Dalbraut 14, 105 Reykjavík
Dalbraut 14 seldist síðast 25.3.2026 á 65,8 m.kr., 616.682 kr./m² (106,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 29 kaupsamningar verið þinglýstir um 20 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 572.406 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Dalbraut 14 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2266401 | Fjölbýli | 106,7 m² | 2 | 25.03.2026 | 65,8 m.kr. | 2 | 70,4 m.kr. |
| F2266402 | Fjölbýli | 88 m² | 2 | 26.06.2019 * | 36,1 m.kr. | 2 | 74 m.kr. |
| F2266403 | Fjölbýli | 86,3 m² | 2 | 17.05.2021 | 39,7 m.kr. | 2 | 65,7 m.kr. |
| F2266404 | Fjölbýli | 86,1 m² | 2 | 07.09.2018 * | 36,4 m.kr. | 1 | 69,3 m.kr. |
| F2266405 | Fjölbýli | 87,2 m² | 2 | 02.06.2014 | 30,6 m.kr. | 1 | 73,3 m.kr. |
| F2266406 | Fjölbýli | 105,8 m² | 2 | 20.03.2026 * | 64 m.kr. | 1 | 78,5 m.kr. |
| F2266408 | Fjölbýli | 87,7 m² | 2 | 18.06.2024 | 50,2 m.kr. | 1 | 61,8 m.kr. |
| F2266409 | Fjölbýli | 86,1 m² | 2 | 20.12.2012 * | 29,9 m.kr. | 1 | 69,4 m.kr. |
| F2266411 | Fjölbýli | 86,4 m² | 2 | 03.09.2019 * | 37,2 m.kr. | 3 | 69,6 m.kr. |
| F2266413 | Fjölbýli | 105,8 m² | 2 | 03.03.2025 * | 61,1 m.kr. | 1 | 78,6 m.kr. |
| F2266414 | Fjölbýli | 105,8 m² | 2 | 10.11.2017 * | 44,9 m.kr. | 1 | 78,7 m.kr. |
| F2266415 | Fjölbýli | 87,1 m² | 2 | 06.03.2015 | 31,8 m.kr. | 1 | 72,7 m.kr. |
| F2266416 | Fjölbýli | 86,1 m² | 2 | 27.07.2010 * | 27 m.kr. | 1 | – |
| F2266417 | Fjölbýli | 64,8 m² | 1 | 27.12.2024 | 39,5 m.kr. | 2 | – |
| F2266419 | Fjölbýli | 87,9 m² | 2 | 09.08.2021 * | 39,9 m.kr. | 1 | – |
| F2266421 | Fjölbýli | 105,8 m² | 2 | 19.10.2023 * | 61 m.kr. | 2 | – |
| F2266422 | Fjölbýli | 87,1 m² | 2 | 23.12.2025 * | 55 m.kr. | 2 | – |
| F2266424 | Fjölbýli | 64,2 m² | 1 | 16.02.2015 | 25,1 m.kr. | 2 | – |
| F2266426 | Fjölbýli | 88 m² | 2 | 07.04.2022 * | 42,9 m.kr. | 1 | – |
| F2266427 | Fjölbýli | 106,7 m² | 2 | 09.02.2016 | 39,8 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
29 þinglýstir kaupsamningar að Dalbraut 14 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.03.2026 | F2266401 | 65.800.000 kr. | 616.682 | 106,7 m² | 1,04 |
| 20.03.2026 * | F2266406 | 64.000.000 kr. | 604.915 | 105,8 m² | 1,01 |
| 23.12.2025 * | F2266422 | 55.000.000 kr. | 631.458 | 87,1 m² | 0,95 |
| 03.03.2025 * | F2266413 | 61.050.000 kr. | 577.032 | 105,8 m² | 1,02 |
| 27.12.2024 | F2266417 | 39.530.000 kr. | 610.031 | 64,8 m² | 0,88 |
| 18.06.2024 | F2266408 | 50.200.000 kr. | 572.406 | 87,7 m² | 0,95 |
| 19.10.2023 * | F2266421 | 61.000.000 kr. | 576.560 | 105,8 m² | 1,14 |
| 07.04.2022 * | F2266426 | 42.900.000 kr. | 487.500 | 88 m² | 0,96 |
| 09.08.2021 * | F2266419 | 39.850.000 kr. | 453.356 | 87,9 m² | 0,95 |
| 17.05.2021 | F2266403 | 39.700.000 kr. | 460.023 | 86,3 m² | 0,97 |
| 15.10.2019 * | F2266422 | 38.300.000 kr. | 439.724 | 87,1 m² | 0,82 |
| 03.09.2019 * | F2266411 | 37.166.000 kr. | 430.162 | 86,4 m² | 0,82 |
| 26.06.2019 * | F2266402 | 36.100.000 kr. | 410.227 | 88 m² | 0,79 |
| 12.04.2019 * | F2266421 | 45.000.000 kr. | 425.331 | 105,8 m² | 0,86 |
| 07.09.2018 * | F2266404 | 36.430.000 kr. | 423.113 | 86,1 m² | 0,85 |
| 10.11.2017 * | F2266414 | 44.910.000 kr. | 424.480 | 105,8 m² | 1,04 |
| 09.02.2016 | F2266427 | 39.800.000 kr. | 373.008 | 106,7 m² | 0,99 |
| 06.03.2015 | F2266415 | 31.760.000 kr. | 364.638 | 87,1 m² | 1,01 |
| 16.02.2015 | F2266424 | 25.100.000 kr. | 390.966 | 64,2 m² | 0,97 |
| 02.06.2014 | F2266405 | 30.600.000 kr. | 350.917 | 87,2 m² | 1,08 |
| 09.10.2013 | F2266402 | 30.030.000 kr. | 341.250 | 88 m² | 1,12 |
| 11.03.2013 * | F2266417 | 23.816.000 kr. | 367.531 | 64,8 m² | 1,11 |
| 20.12.2012 * | F2266409 | 29.900.000 kr. | 347.271 | 86,1 m² | 1,13 |
| 10.10.2012 * | F2266403 | 28.750.000 kr. | 333.140 | 86,3 m² | 1,18 |
| 09.08.2012 * | F2266411 | 29.320.000 kr. | 339.352 | 86,4 m² | 1,20 |
| 04.07.2011 | F2266424 | 21.670.000 kr. | 337.539 | 64,2 m² | 1,13 |
| 26.08.2010 * | F2266401 | 30.590.000 kr. | 286.692 | 106,7 m² | 1,03 |
| 27.07.2010 * | F2266416 | 26.990.000 kr. | 313.473 | 86,1 m² | 1,06 |
| 15.07.2010 * | F2266411 | 25.700.000 kr. | 297.454 | 86,4 m² | 1,01 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Dalbraut 14 er í matssvæðinu Laugarnes/Kirkjusandur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarnes/Kirkjusandur síðustu 12 mánuði er 885.433 kr./m² (122 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.