Barðastaðir 11, 112 Reykjavík
Barðastaðir 11 seldist síðast 7.10.2026 á 85 m.kr., 767.148 kr./m² (110,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 20 kaupsamningar verið þinglýstir um 12 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 645.437 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Barðastaðir 11 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2244901 | Fjölbýli | 118,2 m² | 3 | 01.07.2016 | 37,5 m.kr. | 1 | 83,2 m.kr. |
| F2244902 | Fjölbýli | 111,8 m² | 2 | 28.06.2019 | 49 m.kr. | 3 | 80,8 m.kr. |
| F2244904 | Fjölbýli | 119,1 m² | 3 | 25.09.2008 | 25,9 m.kr. | 1 | 82,8 m.kr. |
| F2244907 | Fjölbýli | 112,1 m² | 2 | 15.03.2024 | 71,9 m.kr. | 1 | 79,1 m.kr. |
| F2244908 | Fjölbýli | 119,4 m² | 3 | 16.06.2026 | 85 m.kr. | 4 | 84,9 m.kr. |
| F2244911 | Fjölbýli | 114,1 m² | 2 | 29.03.2012 | 25,5 m.kr. | 1 | 82,6 m.kr. |
| F2244912 | Fjölbýli | 115,9 m² | 3 | 20.07.2015 | 36 m.kr. | 1 | 85,4 m.kr. |
| F2244915 | Fjölbýli | 111 m² | 2 | 01.12.2024 * | 72,6 m.kr. | 2 | 82,5 m.kr. |
| F2244917 | Fjölbýli | 105,2 m² | 2 | 15.11.2022 | 67,9 m.kr. | 2 | 76,1 m.kr. |
| F2244919 | Fjölbýli | 110,8 m² | 2 | 07.10.2026 | 85 m.kr. | 1 | 83,1 m.kr. |
| F2244920 | Fjölbýli | 269,2 m² | 3 | 20.11.2020 | 90 m.kr. | 2 | 146,8 m.kr. |
| F2244921 | Fjölbýli | 334,9 m² | 2 | 25.01.2011 * | 67 m.kr. | 1 | 162,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
20 þinglýstir kaupsamningar að Barðastaðir 11 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.10.2026 | F2244919 | 85.000.000 kr. | 767.148 | 110,8 m² | 1,09 |
| 16.06.2026 | F2244908 | 85.000.000 kr. | 711.893 | 119,4 m² | 1,05 |
| 01.12.2024 * | F2244915 | 72.600.000 kr. | 654.054 | 111 m² | 1,00 |
| 15.03.2024 | F2244907 | 71.900.000 kr. | 641.392 | 112,1 m² | 1,04 |
| 15.11.2022 | F2244917 | 67.900.000 kr. | 645.437 | 105,2 m² | 1,44 |
| 20.11.2020 | F2244920 | 90.000.000 kr. | 334.324 | 269,2 m² | 1,10 |
| 28.06.2019 | F2244902 | 49.000.000 kr. | 438.283 | 111,8 m² | 1,18 |
| 14.03.2018 | F2244902 | 46.000.000 kr. | 411.449 | 111,8 m² | 1,23 |
| 24.05.2017 | F2244915 | 45.000.000 kr. | 405.405 | 111 m² | 1,28 |
| 01.07.2016 | F2244901 | 37.500.000 kr. | 317.259 | 118,2 m² | 1,19 |
| 20.07.2015 | F2244912 | 36.000.000 kr. | 310.613 | 115,9 m² | 1,22 |
| 31.07.2014 | F2244908 | 32.500.000 kr. | 272.194 | 119,4 m² | 1,18 |
| 07.08.2013 | F2244902 | 27.000.000 kr. | 241.503 | 111,8 m² | 1,08 |
| 29.03.2012 | F2244911 | 25.500.000 kr. | 223.488 | 114,1 m² | 1,10 |
| 23.01.2012 | F2244908 | 28.000.000 kr. | 234.506 | 119,4 m² | 1,17 |
| 25.01.2011 * | F2244921 | 67.000.000 kr. | 200.060 | 334,9 m² | 1,40 |
| 24.09.2010 * | F2244908 | 29.900.000 kr. | 250.419 | 119,4 m² | 1,19 |
| 25.09.2008 | F2244904 | 25.900.000 kr. | 217.464 | 119,1 m² | 0,93 |
| 29.06.2007 | F2244920 | 74.000.000 kr. | 274.889 | 269,2 m² | 1,66 |
| 20.12.2006 | F2244917 | 23.300.000 kr. | 221.483 | 105,2 m² | 1,14 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Barðastaðir 11 er í matssvæðinu Staðir í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Stöðunum síðustu 12 mánuði er 707.481 kr./m² (10 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.