Bólstaðarhlíð 56, 105 Reykjavík
Bólstaðarhlíð 56 seldist síðast 2.4.2025 á 70,5 m.kr., 675.935 kr./m² (104,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 22 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 627.581 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Bólstaðarhlíð 56 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2013330 | Fjölbýli | 72,6 m² | 1 | 03.10.2023 | 52,5 m.kr. | 4 | 59 m.kr. |
| F2013332 | Fjölbýli | 142,2 m² | 3 | 26.04.2024 | 82,4 m.kr. | 3 | 93 m.kr. |
| F2013333 | Fjölbýli | 104,3 m² | 2 | 02.04.2025 | 70,5 m.kr. | 2 | 73,7 m.kr. |
| F2013334 | Fjölbýli | 144,1 m² | 4 | 10.02.2021 | 59 m.kr. | 1 | 96,6 m.kr. |
| F2013335 | Fjölbýli | 104,6 m² | 2 | 08.03.2022 | 70 m.kr. | 6 | 80,3 m.kr. |
| F2013336 | Fjölbýli | 121,1 m² | 4 | 06.11.2024 | 76 m.kr. | 2 | 81,5 m.kr. |
| F2013337 | Fjölbýli | 104,6 m² | 2 | 04.06.2014 | 26,7 m.kr. | 2 | 76,6 m.kr. |
| F2013338 | Fjölbýli | 121,8 m² | 3 | 09.02.2023 | 68,4 m.kr. | 2 | 83,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
22 þinglýstir kaupsamningar að Bólstaðarhlíð 56 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.04.2025 | F2013333 | 70.500.000 kr. | 675.935 | 104,3 m² | 1,06 |
| 06.11.2024 | F2013336 | 76.000.000 kr. | 627.581 | 121,1 m² | 1,08 |
| 26.04.2024 | F2013332 | 82.400.000 kr. | 579.466 | 142,2 m² | 1,07 |
| 03.10.2023 | F2013330 | 52.500.000 kr. | 723.140 | 72,6 m² | 1,29 |
| 09.02.2023 | F2013338 | 68.400.000 kr. | 561.576 | 121,8 m² | 1,09 |
| 08.03.2022 | F2013335 | 70.000.000 kr. | 669.216 | 104,6 m² | 1,46 |
| 24.11.2021 | F2013332 | 63.000.000 kr. | 443.038 | 142,2 m² | 1,20 |
| 10.02.2021 | F2013334 | 59.000.000 kr. | 409.438 | 144,1 m² | 1,12 |
| 21.08.2020 | F2013330 | 37.200.000 kr. | 512.397 | 72,6 m² | 1,14 |
| 18.06.2020 | F2013336 | 49.000.000 kr. | 404.624 | 121,1 m² | 0,98 |
| 23.08.2019 | F2013332 | 44.000.000 kr. | 309.423 | 142,2 m² | 0,89 |
| 01.03.2018 | F2013335 | 41.500.000 kr. | 396.750 | 104,6 m² | 1,08 |
| 12.05.2017 | F2013333 | 36.000.000 kr. | 345.158 | 104,3 m² | 1,11 |
| 13.07.2016 | F2013335 | 39.500.000 kr. | 377.629 | 104,6 m² | 1,37 |
| 10.01.2016 | F2013335 | 26.500.000 kr. | 253.346 | 104,6 m² | 0,92 |
| 13.08.2014 | F2013330 | 23.000.000 kr. | 316.804 | 72,6 m² | 1,42 |
| 04.06.2014 | F2013337 | 26.700.000 kr. | 255.258 | 104,6 m² | 1,16 |
| 30.05.2014 | F2013338 | 25.000.000 kr. | 205.255 | 121,8 m² | 0,97 |
| 15.05.2012 | F2013330 | 15.800.000 kr. | 217.631 | 72,6 m² | 1,16 |
| 02.11.2010 * | F2013335 | 20.900.000 kr. | 199.809 | 104,6 m² | 1,04 |
| 30.07.2007 * | F2013337 | 20.000.000 kr. | 191.205 | 104,6 m² | 1,07 |
| 15.05.2007 | F2013335 | 20.500.000 kr. | 195.985 | 104,6 m² | 1,10 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Bólstaðarhlíð 56 er í matssvæðinu Háteigsvegur/Holt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háteigsvegur/Holt síðustu 12 mánuði er 931.174 kr./m² (201 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.