Frakkastígur 1, 101 Reykjavík
Frakkastígur 1 seldist síðast 5.10.2026 á 39,6 m.kr., 657.446 kr./m² (60,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 6 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.635.373 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Frakkastígur 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2539681 | Fjölbýli | 60,3 m² | 1 | 05.10.2026 | 39,6 m.kr. | 1 | 44,8 m.kr. |
| F2539683 | Fjölbýli | 165,1 m² | 2 | 17.08.2026 | 270 m.kr. | 2 | 224,7 m.kr. |
| F2539685 | Fjölbýli | 157 m² | 2 | 01.12.2025 | 290 m.kr. | 1 | 235,2 m.kr. |
| F2539687 | Fjölbýli | 238,2 m² | 2 | 27.11.2025 | 375 m.kr. | 1 | 341,8 m.kr. |
| F2539688 | Fjölbýli | 327,7 m² | 3 | 24.04.2026 | 560 m.kr. | 1 | 475 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
6 þinglýstir kaupsamningar að Frakkastígur 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | F2539681 | 39.644.000 kr. | 657.446 | 60,3 m² | 0,81 |
| 17.08.2026 | F2539683 | 270.000.000 kr. | 1.635.373 | 165,1 m² | 2,91 |
| 24.04.2026 | F2539688 | 560.000.000 kr. | 1.708.880 | 327,7 m² | 5,23 |
| 12.02.2026 | F2539683 | 270.000.000 kr. | 1.635.373 | 165,1 m² | 4,53 |
| 01.12.2025 | F2539685 | 290.000.000 kr. | 1.847.134 | 157 m² | 4,99 |
| 27.11.2025 | F2539687 | 375.000.000 kr. | 1.574.307 | 238,2 m² | 4,49 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Frakkastígur 1 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.699 kr./m² (205 sölur) og í Reykjavík 829.298 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.