Ásvallagata 42, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Ásvallagata 42 er 108 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 95,5 m.kr. til 120,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 128,9 m² · byggt 1970 · 3 herb. · Fastanúmer F2002397
Allar sölur í húsinu (Ásvallagata 42) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt4,6 ár síðan; fullt vægi | 120,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 95,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 108 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Ásvallagata 42 seldist síðast 2.3.2022 á 95 m.kr. (737.005 kr./m²); áður 2017.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.03.2022 | 08.03.2022 | 95.000.000 kr. | 737.005 | 120,5 m.kr. | +27 % | 60,8 m.kr. | ↗ |
| 18.07.2017 | 28.07.2017 | 58.400.000 kr. | 453.064 | 115,6 m.kr. | +98 % | 44,5 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Verkamannabústaðir og Grund
1 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 818.378 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 818.378–818.378 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ásvallagata 44 | 30.06.2026 | 139,3 m² | 1955 | 114 m.kr. | 818.378 | 822.048 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Verkamannabústaðir og Grund → Allar sölur í götunni →