Eddufell 6, 111 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Eddufell 6 er 7,4 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 7,4 m.kr. til 7,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 559,4 m² · byggt 1981 · Fastanúmer F2052221
Allar sölur í húsinu (Eddufell 6) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 7,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 7,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Eddufell 6 seldist síðast 13.4.2023 á 207,4 m.kr. (370.665 kr./m²); áður 2021 og 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.04.2023 * | 27.04.2023 | 207.350.000 kr. | 370.665 | 241,7 m.kr. | +17 % | 16,9 m.kr. | ↗ |
| 07.07.2021 * | 12.08.2021 | 113.500.000 kr. | 202.896 | 167,8 m.kr. | +48 % | 14 m.kr. | ↗ |
| 03.11.2006 * | 07.11.2006 | 45.800.000 kr. | 115.249 | 170,5 m.kr. | +272 % | 7 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).