Bólstaðarhlíð 56, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Bólstaðarhlíð 56 er 93 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 88,7 m.kr. til 104,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 142,2 m² · byggt 1965 · 3 herb. · Fastanúmer F2013332
Allar sölur í húsinu (Bólstaðarhlíð 56) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,4 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 88,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 89,4 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 104,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 93 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Bólstaðarhlíð 56 seldist síðast 26.4.2024 á 82,4 m.kr. (579.466 kr./m²); áður 2021 og 2019.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.04.2024 | 06.05.2024 | 82.400.000 kr. | 579.466 | 88,7 m.kr. | +8 % | 76,7 m.kr. | ↗ |
| 24.11.2021 | 29.11.2021 | 63.000.000 kr. | 443.038 | 84,7 m.kr. | +34 % | 52,6 m.kr. | ↗ |
| 23.08.2019 | 12.09.2019 | 44.000.000 kr. | 309.423 | 79,3 m.kr. | +80 % | 49,6 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Háteigsvegur/Holt
40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 725.745 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 682.437–787.754 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Skipholt 18 | 17.09.2026 | 143,2 m² | 1953 | 94 m.kr. | 656.425 | 656.425 | ↗ |
| Skipholt 55 | 24.08.2026 | 117,4 m² | 1963 | 76,5 m.kr. | 651.618 | 650.441 | ↗ |
| Flókagata 69 | 21.08.2026 | 149,4 m² | 1953 | 143 m.kr. | 957.162 | 955.433 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 5 | 13.07.2026 | 145,3 m² | 1950 | 113,5 m.kr. | 781.142 | 783.269 | ↗ |
| Grettisgata 96 | 24.06.2026 | 131,5 m² | 1953 | 92,1 m.kr. | 700.000 | 693.722 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 60 | 24.06.2026 | 116 m² | 1963 | 78 m.kr. | 672.414 | 666.383 | ↗ |
| Háteigsvegur 2 | 16.06.2026 | 122,7 m² | 1945 | 90 m.kr. | 733.496 | 726.918 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 8 | 13.05.2026 | 145,5 m² | 1948 | 116,5 m.kr. | 800.687 | 795.647 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 26 | 30.04.2026 | 125,2 m² | 1956 | 114,5 m.kr. | 914.537 | 906.335 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 30 | 17.04.2026 | 135,4 m² | 1957 | 105,9 m.kr. | 782.127 | 775.112 | ↗ |
| Skaftahlíð 40 | 25.03.2026 | 119 m² | 1956 | 95 m.kr. | 798.319 | 791.159 | ↗ |
| Snorrabraut 85 | 05.03.2026 | 152,3 m² | 1946 | 85 m.kr. | 558.109 | 553.104 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 58 | 03.03.2026 | 115,7 m² | 1963 | 89,9 m.kr. | 777.010 | 770.041 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 46 | 28.01.2026 | 114,1 m² | 1967 | 78 m.kr. | 683.611 | 686.718 | ↗ |
| Grettisgata 90 | 08.01.2026 | 133,5 m² | 1949 | 105 m.kr. | 786.517 | 790.092 | ↗ |
Sýna 25 fleiri
| Skaftahlíð 8 | 22.12.2025 | 125,2 m² | 1958 | 85 m.kr. | 678.914 | 681.381 | ↗ |
| Skaftahlíð 8 | 27.10.2025 | 126 m² | 1958 | 86,5 m.kr. | 686.508 | 691.514 | ↗ |
| Skaftahlíð 10 | 24.09.2025 | 114,2 m² | 1958 | 81 m.kr. | 709.282 | 717.726 | ↗ |
| Skipholt 45 | 17.09.2025 | 117,5 m² | 1963 | 71 m.kr. | 604.255 | 611.449 | ↗ |
| Skipholt 17 | 08.09.2025 | 124,2 m² | 1968 | 88,7 m.kr. | 714.171 | 722.673 | ↗ |
| Skaftahlíð 11 | 01.09.2025 | 168 m² | 1947 | 146,5 m.kr. | 872.024 | 882.405 | ↗ |
| Skipholt 42 | 21.08.2025 | 141,9 m² | 1959 | 111 m.kr. | 782.241 | 788.665 | ↗ |
| Laugavegur 103 | 11.08.2025 | 135,6 m² | 1967 | 122,3 m.kr. | 901.549 | 908.952 | ↗ |
| Skipholt 47 | 29.07.2025 | 139,3 m² | 1963 | 85 m.kr. | 610.194 | 617.458 | ↗ |
| Skaftahlíð 36 | 25.07.2025 | 158,4 m² | 1956 | 113 m.kr. | 713.384 | 721.877 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 60 | 18.07.2025 | 115,4 m² | 1963 | 76 m.kr. | 658.579 | 666.419 | ↗ |
| Langahlíð 17 | 04.07.2025 | 146,8 m² | 1949 | 119,5 m.kr. | 814.033 | 823.724 | ↗ |
| Úthlíð 15 | 27.06.2025 | 166,6 m² | 1950 | 130 m.kr. | 780.312 | 792.504 | ↗ |
| Flókagata 56 | 16.06.2025 | 149,7 m² | 1948 | 150 m.kr. | 1.002.004 | 1.017.660 | ↗ |
| Skipholt 32 | 22.05.2025 | 134,7 m² | 1959 | 93 m.kr. | 690.423 | 699.283 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 16 | 06.05.2025 | 119,8 m² | 1948 | 105,5 m.kr. | 880.634 | 891.935 | ↗ |
| Grettisgata 94 | 15.04.2025 | 124,5 m² | 1951 | 86,9 m.kr. | 697.992 | 706.949 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 60 | 02.04.2025 | 115,6 m² | 1963 | 83 m.kr. | 717.993 | 727.206 | ↗ |
| Skaftahlíð 34 | 28.03.2025 | 148,3 m² | 1955 | 116 m.kr. | 782.198 | 790.786 | ↗ |
| Skipholt 15 | 05.03.2025 | 132,8 m² | 1960 | 98,9 m.kr. | 744.729 | 752.905 | ↗ |
| Skaftahlíð 26 | 25.02.2025 | 149,5 m² | 1955 | 107,3 m.kr. | 717.726 | 737.070 | ↗ |
| Skipholt 45 | 18.02.2025 | 113,8 m² | 1963 | 73 m.kr. | 641.476 | 658.765 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 5 | 12.02.2025 | 145,3 m² | 1950 | 115 m.kr. | 791.466 | 812.797 | ↗ |
| Stangarholt 8 | 28.01.2025 | 131,6 m² | 1950 | 97,9 m.kr. | 743.921 | 768.255 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 62 | 21.01.2025 | 138,4 m² | 1963 | 85 m.kr. | 614.162 | 634.251 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Háteigsvegur/Holt → Allar sölur í götunni →