Bergstaðastræti 13, 101 Reykjavík
Bergstaðastræti 13 seldist síðast 16.12.2025 á 65,7 m.kr., 1.034.646 kr./m² (63,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 744.882 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Bergstaðastræti 13 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2259036 | Fjölbýli | 107,6 m² | 1 | 24.11.2006 * | 29 m.kr. | 1 | 87,6 m.kr. |
| F2259037 | Fjölbýli | 107,6 m² | – | 24.11.2006 * | 29 m.kr. | 1 | 87,6 m.kr. |
| F2259038 | Fjölbýli | 420,8 m² | – | 21.01.2011 * | 43,5 m.kr. | 1 | 105,2 m.kr. |
| F2259039 | Fjölbýli | 118,1 m² | 3 | 17.12.2024 | 83 m.kr. | 1 | 88,2 m.kr. |
| F2259040 | Fjölbýli | 51,2 m² | 1 | 30.12.2013 | 24,5 m.kr. | 1 | 56,8 m.kr. |
| F2259041 | Fjölbýli | 63,6 m² | 1 | 01.07.2009 | 20 m.kr. | 1 | 63 m.kr. |
| F2259042 | Fjölbýli | 106,2 m² | 2 | 10.10.2013 | 39,5 m.kr. | 1 | 91,7 m.kr. |
| F2259044 | Fjölbýli | 51,2 m² | 1 | 15.11.2018 | 31,5 m.kr. | 1 | 53,8 m.kr. |
| F2259045 | Fjölbýli | 63,5 m² | 1 | 16.12.2025 | 65,7 m.kr. | 2 | 64 m.kr. |
| F2259047 | Fjölbýli | 98,5 m² | 2 | 12.05.2021 | 79 m.kr. | 1 | 94,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Bergstaðastræti 13 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.12.2025 | F2259045 | 65.700.000 kr. | 1.034.646 | 63,5 m² | 1,11 |
| 17.12.2024 | F2259039 | 83.000.000 kr. | 702.794 | 118,1 m² | 1,04 |
| 14.06.2021 | F2259045 | 47.300.000 kr. | 744.882 | 63,5 m² | 1,27 |
| 12.05.2021 | F2259047 | 79.000.000 kr. | 802.030 | 98,5 m² | 1,48 |
| 15.11.2018 | F2259044 | 31.500.000 kr. | 615.234 | 51,2 m² | 1,04 |
| 30.12.2013 | F2259040 | 24.500.000 kr. | 478.516 | 51,2 m² | 1,52 |
| 10.10.2013 | F2259042 | 39.500.000 kr. | 371.940 | 106,2 m² | 1,54 |
| 21.01.2011 * | F2259038 | 43.500.000 kr. | 103.375 | 420,8 m² | 2,05 |
| 01.07.2009 | F2259041 | 20.000.000 kr. | 314.465 | 63,6 m² | 1,24 |
| 24.11.2006 * | F2259037 | 29.000.000 kr. | 269.517 | 107,6 m² | 2,48 |
| 24.11.2006 * | F2259036 | 29.000.000 kr. | 269.517 | 107,6 m² | 3,18 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Bergstaðastræti 13 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.