Boðagrandi 1, 107 Reykjavík
Boðagrandi 1 seldist síðast 7.8.2026 á 55,3 m.kr., 953.448 kr./m² (58 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 24 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 913.793 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Boðagrandi 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2025007 | Fjölbýli | 67,8 m² | 1 | 20.12.2024 | 58 m.kr. | 3 | 61,2 m.kr. |
| F2025009 | Fjölbýli | 57,6 m² | 1 | 25.10.2021 | 40,7 m.kr. | 2 | 56,5 m.kr. |
| F2025010 | Fjölbýli | 58 m² | 1 | 20.02.2015 | 23,9 m.kr. | 2 | 58,8 m.kr. |
| F2025012 | Fjölbýli | 76,5 m² | 2 | 19.05.2006 | 20 m.kr. | 1 | 70 m.kr. |
| F2025013 | Fjölbýli | 57,6 m² | 1 | 03.03.2026 | 57 m.kr. | 3 | 56,7 m.kr. |
| F2025014 | Fjölbýli | 58 m² | 1 | 07.08.2026 | 55,3 m.kr. | 5 | 56 m.kr. |
| F2025016 | Fjölbýli | 83 m² | 2 | 12.02.2021 | 48 m.kr. | 1 | 72,5 m.kr. |
| F2025017 | Fjölbýli | 57,4 m² | 1 | 01.04.2022 | 51,3 m.kr. | 2 | 58,4 m.kr. |
| F2025020 | Fjölbýli | 81,5 m² | 2 | 21.10.2025 | 71,5 m.kr. | 4 | 72,4 m.kr. |
| F2025102 | Bílskúr/skúr | 77,2 m² | – | 20.08.2025 * | 65,4 m.kr. | 1 | 6,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
24 þinglýstir kaupsamningar að Boðagrandi 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.08.2026 | F2025014 | 55.300.000 kr. | 953.448 | 58 m² | 0,99 |
| 03.03.2026 | F2025013 | 57.000.000 kr. | 989.583 | 57,6 m² | 1,02 |
| 21.10.2025 | F2025020 | 71.500.000 kr. | 877.301 | 81,5 m² | 1,05 |
| 20.08.2025 * | F2025102 | 65.400.000 kr. | 847.150 | 77,2 m² | 11,81 |
| 20.12.2024 | F2025007 | 58.000.000 kr. | 855.457 | 67,8 m² | 1,04 |
| 25.08.2023 | F2025014 | 53.000.000 kr. | 913.793 | 58 m² | 1,23 |
| 01.04.2022 | F2025017 | 51.300.000 kr. | 893.728 | 57,4 m² | 1,42 |
| 25.10.2021 | F2025009 | 40.700.000 kr. | 706.597 | 57,6 m² | 1,22 |
| 12.02.2021 | F2025016 | 48.000.000 kr. | 578.313 | 83 m² | 1,15 |
| 03.02.2021 | F2025007 | 42.900.000 kr. | 632.743 | 67,8 m² | 1,14 |
| 18.12.2019 | F2025020 | 44.000.000 kr. | 539.877 | 81,5 m² | 1,05 |
| 19.07.2019 | F2025014 | 34.000.000 kr. | 586.207 | 58 m² | 1,09 |
| 20.02.2015 | F2025010 | 23.900.000 kr. | 412.069 | 58 m² | 1,24 |
| 28.11.2014 | F2025020 | 26.300.000 kr. | 322.699 | 81,5 m² | 1,18 |
| 11.07.2014 | F2025013 | 21.000.000 kr. | 364.583 | 57,6 m² | 1,25 |
| 06.05.2014 | F2025007 | 20.450.000 kr. | 301.622 | 67,8 m² | 1,04 |
| 26.02.2013 | F2025014 | 17.500.000 kr. | 301.724 | 58 m² | 1,10 |
| 22.02.2013 | F2025017 | 19.000.000 kr. | 331.010 | 57,4 m² | 1,22 |
| 05.10.2012 | F2025009 | 17.250.000 kr. | 299.479 | 57,6 m² | 1,22 |
| 04.09.2012 | F2025014 | 17.500.000 kr. | 301.724 | 58 m² | 1,24 |
| 01.07.2011 | F2025010 | 15.800.000 kr. | 272.414 | 58 m² | 1,20 |
| 25.10.2007 | F2025020 | 23.200.000 kr. | 284.663 | 81,5 m² | 1,35 |
| 17.08.2007 | F2025013 | 16.750.000 kr. | 290.799 | 57,6 m² | 1,38 |
| 19.05.2006 | F2025012 | 20.000.000 kr. | 261.438 | 76,5 m² | 1,42 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Boðagrandi 1 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.