Flyðrugrandi 4, 107 Reykjavík
Flyðrugrandi 4 seldist síðast 7.5.2026 á 62,6 m.kr., 955.725 kr./m² (65,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 24 kaupsamningar verið þinglýstir um 12 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 857.947 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Flyðrugrandi 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2025516 | Fjölbýli | 65,1 m² | 1 | 23.05.2011 | 16,2 m.kr. | 1 | 61,5 m.kr. |
| F2025517 | Fjölbýli | 64,3 m² | 1 | 17.12.2009 | 15,8 m.kr. | 1 | 61,2 m.kr. |
| F2025518 | Fjölbýli | 71,1 m² | 1 | 06.11.2025 | 61 m.kr. | 3 | 62,3 m.kr. |
| F2025521 | Fjölbýli | 156,7 m² | 3 | 11.06.2013 | 39,7 m.kr. | 1 | 113 m.kr. |
| F2025522 | Fjölbýli | 67,8 m² | 2 | 16.05.2018 | 39,3 m.kr. | 1 | 65,6 m.kr. |
| F2025523 | Fjölbýli | 70,5 m² | 2 | 13.04.2022 | 57,8 m.kr. | 1 | 70,6 m.kr. |
| F2025524 | Fjölbýli | 65,5 m² | 1 | 07.05.2026 | 62,6 m.kr. | 7 | 62,2 m.kr. |
| F2025525 | Fjölbýli | 70,5 m² | 2 | 07.06.2007 | 20,7 m.kr. | 1 | 66,6 m.kr. |
| F2025526 | Fjölbýli | 70,1 m² | 2 | 13.03.2020 | 38 m.kr. | 3 | 64 m.kr. |
| F2025527 | Fjölbýli | 280,8 m² | 4 | 24.09.2019 * | 5 m.kr. | 2 | 104,2 m.kr. |
| F2025528 | Fjölbýli | 50,4 m² | 1 | 08.11.2016 | 30 m.kr. | 2 | 56,6 m.kr. |
| F2025529 | Fjölbýli | 132,3 m² | 4 | 31.07.2026 * | 90 m.kr. | 1 | 98 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
24 þinglýstir kaupsamningar að Flyðrugrandi 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 31.07.2026 * | F2025529 | 90.000.000 kr. | 680.272 | 132,3 m² | 0,93 |
| 07.05.2026 | F2025524 | 62.600.000 kr. | 955.725 | 65,5 m² | 1,02 |
| 06.11.2025 | F2025518 | 61.000.000 kr. | 857.947 | 71,1 m² | 1,09 |
| 31.01.2024 | F2025524 | 56.200.000 kr. | 858.015 | 65,5 m² | 1,05 |
| 12.12.2023 | F2025524 | 11.000.000 kr. | 167.939 | 65,5 m² | 0,21 |
| 11.12.2023 | F2025524 | 10.000.000 kr. | 152.672 | 65,5 m² | 0,19 |
| 13.04.2022 | F2025523 | 57.800.000 kr. | 819.858 | 70,5 m² | 1,40 |
| 13.03.2020 | F2025526 | 38.000.000 kr. | 542.083 | 70,1 m² | 0,70 |
| 24.09.2019 * | F2025527 | 5.000.000 kr. | 17.806 | 280,8 m² | 0,09 |
| 16.05.2018 | F2025522 | 39.300.000 kr. | 579.646 | 67,8 m² | 1,20 |
| 08.11.2016 | F2025528 | 30.000.000 kr. | 595.238 | 50,4 m² | 1,47 |
| 20.10.2016 | F2025518 | 31.000.000 kr. | 476.190 | 65,1 m² | 1,31 |
| 19.11.2014 | F2025528 | 22.400.000 kr. | 444.444 | 50,4 m² | 1,42 |
| 25.04.2014 | F2025527 | 40.500.000 kr. | 319.401 | 126,8 m² | 1,31 |
| 11.06.2013 | F2025521 | 39.700.000 kr. | 253.350 | 156,7 m² | 1,21 |
| 12.03.2013 * | F2025524 | 2.850.000 kr. | 11.464 | 248,6 m² | 0,12 |
| 13.07.2011 | F2025526 | 15.600.000 kr. | 222.539 | 70,1 m² | 0,29 |
| 23.05.2011 | F2025516 | 16.200.000 kr. | 248.848 | 65,1 m² | 1,13 |
| 17.05.2011 * | F2025526 | 2.000.000 kr. | 13.029 | 153,5 m² | 0,13 |
| 17.05.2011 * | F2025524 | 2.000.000 kr. | 13.029 | 153,5 m² | 0,14 |
| 17.05.2011 | F2025524 | 17.500.000 kr. | 283.630 | 61,7 m² | 1,22 |
| 21.12.2009 | F2025518 | 16.300.000 kr. | 250.384 | 65,1 m² | 1,01 |
| 17.12.2009 | F2025517 | 15.800.000 kr. | 245.723 | 64,3 m² | 0,97 |
| 07.06.2007 | F2025525 | 20.700.000 kr. | 293.617 | 70,5 m² | 1,33 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Flyðrugrandi 4 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.