Barðastaðir 11, 112 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Barðastaðir 11 er 146,8 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 146,3 m.kr. til 147,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 269,2 m² · byggt 2000 · 3 herb. · Fastanúmer F2244920
Allar sölur í húsinu (Barðastaðir 11) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt5,9 ár síðan; fullt vægi | 146,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 147,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 146,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Barðastaðir 11 seldist síðast 20.11.2020 á 90 m.kr. (334.324 kr./m²); áður 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.11.2020 | 03.12.2020 | 90.000.000 kr. | 334.324 | 146,3 m.kr. | +63 % | 81,5 m.kr. | ↗ |
| 29.06.2007 | 25.07.2007 | 74.000.000 kr. | 274.889 | 251,2 m.kr. | +239 % | 44,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.