Asparfell 2, 111 Reykjavík
Asparfell 2 seldist síðast 7.10.2025 á 83 m.kr., 536.522 kr./m² (154,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 33 kaupsamningar verið þinglýstir um 18 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 530.726 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Asparfell 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2051759 | Fjölbýli | 70,4 m² | 1 | 19.02.2020 | 31,1 m.kr. | 1 | 50,2 m.kr. |
| F2051760 | Fjölbýli | 80 m² | 2 | 15.04.2021 | 33,5 m.kr. | 1 | 52,5 m.kr. |
| F2051763 | Fjölbýli | 71,6 m² | 1 | 27.07.2022 | 38 m.kr. | 2 | 48 m.kr. |
| F2051765 | Fjölbýli | 59,1 m² | 1 | 09.07.2021 | 34,9 m.kr. | 3 | 47,2 m.kr. |
| F2051766 | Fjölbýli | 132,8 m² | 3 | 07.10.2011 * | 21,5 m.kr. | 1 | 73,3 m.kr. |
| F2051767 | Fjölbýli | 70,9 m² | 1 | 21.10.2015 | 21,7 m.kr. | 3 | 51 m.kr. |
| F2051768 | Fjölbýli | 80,3 m² | 2 | 03.12.2025 * | 42 m.kr. | 1 | 53,2 m.kr. |
| F2051769 | Fjölbýli | 57,5 m² | 1 | 14.10.2019 | 27,2 m.kr. | 2 | 45,6 m.kr. |
| F2051770 | Fjölbýli | 137,3 m² | 3 | 10.01.2022 | 51,3 m.kr. | 2 | 71,6 m.kr. |
| F2051771 | Fjölbýli | 71,1 m² | 1 | 20.10.2020 | 34,3 m.kr. | 5 | 51,9 m.kr. |
| F2051772 | Fjölbýli | 80,3 m² | 2 | 15.09.2017 | 29,9 m.kr. | 2 | 54,3 m.kr. |
| F2051773 | Fjölbýli | 57,9 m² | 1 | 17.08.2021 | 33,2 m.kr. | 1 | 45,9 m.kr. |
| F2051774 | Fjölbýli | 111,9 m² | 3 | 18.05.2017 | 37,9 m.kr. | 1 | – |
| F2051775 | Fjölbýli | 154,7 m² | 3 | 07.10.2025 | 83 m.kr. | 3 | – |
| F2051776 | Fjölbýli | 57,9 m² | 1 | 13.11.2008 | 13,7 m.kr. | 1 | – |
| F2051777 | Fjölbýli | 133,4 m² | 3 | 21.02.2022 | 52 m.kr. | 1 | – |
| F2051779 | Fjölbýli | 58 m² | 1 | 16.02.2024 | 45 m.kr. | 2 | – |
| F2051780 | Fjölbýli | 132 m² | 3 | 20.12.2016 | 33,7 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
33 þinglýstir kaupsamningar að Asparfell 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.12.2025 * | F2051768 | 42.000.000 kr. | 523.039 | 80,3 m² | 0,89 |
| 07.10.2025 | F2051775 | 83.000.000 kr. | 536.522 | 154,7 m² | 1,10 |
| 16.02.2024 | F2051779 | 45.000.000 kr. | 775.862 | 58 m² | 1,11 |
| 27.07.2022 | F2051763 | 38.000.000 kr. | 530.726 | 71,6 m² | 1,19 |
| 21.02.2022 | F2051777 | 52.000.000 kr. | 389.805 | 133,4 m² | 1,12 |
| 10.01.2022 | F2051770 | 51.300.000 kr. | 373.634 | 137,3 m² | 1,11 |
| 17.08.2021 | F2051773 | 33.200.000 kr. | 573.402 | 57,9 m² | 1,29 |
| 09.07.2021 | F2051765 | 34.900.000 kr. | 590.525 | 59,1 m² | 1,35 |
| 15.04.2021 | F2051760 | 33.500.000 kr. | 418.750 | 80 m² | 1,08 |
| 05.03.2021 | F2051779 | 33.000.000 kr. | 568.966 | 58 m² | 1,24 |
| 16.02.2021 | F2051765 | 31.500.000 kr. | 532.995 | 59,1 m² | 1,22 |
| 20.10.2020 | F2051771 | 34.300.000 kr. | 482.419 | 71,1 m² | 1,16 |
| 27.05.2020 | F2051775 | 49.900.000 kr. | 322.560 | 154,7 m² | 1,01 |
| 27.03.2020 | F2051765 | 26.500.000 kr. | 448.393 | 59,1 m² | 1,04 |
| 19.02.2020 | F2051759 | 31.100.000 kr. | 441.761 | 70,4 m² | 1,10 |
| 14.10.2019 | F2051769 | 27.200.000 kr. | 473.043 | 57,5 m² | 1,17 |
| 05.04.2019 * | F2051770 | 5.500.000 kr. | 40.058 | 137,3 m² | 0,14 |
| 15.09.2017 | F2051772 | 29.900.000 kr. | 372.354 | 80,3 m² | 1,38 |
| 18.05.2017 | F2051774 | 37.900.000 kr. | 338.695 | 111,9 m² | 1,33 |
| 20.12.2016 | F2051780 | 33.700.000 kr. | 255.303 | 132 m² | 1,09 |
| 12.05.2016 * | F2051775 | 1.065.843.000 kr. | 269.841 | 3949,9 m² | 34,49 |
| 18.11.2015 | F2051771 | 23.500.000 kr. | 330.520 | 71,1 m² | 1,52 |
| 21.10.2015 | F2051767 | 21.700.000 kr. | 306.065 | 70,9 m² | 1,41 |
| 27.04.2015 | F2051771 | 18.300.000 kr. | 257.384 | 71,1 m² | 1,18 |
| 03.06.2014 * | F2051767 | 16.000.000 kr. | 225.670 | 70,9 m² | 1,12 |
| 07.10.2011 * | F2051766 | 21.500.000 kr. | 161.898 | 132,8 m² | 1,16 |
| 21.06.2011 | F2051769 | 11.800.000 kr. | 205.217 | 57,5 m² | 1,16 |
| 04.12.2009 | F2051771 | 15.500.000 kr. | 218.003 | 71,1 m² | 1,04 |
| 13.11.2008 | F2051776 | 13.700.000 kr. | 236.615 | 57,9 m² | 1,08 |
| 29.10.2007 | F2051763 | 14.800.000 kr. | 206.704 | 71,6 m² | 1,10 |
| 14.08.2007 | F2051772 | 17.000.000 kr. | 211.706 | 80,3 m² | 1,17 |
| 29.06.2007 | F2051767 | 14.200.000 kr. | 200.282 | 70,9 m² | 1,06 |
| 18.09.2006 | F2051771 | 11.900.000 kr. | 167.370 | 71,1 m² | 1,01 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Asparfell 2 er í matssvæðinu Fell í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fellunum síðustu 12 mánuði er 647.873 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.