Dalsmúli 3, 108 Reykjavík
Dalsmúli 3 seldist síðast 17.7.2026 á 131,9 m.kr., 1.170.364 kr./m² (112,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 33 kaupsamningar verið þinglýstir um 33 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 619.128 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Dalsmúli 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2529852 | Fjölbýli | 47,4 m² | 1 | 07.06.2024 | 55,9 m.kr. | 1 | 54,1 m.kr. |
| F2529853 | Fjölbýli | 65,1 m² | 1 | 31.05.2024 | 65,9 m.kr. | 1 | 64,6 m.kr. |
| F2529854 | Fjölbýli | 42,7 m² | 0 | 29.04.2025 | 26,4 m.kr. | 1 | 32,3 m.kr. |
| F2529856 | Fjölbýli | 1147,8 m² | 2 | 06.06.2025 * | 1.071,4 m.kr. | 1 | 69,9 m.kr. |
| F2529857 | Fjölbýli | 51,6 m² | 1 | 29.04.2025 | 31,9 m.kr. | 1 | 41,6 m.kr. |
| F2529865 | Fjölbýli | 72,4 m² | 2 | 27.03.2025 | 75,5 m.kr. | 1 | 74 m.kr. |
| F2529866 | Fjölbýli | 1147,8 m² | 2 | 06.06.2025 * | 1.071,4 m.kr. | 1 | 72 m.kr. |
| F2529867 | Fjölbýli | 56,6 m² | 1 | 28.05.2024 | 59,9 m.kr. | 1 | 59,1 m.kr. |
| F2529868 | Fjölbýli | 1147,8 m² | 2 | 06.06.2025 * | 1.071,4 m.kr. | 1 | 70,6 m.kr. |
| F2529869 | Fjölbýli | 1147,8 m² | 2 | 06.06.2025 * | 1.071,4 m.kr. | 1 | 70,3 m.kr. |
| F2529870 | Fjölbýli | 55,9 m² | 1 | 29.04.2025 | 34,6 m.kr. | 1 | 44,4 m.kr. |
| F2529877 | Fjölbýli | 69,3 m² | 2 | 28.05.2024 | 72,9 m.kr. | 1 | 69,7 m.kr. |
| F2529878 | Fjölbýli | 1147,8 m² | 2 | 06.06.2025 * | 1.071,4 m.kr. | 1 | – |
| F2529879 | Fjölbýli | 58,2 m² | 1 | 19.04.2024 | 60,9 m.kr. | 1 | – |
| F2529880 | Fjölbýli | 83,7 m² | 2 | 03.06.2025 | 81 m.kr. | 1 | – |
| F2529881 | Fjölbýli | 1147,8 m² | 2 | 06.06.2025 * | 1.071,4 m.kr. | 1 | – |
| F2529882 | Fjölbýli | 55,7 m² | 1 | 15.11.2024 | 59 m.kr. | 1 | – |
| F2529889 | Fjölbýli | 1147,8 m² | 2 | 06.06.2025 * | 1.071,4 m.kr. | 1 | – |
| F2529890 | Fjölbýli | 722,9 m² | 2 | 23.04.2024 * | 747,7 m.kr. | 1 | – |
| F2529891 | Fjölbýli | 722,9 m² | 1 | 23.04.2024 * | 747,7 m.kr. | 1 | – |
| F2529892 | Fjölbýli | 722,9 m² | 2 | 23.04.2024 * | 747,7 m.kr. | 1 | – |
| F2529893 | Fjölbýli | 1147,8 m² | 2 | 06.06.2025 * | 1.071,4 m.kr. | 1 | – |
| F2529894 | Fjölbýli | 58,7 m² | 1 | 02.12.2024 | 61 m.kr. | 1 | – |
| F2529901 | Fjölbýli | 71,3 m² | 2 | 01.08.2024 | 79,5 m.kr. | 1 | – |
| F2529902 | Fjölbýli | 85,4 m² | 2 | 07.05.2024 | 83,4 m.kr. | 1 | – |
| F2529903 | Fjölbýli | 722,9 m² | 1 | 23.04.2024 * | 747,7 m.kr. | 1 | – |
| F2529904 | Fjölbýli | 79,5 m² | 2 | 29.11.2024 | 85,5 m.kr. | 1 | – |
| F2529905 | Fjölbýli | 1147,8 m² | 2 | 06.06.2025 * | 1.071,4 m.kr. | 1 | – |
| F2529906 | Fjölbýli | 54,8 m² | 1 | 09.09.2024 | 65,9 m.kr. | 1 | – |
| F2529912 | Fjölbýli | 71,4 m² | 2 | 14.06.2024 | 81,1 m.kr. | 1 | – |
| F2529913 | Fjölbýli | 1147,8 m² | 2 | 06.06.2025 * | 1.071,4 m.kr. | 1 | – |
| F2529914 | Fjölbýli | 56,2 m² | 1 | 07.05.2024 | 65,9 m.kr. | 1 | – |
| F2529915 | Fjölbýli | 112,7 m² | 2 | 17.07.2026 | 131,9 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
33 þinglýstir kaupsamningar að Dalsmúli 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.07.2026 | F2529915 | 131.900.000 kr. | 1.170.364 | 112,7 m² | 1,41 |
| 06.06.2025 * | F2529913 | 1.071.360.000 kr. | 933.403 | 1147,8 m² | 16,66 |
| 06.06.2025 * | F2529905 | 1.071.360.000 kr. | 933.403 | 1147,8 m² | 16,73 |
| 06.06.2025 * | F2529893 | 1.071.360.000 kr. | 933.403 | 1147,8 m² | 16,78 |
| 06.06.2025 * | F2529889 | 1.071.360.000 kr. | 933.403 | 1147,8 m² | 18,52 |
| 06.06.2025 * | F2529881 | 1.071.360.000 kr. | 933.403 | 1147,8 m² | 16,98 |
| 06.06.2025 * | F2529878 | 1.071.360.000 kr. | 933.403 | 1147,8 m² | 16,90 |
| 06.06.2025 * | F2529869 | 1.071.360.000 kr. | 933.403 | 1147,8 m² | 17,21 |
| 06.06.2025 * | F2529868 | 1.071.360.000 kr. | 933.403 | 1147,8 m² | 17,13 |
| 06.06.2025 * | F2529866 | 1.071.360.000 kr. | 933.403 | 1147,8 m² | 16,81 |
| 06.06.2025 * | F2529856 | 1.071.360.000 kr. | 933.403 | 1147,8 m² | 17,29 |
| 03.06.2025 | F2529880 | 81.000.000 kr. | 967.742 | 83,7 m² | 1,27 |
| 29.04.2025 | F2529870 | 34.609.000 kr. | 619.123 | 55,9 m² | 0,69 |
| 29.04.2025 | F2529857 | 31.947.000 kr. | 619.128 | 51,6 m² | 0,67 |
| 29.04.2025 | F2529854 | 26.436.000 kr. | 619.110 | 42,7 m² | 0,63 |
| 27.03.2025 | F2529865 | 75.460.000 kr. | 1.042.265 | 72,4 m² | 1,29 |
| 02.12.2024 | F2529894 | 61.000.000 kr. | 1.039.182 | 58,7 m² | 1,27 |
| 29.11.2024 | F2529904 | 85.500.000 kr. | 1.075.472 | 79,5 m² | 1,45 |
| 15.11.2024 | F2529882 | 59.010.000 kr. | 1.059.425 | 55,7 m² | 1,66 |
| 09.09.2024 | F2529906 | 65.900.000 kr. | 1.202.555 | 54,8 m² | 12,82 |
| 01.08.2024 | F2529901 | 79.460.000 kr. | 1.114.446 | 71,3 m² | 12,92 |
| 14.06.2024 | F2529912 | 81.110.000 kr. | 1.135.994 | 71,4 m² | 13,19 |
| 07.06.2024 | F2529852 | 55.900.000 kr. | 1.179.325 | 47,4 m² | 12,02 |
| 31.05.2024 | F2529853 | 65.900.000 kr. | 1.012.289 | 65,1 m² | 11,30 |
| 28.05.2024 | F2529867 | 59.900.000 kr. | 1.058.304 | 56,6 m² | 11,50 |
| 28.05.2024 | F2529877 | 72.900.000 kr. | 1.051.948 | 69,3 m² | 11,99 |
| 07.05.2024 | F2529914 | 65.900.000 kr. | 1.172.598 | 56,2 m² | 12,67 |
| 07.05.2024 | F2529902 | 83.400.000 kr. | 976.581 | 85,4 m² | 12,07 |
| 23.04.2024 * | F2529890 | 747.730.000 kr. | 1.034.348 | 722,9 m² | 110,61 |
| 23.04.2024 * | F2529903 | 747.730.000 kr. | 1.034.348 | 722,9 m² | 145,19 |
| 23.04.2024 * | F2529892 | 747.730.000 kr. | 1.034.348 | 722,9 m² | 111,10 |
| 23.04.2024 * | F2529891 | 747.730.000 kr. | 1.034.348 | 722,9 m² | 144,63 |
| 19.04.2024 | F2529879 | 60.900.000 kr. | 1.046.392 | 58,2 m² | 11,56 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Dalsmúli 3 er í matssvæðinu Háleiti/Skeifa í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háleiti/Skeifa síðustu 12 mánuði er 793.061 kr./m² (89 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.