Eddufell 6, 111 Reykjavík
Eddufell 6 seldist síðast 16.5.2025 á 36 m.kr., 930.233 kr./m² (38,7 m², atvinnuhúsnæði). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu þrjár sölur er 945.614 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Eddufell 6 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2052221 | Atvinnuhúsnæði | 559,4 m² | – | 13.04.2023 * | 207,4 m.kr. | 3 | 7,4 m.kr. |
| F2052225 | Atvinnuhúsnæði | 38,7 m² | – | 16.05.2025 | 36 m.kr. | 3 | 29,3 m.kr. |
| F2052226 | Atvinnuhúsnæði | 559,4 m² | – | 13.04.2023 * | 207,4 m.kr. | 3 | 19,6 m.kr. |
| F2531280 | Fjölbýli | 57 m² | 1 | 11.12.2024 | 53,9 m.kr. | 1 | 51,1 m.kr. |
| F2531284 | Fjölbýli | 56,8 m² | 1 | 16.01.2025 | 54,5 m.kr. | 1 | 51,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Eddufell 6 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.05.2025 | F2052225 | 36.000.000 kr. | 930.233 | 38,7 m² | 2,47 |
| 16.01.2025 | F2531284 | 54.500.000 kr. | 959.507 | 56,8 m² | 2,99 |
| 11.12.2024 | F2531280 | 53.900.000 kr. | 945.614 | 57 m² | 2,95 |
| 13.04.2023 * | F2052226 | 207.350.000 kr. | 370.665 | 559,4 m² | 3,57 |
| 13.04.2023 * | F2052221 | 207.350.000 kr. | 370.665 | 559,4 m² | 12,31 |
| 13.04.2023 * | F2052225 | 207.350.000 kr. | 370.665 | 559,4 m² | 5,44 |
| 07.07.2021 * | F2052225 | 113.500.000 kr. | 202.896 | 559,4 m² | 3,58 |
| 07.07.2021 * | F2052221 | 113.500.000 kr. | 202.896 | 559,4 m² | 8,11 |
| 07.07.2021 * | F2052226 | 113.500.000 kr. | 202.896 | 559,4 m² | 2,35 |
| 03.11.2006 * | F2052221 | 45.800.000 kr. | 115.249 | 397,4 m² | 6,59 |
| 03.11.2006 * | F2052226 | 45.800.000 kr. | 115.249 | 397,4 m² | 2,17 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Eddufell 6 er í matssvæðinu Fell í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fellunum síðustu 12 mánuði er 647.873 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.