Espigerði 2, 108 Reykjavík
Espigerði 2 seldist síðast 7.7.2026 á 84,4 m.kr., 827.451 kr./m² (102 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 48 kaupsamningar verið þinglýstir um 26 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 752.089 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Espigerði 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2034147 | Fjölbýli | 143,7 m² | 3 | 09.11.2022 | 82,2 m.kr. | 2 | 96,4 m.kr. |
| F2034148 | Fjölbýli | 132,6 m² | 3 | 04.04.2025 | 87,8 m.kr. | 1 | 90,1 m.kr. |
| F2034151 | Fjölbýli | 133,3 m² | 4 | 20.03.2015 | 36 m.kr. | 2 | 94,5 m.kr. |
| F2034152 | Fjölbýli | 133,9 m² | 4 | 14.10.2022 | 91,4 m.kr. | 3 | 97,7 m.kr. |
| F2034153 | Fjölbýli | 88,6 m² | 3 | 15.11.2012 | 25 m.kr. | 1 | 72,3 m.kr. |
| F2034154 | Fjölbýli | 112,5 m² | 3 | 22.01.2015 | 34,9 m.kr. | 2 | 84,7 m.kr. |
| F2034156 | Fjölbýli | 101,4 m² | 3 | 01.10.2021 | 56,9 m.kr. | 2 | 76,5 m.kr. |
| F2034157 | Fjölbýli | 143,6 m² | 3 | 05.11.2025 | 108 m.kr. | 2 | 105,6 m.kr. |
| F2034158 | Fjölbýli | 132,9 m² | 3 | 01.11.2012 | 33,2 m.kr. | 1 | 95,1 m.kr. |
| F2034159 | Fjölbýli | 167,1 m² | 4 | 21.04.2023 | 77,5 m.kr. | 1 | 105,6 m.kr. |
| F2034160 | Fjölbýli | 164,2 m² | 4 | 05.06.2025 | 113,9 m.kr. | 4 | 115,8 m.kr. |
| F2034161 | Fjölbýli | 134,4 m² | 4 | 12.11.2025 | 91,9 m.kr. | 3 | 92,4 m.kr. |
| F2034163 | Fjölbýli | 88,6 m² | 3 | 29.08.2024 | 69 m.kr. | 2 | – |
| F2034164 | Fjölbýli | 112,5 m² | 3 | 12.04.2013 | 26,5 m.kr. | 2 | – |
| F2034165 | Fjölbýli | 89,2 m² | 3 | 21.12.2009 * | 19 m.kr. | 1 | – |
| F2034168 | Fjölbýli | 132,9 m² | 3 | 08.11.2021 | 66,6 m.kr. | 3 | – |
| F2034169 | Fjölbýli | 166,9 m² | 4 | 29.05.2013 | 38,7 m.kr. | 1 | – |
| F2034171 | Fjölbýli | 133,3 m² | 4 | 02.03.2017 | 42,5 m.kr. | 2 | – |
| F2034173 | Fjölbýli | 89,4 m² | 3 | 05.06.2024 | 69,9 m.kr. | 2 | – |
| F2034175 | Fjölbýli | 80,5 m² | 2 | 01.04.2026 | 69 m.kr. | 2 | – |
| F2034176 | Fjölbýli | 102 m² | 3 | 07.07.2026 | 84,4 m.kr. | 3 | – |
| F2034177 | Fjölbýli | 187,8 m² | 5 | 30.06.2015 * | 30 m.kr. | 2 | – |
| F2034178 | Fjölbýli | 134,6 m² | 3 | 10.07.2012 | 32 m.kr. | 1 | – |
| F2034180 | Fjölbýli | 129,6 m² | 4 | 14.07.2020 | 54 m.kr. | 1 | – |
| F2034181 | Fjölbýli | 135,4 m² | 3 | 20.07.2011 | 26,5 m.kr. | 1 | – |
| F2034182 | Fjölbýli | 143,2 m² | 3 | 29.09.2006 | 35 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
48 þinglýstir kaupsamningar að Espigerði 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.07.2026 | F2034176 | 84.400.000 kr. | 827.451 | 102 m² | 1,12 |
| 01.04.2026 | F2034175 | 69.000.000 kr. | 857.143 | 80,5 m² | 0,99 |
| 12.11.2025 | F2034161 | 91.900.000 kr. | 683.780 | 134,4 m² | 1,08 |
| 05.11.2025 | F2034157 | 108.000.000 kr. | 752.089 | 143,6 m² | 1,15 |
| 05.06.2025 | F2034160 | 113.900.000 kr. | 693.666 | 164,2 m² | 1,10 |
| 04.04.2025 | F2034148 | 87.750.000 kr. | 661.765 | 132,6 m² | 1,04 |
| 29.08.2024 | F2034163 | 69.000.000 kr. | 778.781 | 88,6 m² | 1,10 |
| 05.06.2024 | F2034173 | 69.900.000 kr. | 781.879 | 89,4 m² | 1,10 |
| 21.04.2023 | F2034159 | 77.500.000 kr. | 463.794 | 167,1 m² | 0,92 |
| 09.11.2022 | F2034147 | 82.200.000 kr. | 572.025 | 143,7 m² | 1,33 |
| 14.10.2022 | F2034152 | 91.400.000 kr. | 682.599 | 133,9 m² | 1,50 |
| 22.09.2022 | F2034152 | 94.900.000 kr. | 708.738 | 133,9 m² | 1,55 |
| 31.03.2022 | F2034160 | 89.000.000 kr. | 542.022 | 164,2 m² | 1,25 |
| 08.11.2021 | F2034168 | 66.600.000 kr. | 501.129 | 132,9 m² | 1,19 |
| 01.10.2021 | F2034156 | 56.900.000 kr. | 561.144 | 101,4 m² | 1,23 |
| 18.08.2020 | F2034147 | 54.500.000 kr. | 379.262 | 143,7 m² | 0,99 |
| 14.07.2020 | F2034180 | 54.000.000 kr. | 416.667 | 129,6 m² | 1,02 |
| 16.07.2018 | F2034168 | 51.900.000 kr. | 390.519 | 132,9 m² | 1,07 |
| 02.03.2017 | F2034171 | 42.500.000 kr. | 318.830 | 133,3 m² | 1,00 |
| 08.02.2017 | F2034157 | 43.700.000 kr. | 304.318 | 143,6 m² | 0,98 |
| 04.10.2016 | F2034156 | 35.000.000 kr. | 345.168 | 101,4 m² | 1,15 |
| 30.06.2015 * | F2034177 | 30.000.000 kr. | 159.744 | 187,8 m² | 0,65 |
| 15.06.2015 | F2034175 | 29.500.000 kr. | 366.460 | 80,5 m² | 1,19 |
| 05.05.2015 | F2034163 | 27.500.000 kr. | 310.384 | 88,6 m² | 1,10 |
| 30.04.2015 | F2034152 | 35.500.000 kr. | 265.123 | 133,9 m² | 1,03 |
| 20.04.2015 | F2034168 | 37.733.000 kr. | 283.920 | 132,9 m² | 1,10 |
| 23.03.2015 | F2034161 | 37.700.000 kr. | 280.506 | 134,4 m² | 1,11 |
| 20.03.2015 | F2034151 | 36.000.000 kr. | 270.068 | 133,3 m² | 1,04 |
| 23.01.2015 | F2034160 | 42.000.000 kr. | 255.786 | 164,2 m² | 1,01 |
| 22.01.2015 | F2034154 | 34.900.000 kr. | 310.222 | 112,5 m² | 1,19 |
| 23.06.2014 | F2034176 | 28.800.000 kr. | 282.353 | 102 m² | 1,15 |
| 28.06.2013 | F2034171 | 37.000.000 kr. | 277.569 | 133,3 m² | 1,27 |
| 29.05.2013 | F2034169 | 38.700.000 kr. | 231.875 | 166,9 m² | 1,10 |
| 12.04.2013 | F2034164 | 26.500.000 kr. | 235.556 | 112,5 m² | 1,06 |
| 21.01.2013 | F2034154 | 27.850.000 kr. | 247.556 | 112,5 m² | 1,13 |
| 15.11.2012 | F2034153 | 25.000.000 kr. | 282.167 | 88,6 m² | 1,29 |
| 07.11.2012 * | F2034176 | 25.300.000 kr. | 248.039 | 102 m² | 1,12 |
| 01.11.2012 | F2034158 | 33.200.000 kr. | 249.812 | 132,9 m² | 1,23 |
| 12.07.2012 | F2034151 | 28.200.000 kr. | 211.553 | 133,3 m² | 1,03 |
| 10.07.2012 | F2034178 | 32.000.000 kr. | 237.741 | 134,6 m² | 1,13 |
| 27.01.2012 | F2034160 | 33.000.000 kr. | 200.974 | 164,2 m² | 1,01 |
| 20.07.2011 | F2034181 | 26.500.000 kr. | 195.716 | 135,4 m² | 1,03 |
| 10.06.2010 | F2034173 | 23.950.000 kr. | 267.897 | 89,4 m² | 1,19 |
| 21.12.2009 * | F2034165 | 19.000.000 kr. | 213.004 | 89,2 m² | 1,00 |
| 31.07.2009 * | F2034177 | 46.000.000 kr. | 244.941 | 187,8 m² | 1,38 |
| 08.06.2007 | F2034161 | 37.000.000 kr. | 275.298 | 134,4 m² | 1,53 |
| 29.09.2006 | F2034182 | 35.000.000 kr. | 244.413 | 143,2 m² | 1,48 |
| 13.09.2006 | F2034164 | 25.400.000 kr. | 225.778 | 112,5 m² | 1,35 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Espigerði 2 er í matssvæðinu Hvassaleiti í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Hvassaleiti síðustu 12 mánuði er 817.968 kr./m² (28 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.