Baldursgata 26, 101 Reykjavík
Baldursgata 26 seldist síðast 5.9.2025 á 34,5 m.kr., 578.859 kr./m² (59,6 m², einbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 807.143 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Baldursgata 26 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2007552 | Fjölbýli | 73,2 m² | 2 | 07.06.2018 | 37,4 m.kr. | 1 | 66,8 m.kr. |
| F2007553 | Fjölbýli | 66 m² | 2 | 07.07.2020 | 42 m.kr. | 2 | 64,8 m.kr. |
| F2007554 | Fjölbýli | 70 m² | 2 | 31.03.2022 | 56,5 m.kr. | 2 | 67 m.kr. |
| F2007555 | Fjölbýli | 70 m² | 2 | 23.03.2022 | 58,1 m.kr. | 3 | 67,7 m.kr. |
| F2007556 | Fjölbýli | 70 m² | 2 | 11.07.2018 | 39,5 m.kr. | 1 | 66,8 m.kr. |
| F2007557 | Fjölbýli | 70 m² | 2 | 28.05.2025 | 70,5 m.kr. | 2 | 68,9 m.kr. |
| F2007558 | Einbýli | 59,6 m² | 1 | 05.09.2025 | 34,5 m.kr. | 2 | 53,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Baldursgata 26 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.09.2025 | F2007558 | 34.500.000 kr. | 578.859 | 59,6 m² | 0,64 |
| 28.05.2025 | F2007557 | 70.500.000 kr. | 1.007.143 | 70 m² | 1,21 |
| 31.03.2022 | F2007554 | 56.500.000 kr. | 807.143 | 70 m² | 1,35 |
| 23.03.2022 | F2007555 | 58.100.000 kr. | 830.000 | 70 m² | 1,39 |
| 07.07.2020 | F2007553 | 42.000.000 kr. | 636.364 | 66 m² | 1,13 |
| 11.07.2018 | F2007556 | 39.500.000 kr. | 564.286 | 70 m² | 1,11 |
| 07.06.2018 | F2007552 | 37.400.000 kr. | 510.929 | 73,2 m² | 1,06 |
| 05.04.2018 | F2007554 | 39.000.000 kr. | 557.143 | 70 m² | 1,10 |
| 29.08.2014 | F2007555 | 29.000.000 kr. | 414.286 | 70 m² | 0,49 |
| 29.08.2014 | F2007555 | 29.000.000 kr. | 414.286 | 70 m² | 1,40 |
| 11.06.2014 | F2007557 | 29.500.000 kr. | 421.429 | 70 m² | 1,41 |
| 11.02.2011 | F2007553 | 17.400.000 kr. | 250.360 | 69,5 m² | 1,09 |
| 04.04.2007 | F2007558 | 15.000.000 kr. | 251.678 | 59,6 m² | 1,20 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Baldursgata 26 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.