Ásvallagata 42, 101 Reykjavík
Ásvallagata 42 seldist síðast 17.1.2025 á 68,5 m.kr., 810.651 kr./m² (84,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 737.005 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Ásvallagata 42 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2002394 | Fjölbýli | 52,5 m² | 1 | 15.10.2024 | 49,9 m.kr. | 4 | 52,7 m.kr. |
| F2002395 | Fjölbýli | 84,5 m² | 1 | 17.01.2025 | 68,5 m.kr. | 1 | 72,2 m.kr. |
| F2002397 | Fjölbýli | 128,9 m² | 3 | 02.03.2022 | 95 m.kr. | 2 | 108 m.kr. |
| F2002398 | Fjölbýli | 60,7 m² | 1 | 12.07.2011 | 17 m.kr. | 2 | 60,3 m.kr. |
| F2002399 | Fjölbýli | 87,1 m² | 2 | 25.04.2007 | 23 m.kr. | 1 | 76,2 m.kr. |
| F2002400 | Fjölbýli | 130,6 m² | 3 | 03.03.2020 | 54 m.kr. | 1 | 94,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Ásvallagata 42 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.01.2025 | F2002395 | 68.500.000 kr. | 810.651 | 84,5 m² | 1,07 |
| 15.10.2024 | F2002394 | 49.900.000 kr. | 950.476 | 52,5 m² | 1,09 |
| 02.03.2022 | F2002397 | 95.000.000 kr. | 737.005 | 128,9 m² | 1,56 |
| 03.03.2020 | F2002400 | 54.000.000 kr. | 413.476 | 130,6 m² | 0,95 |
| 12.11.2018 | F2002394 | 29.000.000 kr. | 552.381 | 52,5 m² | 1,07 |
| 18.07.2017 | F2002397 | 58.400.000 kr. | 453.064 | 128,9 m² | 1,31 |
| 02.05.2013 | F2002394 | 18.700.000 kr. | 356.190 | 52,5 m² | 1,34 |
| 12.07.2011 | F2002398 | 17.000.000 kr. | 280.066 | 60,7 m² | 1,22 |
| 27.04.2011 | F2002394 | 14.000.000 kr. | 266.667 | 52,5 m² | 1,21 |
| 06.09.2010 * | F2002398 | 17.500.000 kr. | 288.303 | 60,7 m² | 1,14 |
| 25.04.2007 | F2002399 | 23.000.000 kr. | 264.064 | 87,1 m² | 1,48 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Ásvallagata 42 er í matssvæðinu Verkamannabústaðir og Grund í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Verkamannabústaðir og Grund síðustu 12 mánuði er 915.773 kr./m² (29 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.