Dalbraut 20, 105 Reykjavík
Dalbraut 20 seldist síðast 10.2.2026 á 42,9 m.kr., 665.116 kr./m² (64,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 52 kaupsamningar verið þinglýstir um 25 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 565.385 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Dalbraut 20 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2017181 | Fjölbýli | 52 m² | 1 | 21.03.2011 * | 16 m.kr. | 1 | 36,8 m.kr. |
| F2017182 | Fjölbýli | 64,5 m² | 1 | 16.06.2020 * | 30,2 m.kr. | 1 | 47,9 m.kr. |
| F2017183 | Fjölbýli | 64,5 m² | 1 | 23.05.2024 * | 39,8 m.kr. | 1 | 47,9 m.kr. |
| F2017184 | Fjölbýli | 52 m² | 1 | 08.06.2022 | 29,4 m.kr. | 3 | 35,7 m.kr. |
| F2017185 | Fjölbýli | 76,1 m² | 2 | 30.04.2024 | 49,1 m.kr. | 4 | 52,4 m.kr. |
| F2017186 | Fjölbýli | 76,1 m² | 2 | 11.03.2014 | 28 m.kr. | 2 | 59,3 m.kr. |
| F2017187 | Fjölbýli | 52 m² | 1 | 30.05.2025 * | 36,4 m.kr. | 2 | 36,9 m.kr. |
| F2017188 | Fjölbýli | 64,5 m² | 1 | 19.09.2018 * | 28,4 m.kr. | 3 | 48,7 m.kr. |
| F2017189 | Fjölbýli | 64,5 m² | 1 | 02.04.2025 * | 39,9 m.kr. | 3 | 52,4 m.kr. |
| F2017190 | Fjölbýli | 52 m² | 1 | 27.09.2024 * | 34,2 m.kr. | 2 | 36,9 m.kr. |
| F2017191 | Fjölbýli | 76,1 m² | 2 | 27.09.2025 * | 32,2 m.kr. | 2 | 57,7 m.kr. |
| F2017193 | Fjölbýli | 52 m² | 1 | 18.11.2019 * | 24,4 m.kr. | 2 | 37 m.kr. |
| F2017194 | Fjölbýli | 64,5 m² | 1 | 21.12.2018 * | 29 m.kr. | 1 | – |
| F2017195 | Fjölbýli | 64,5 m² | 1 | 28.02.2018 | 28,5 m.kr. | 2 | – |
| F2017196 | Fjölbýli | 52 m² | 1 | 02.05.2024 * | 33,5 m.kr. | 3 | – |
| F2017197 | Fjölbýli | 76,1 m² | 2 | 18.06.2018 | 32,7 m.kr. | 1 | – |
| F2017198 | Fjölbýli | 76,1 m² | 2 | 28.07.2025 * | 44,1 m.kr. | 1 | – |
| F2017199 | Fjölbýli | 52 m² | 1 | 08.04.2020 * | 24,9 m.kr. | 3 | – |
| F2017200 | Fjölbýli | 64,5 m² | 1 | 01.03.2021 | 31,5 m.kr. | 2 | – |
| F2017201 | Fjölbýli | 64,5 m² | 1 | 26.09.2018 * | 30,2 m.kr. | 2 | – |
| F2017202 | Fjölbýli | 52 m² | 1 | 27.04.2018 | 24,7 m.kr. | 2 | – |
| F2017204 | Fjölbýli | 76,1 m² | 2 | 16.06.2021 | 38,6 m.kr. | 2 | – |
| F2017205 | Fjölbýli | 52 m² | 1 | 07.07.2021 * | 28,7 m.kr. | 2 | – |
| F2017206 | Fjölbýli | 64,5 m² | 1 | 10.02.2026 | 42,9 m.kr. | 4 | – |
| F2017207 | Fjölbýli | 64,5 m² | 1 | 08.05.2015 * | 25,6 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
52 þinglýstir kaupsamningar að Dalbraut 20 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.02.2026 | F2017206 | 42.900.000 kr. | 665.116 | 64,5 m² | 1,02 |
| 27.09.2025 * | F2017191 | 32.215.000 kr. | 423.325 | 76,1 m² | 0,75 |
| 28.07.2025 * | F2017198 | 44.145.000 kr. | 580.092 | 76,1 m² | 1,02 |
| 30.05.2025 * | F2017187 | 36.420.000 kr. | 700.385 | 52 m² | 1,08 |
| 02.04.2025 * | F2017189 | 39.850.000 kr. | 617.829 | 64,5 m² | 1,04 |
| 27.09.2024 * | F2017190 | 34.200.000 kr. | 657.692 | 52 m² | 1,03 |
| 23.05.2024 * | F2017183 | 39.750.000 kr. | 616.279 | 64,5 m² | 1,05 |
| 02.05.2024 * | F2017196 | 33.530.000 kr. | 644.808 | 52 m² | 1,01 |
| 30.04.2024 | F2017185 | 49.100.000 kr. | 645.204 | 76,1 m² | 1,17 |
| 08.06.2022 | F2017184 | 29.400.000 kr. | 565.385 | 52 m² | 1,04 |
| 07.07.2021 * | F2017205 | 28.680.000 kr. | 551.538 | 52 m² | 0,99 |
| 16.06.2021 | F2017204 | 38.560.000 kr. | 506.702 | 76,1 m² | 1,04 |
| 01.03.2021 | F2017200 | 31.500.000 kr. | 488.372 | 64,5 m² | 0,97 |
| 30.10.2020 * | F2017206 | 30.420.000 kr. | 471.628 | 64,5 m² | 0,96 |
| 16.06.2020 * | F2017182 | 30.160.000 kr. | 467.597 | 64,5 m² | 0,98 |
| 08.04.2020 * | F2017199 | 24.850.000 kr. | 477.885 | 52 m² | 0,91 |
| 18.11.2019 * | F2017193 | 24.382.000 kr. | 468.885 | 52 m² | 0,86 |
| 21.12.2018 * | F2017194 | 29.000.000 kr. | 449.612 | 64,5 m² | 0,88 |
| 26.09.2018 * | F2017201 | 30.170.000 kr. | 467.752 | 64,5 m² | 0,98 |
| 19.09.2018 * | F2017188 | 28.390.000 kr. | 440.155 | 64,5 m² | 0,93 |
| 18.06.2018 | F2017197 | 32.710.000 kr. | 429.829 | 76,1 m² | 0,95 |
| 27.04.2018 | F2017202 | 24.650.000 kr. | 474.038 | 52 m² | 0,92 |
| 28.02.2018 | F2017195 | 28.480.000 kr. | 441.550 | 64,5 m² | 0,94 |
| 28.11.2017 * | F2017185 | 34.490.000 kr. | 453.219 | 76,1 m² | 1,17 |
| 22.11.2017 | F2017188 | 26.600.000 kr. | 412.403 | 64,5 m² | 1,02 |
| 27.02.2017 * | F2017199 | 21.700.000 kr. | 417.308 | 52 m² | 0,96 |
| 08.05.2015 * | F2017207 | 25.600.000 kr. | 396.899 | 64,5 m² | 1,18 |
| 20.03.2015 | F2017201 | 21.500.000 kr. | 333.333 | 64,5 m² | 1,00 |
| 30.01.2015 | F2017189 | 24.350.000 kr. | 377.519 | 64,5 m² | 1,14 |
| 14.10.2014 | F2017196 | 20.230.000 kr. | 389.038 | 52 m² | 1,24 |
| 28.04.2014 | F2017206 | 24.000.000 kr. | 372.093 | 64,5 m² | 1,23 |
| 11.03.2014 | F2017186 | 28.000.000 kr. | 367.937 | 76,1 m² | 1,29 |
| 21.03.2013 * | F2017185 | 27.800.000 kr. | 365.309 | 76,1 m² | 1,37 |
| 04.03.2013 * | F2017204 | 26.480.000 kr. | 347.963 | 76,1 m² | 1,26 |
| 25.01.2013 * | F2017196 | 19.000.000 kr. | 365.385 | 52 m² | 1,24 |
| 18.10.2012 * | F2017193 | 18.500.000 kr. | 355.769 | 52 m² | 1,28 |
| 10.08.2012 * | F2017184 | 19.000.000 kr. | 365.385 | 52 m² | 1,28 |
| 22.03.2012 * | F2017190 | 18.100.000 kr. | 348.077 | 52 m² | 1,25 |
| 06.10.2011 * | F2017187 | 17.100.000 kr. | 328.846 | 52 m² | 1,23 |
| 06.07.2011 | F2017186 | 22.300.000 kr. | 293.035 | 76,1 m² | 1,21 |
| 21.03.2011 * | F2017181 | 16.000.000 kr. | 307.692 | 52 m² | 1,15 |
| 14.06.2010 * | F2017185 | 20.500.000 kr. | 269.382 | 76,1 m² | 1,01 |
| 22.01.2010 * | F2017195 | 17.600.000 kr. | 272.868 | 64,5 m² | 0,99 |
| 22.12.2009 | F2017184 | 15.500.000 kr. | 298.077 | 52 m² | 1,10 |
| 27.02.2009 * | F2017188 | 23.735.000 kr. | 367.984 | 64,5 m² | 1,45 |
| 26.09.2008 * | F2017205 | 18.480.000 kr. | 355.385 | 52 m² | 1,31 |
| 28.02.2008 * | F2017202 | 15.517.000 kr. | 298.404 | 52 m² | 1,11 |
| 31.08.2007 * | F2017200 | 19.800.000 kr. | 306.977 | 64,5 m² | 1,35 |
| 05.03.2007 | F2017191 | 21.116.000 kr. | 277.477 | 76,1 m² | 1,24 |
| 20.12.2006 * | F2017189 | 17.234.000 kr. | 267.194 | 64,5 m² | 1,29 |
| 03.10.2006 * | F2017199 | 13.540.000 kr. | 260.385 | 52 m² | 1,18 |
| 09.05.2006 * | F2017206 | 15.510.000 kr. | 240.465 | 64,5 m² | 1,16 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Dalbraut 20 er í matssvæðinu Laugarnes/Kirkjusandur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarnes/Kirkjusandur síðustu 12 mánuði er 885.433 kr./m² (122 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.