Ásvallagata 40, 101 Reykjavík
Ásvallagata 40 seldist síðast 27.8.2024 á 56,5 m.kr., 1.001.773 kr./m² (56,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 606.299 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Ásvallagata 40 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2002382 | Fjölbýli | 60,8 m² | 2 | 17.07.2015 | 25,3 m.kr. | 1 | 62,2 m.kr. |
| F2002383 | Fjölbýli | 56,4 m² | 1 | 27.08.2024 | 56,5 m.kr. | 3 | 58,8 m.kr. |
| F2002386 | Fjölbýli | 43,5 m² | 1 | 11.04.2024 | 45,5 m.kr. | 1 | 49,8 m.kr. |
| F2002388 | Fjölbýli | 85 m² | 1 | 27.09.2016 | 36 m.kr. | 1 | 78,5 m.kr. |
| F2002390 | Fjölbýli | 50,8 m² | 1 | 07.02.2020 * | 32,8 m.kr. | 2 | 56,4 m.kr. |
| F2002391 | Fjölbýli | 43,8 m² | 1 | 01.03.2012 | 14,3 m.kr. | 3 | 49,6 m.kr. |
| F2002392 | Fjölbýli | 34,9 m² | 1 | 03.09.2014 | 15,3 m.kr. | 2 | 43,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Ásvallagata 40 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.08.2024 | F2002383 | 56.500.000 kr. | 1.001.773 | 56,4 m² | 1,15 |
| 11.04.2024 | F2002386 | 45.500.000 kr. | 1.045.977 | 43,5 m² | 1,06 |
| 07.02.2020 * | F2002390 | 32.800.000 kr. | 645.669 | 50,8 m² | 1,01 |
| 02.10.2019 | F2002383 | 33.000.000 kr. | 585.106 | 56,4 m² | 1,00 |
| 15.09.2017 | F2002390 | 30.800.000 kr. | 606.299 | 50,8 m² | 1,26 |
| 27.09.2016 | F2002388 | 36.000.000 kr. | 423.529 | 85 m² | 1,18 |
| 17.07.2015 | F2002382 | 25.300.000 kr. | 416.118 | 60,8 m² | 1,26 |
| 13.05.2015 | F2002383 | 23.100.000 kr. | 409.574 | 56,4 m² | 1,21 |
| 03.09.2014 | F2002392 | 15.300.000 kr. | 438.395 | 34,9 m² | 1,27 |
| 01.03.2012 | F2002391 | 14.300.000 kr. | 326.484 | 43,8 m² | 1,17 |
| 28.04.2009 * | F2002391 | 13.200.000 kr. | 301.370 | 43,8 m² | 1,26 |
| 24.03.2009 | F2002392 | 10.000.000 kr. | 286.533 | 34,9 m² | 1,12 |
| 13.03.2007 | F2002391 | 14.600.000 kr. | 333.333 | 43,8 m² | 1,56 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Ásvallagata 40 er í matssvæðinu Verkamannabústaðir og Grund í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Verkamannabústaðir og Grund síðustu 12 mánuði er 915.773 kr./m² (29 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.