0,24 |
| 15.07.2025 | F2036196 | 59.500.000 kr. | 893.393 | 66,6 m² | 1,16 |
| 03.06.2025 * | F2036193 | 31.500.000 kr. | 528.523 | 59,6 m² | 0,66 |
| 25.11.2024 | F2036196 | 58.000.000 kr. | 870.871 | 66,6 m² | 1,19 |
| 20.06.2023 | F2036195 | 53.400.000 kr. | 748.948 | 71,3 m² | 1,21 |
| 04.10.2022 | F2036196 | 50.500.000 kr. | 758.258 | 66,6 m² | 1,34 |
| 25.10.2021 | F2036191 | 40.700.000 kr. | 547.779 | 74,3 m² | 1,19 |
| 12.11.2020 | F2036195 | 39.800.000 kr. | 558.205 | 71,3 m² | 1,23 |
| 06.11.2020 | F2036189 | 41.000.000 kr. | 346.870 | 118,2 m² | 0,95 |
| 05.03.2020 | F2263767 | 32.400.000 kr. | 490.166 | 66,1 m² | 1,13 |
| 02.11.2017 | F2036195 | 33.500.000 kr. | 469.846 | 71,3 m² | 1,38 |
| 20.01.2017 | F2036189 | 36.900.000 kr. | 312.183 | 118,2 m² | 1,12 |
| 08.08.2016 * | F2263766 | 13.250.000 kr. | 200.758 | 66 m² | 0,71 |
| 25.07.2016 | F2036194 | 26.400.000 kr. | 365.651 | 72,2 m² | 1,21 |
| 14.07.2015 | F2036195 | 21.500.000 kr. | 301.543 | 71,3 m² | 1,12 |
| 13.06.2014 | F2235994 | 17.900.000 kr. | 312.937 | 57,2 m² | 1,22 |
| 16.09.2011 | F2036190 | 9.300.000 kr. | 227.384 | 40,9 m² | 2,05 |
| 22.07.2011 | F2263767 | 15.900.000 kr. | 240.545 | 66,1 m² | 1,25 |
| 27.05.2011 * | F2235994 | 12.500.000 kr. | 218.531 | 57,2 m² | 0,98 |
| 19.02.2008 | F2036191 | 20.900.000 kr. | 281.292 | 74,3 m² | 1,25 |
| 01.10.2007 * | F2036189 | 27.500.000 kr. | 233.844 | 117,6 m² | 1,34 |
| 24.09.2007 | F2036197 | 19.200.000 kr. | 272.727 | 70,4 m² | 1,31 |
| 03.11.2006 | F2036194 | 16.500.000 kr. | 227.586 | 72,5 m² | 1,20 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Ásgarður 22-24 er í matssvæðinu Bústaðahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bústaðahverfi síðustu 12 mánuði er 906.266 kr./m² (14 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.