Frakkastígur 8C, 101 Reykjavík
Frakkastígur 8C seldist síðast 5.12.2025 á 73,9 m.kr., 1.138.675 kr./m² (64,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 35 kaupsamningar verið þinglýstir um 22 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.009.245 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Frakkastígur 8C sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2004740 | Fjölbýli | 129,1 m² | 3 | 19.08.2020 | 82,5 m.kr. | 2 | 127 m.kr. |
| F2004741 | Fjölbýli | 58,8 m² | 1 | 02.10.2023 | 57,9 m.kr. | 3 | 63,1 m.kr. |
| F2004746 | Fjölbýli | 129,5 m² | 3 | 22.09.2025 | 150 m.kr. | 3 | 143,5 m.kr. |
| F2004747 | Fjölbýli | 455,1 m² | 1 | 20.11.2019 * | 308 m.kr. | 1 | 62,2 m.kr. |
| F2004748 | Fjölbýli | 561 m² | 1 | 20.08.2020 * | 400,2 m.kr. | 1 | 62,7 m.kr. |
| F2004749 | Fjölbýli | 561 m² | 1 | 20.08.2020 * | 400,2 m.kr. | 1 | 61,8 m.kr. |
| F2004752 | Fjölbýli | 259,5 m² | 3 | 09.03.2018 * | 156,1 m.kr. | 1 | 164,3 m.kr. |
| F2004753 | Fjölbýli | 907,1 m² | 1 | 27.08.2019 * | 635,1 m.kr. | 1 | 63,1 m.kr. |
| F2004754 | Fjölbýli | 907,1 m² | 1 | 27.08.2019 * | 635,1 m.kr. | 1 | 61,6 m.kr. |
| F2360431 | Fjölbýli | 81,6 m² | 1 | 22.03.2019 | 45 m.kr. | 1 | 81,3 m.kr. |
| F2360432 | Fjölbýli | 64,9 m² | 1 | 18.01.2019 | 39,9 m.kr. | 1 | 68,6 m.kr. |
| F2360437 | Fjölbýli | 64,2 m² | 1 | 09.04.2021 | 46 m.kr. | 2 | 68,3 m.kr. |
| F2360438 | Fjölbýli | 62,1 m² | 1 | 28.05.2019 | 40,5 m.kr. | 1 | – |
| F2360440 | Fjölbýli | 907,1 m² | 1 | 27.08.2019 * | 635,1 m.kr. | 1 | – |
| F2360447 | Fjölbýli | 907,1 m² | 1 | 27.08.2019 * | 635,1 m.kr. | 1 | – |
| F2360448 | Fjölbýli | 64,2 m² | 1 | 26.04.2024 | 62,8 m.kr. | 3 | – |
| F2360449 | Fjölbýli | 95,7 m² | 1 | 22.03.2018 | 68,9 m.kr. | 1 | – |
| F2360450 | Fjölbýli | 907,1 m² | 1 | 27.08.2019 * | 635,1 m.kr. | 1 | – |
| F2360451 | Fjölbýli | 907,1 m² | 1 | 27.08.2019 * | 635,1 m.kr. | 1 | – |
| F2360452 | Fjölbýli | 907,1 m² | 1 | 27.08.2019 * | 635,1 m.kr. | 1 | – |
| F2360459 | Fjölbýli | 64,9 m² | 1 | 05.12.2025 | 73,9 m.kr. | 4 | – |
| F2360460 | Fjölbýli | 63,8 m² | 1 | 11.08.2023 | 61,2 m.kr. | 3 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
35 þinglýstir kaupsamningar að Frakkastígur 8C samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.12.2025 | F2360459 | 73.900.000 kr. | 1.138.675 | 64,9 m² | 1,10 |
| 22.09.2025 | F2004746 | 150.000.000 kr. | 1.158.301 | 129,5 m² | 1,37 |
| 18.02.2025 | F2360459 | 65.500.000 kr. | 1.009.245 | 64,9 m² | 1,08 |
| 26.04.2024 | F2360448 | 62.800.000 kr. | 978.193 | 64,2 m² | 1,05 |
| 02.10.2023 | F2004741 | 57.900.000 kr. | 984.694 | 58,8 m² | 1,07 |
| 22.08.2023 * | F2360459 | 17.670.000 kr. | 272.265 | 64,9 m² | 0,30 |
| 11.08.2023 | F2360460 | 61.200.000 kr. | 959.248 | 63,8 m² | 1,04 |
| 05.08.2022 | F2360448 | 59.000.000 kr. | 919.003 | 64,2 m² | 1,27 |
| 31.12.2021 | F2004746 | 88.000.000 kr. | 679.537 | 129,5 m² | 0,89 |
| 09.04.2021 | F2360437 | 46.000.000 kr. | 716.511 | 64,2 m² | 0,98 |
| 29.01.2021 | F2360460 | 46.000.000 kr. | 721.003 | 63,8 m² | 0,98 |
| 30.10.2020 | F2004741 | 42.000.000 kr. | 714.286 | 58,8 m² | 1,01 |
| 20.08.2020 * | F2004748 | 400.200.000 kr. | 713.369 | 561 m² | 9,47 |
| 20.08.2020 * | F2004749 | 400.200.000 kr. | 713.369 | 561 m² | 9,61 |
| 19.08.2020 | F2004740 | 82.500.000 kr. | 639.040 | 129,1 m² | 1,13 |
| 20.11.2019 * | F2004747 | 308.000.000 kr. | 676.774 | 455,1 m² | 7,70 |
| 27.08.2019 * | F2004753 | 635.116.000 kr. | 700.161 | 907,1 m² | 15,88 |
| 27.08.2019 * | F2004754 | 635.116.000 kr. | 700.161 | 907,1 m² | 16,31 |
| 27.08.2019 * | F2360440 | 635.116.000 kr. | 700.161 | 907,1 m² | 21,24 |
| 27.08.2019 * | F2360447 | 635.116.000 kr. | 700.161 | 907,1 m² | 15,18 |
| 27.08.2019 * | F2360450 | 635.116.000 kr. | 700.161 | 907,1 m² | 20,72 |
| 27.08.2019 * | F2360451 | 635.116.000 kr. | 700.161 | 907,1 m² | 20,69 |
| 27.08.2019 * | F2360452 | 635.116.000 kr. | 700.161 | 907,1 m² | 20,49 |
| 28.05.2019 | F2360438 | 40.500.000 kr. | 652.174 | 62,1 m² | 0,99 |
| 26.03.2019 | F2360448 | 41.400.000 kr. | 644.860 | 64,2 m² | 0,97 |
| 22.03.2019 | F2360431 | 45.000.000 kr. | 551.471 | 81,6 m² | 0,91 |
| 18.01.2019 | F2360432 | 39.900.000 kr. | 614.792 | 64,9 m² | 1,23 |
| 17.12.2018 | F2360460 | 42.900.000 kr. | 672.414 | 63,8 m² | 1,30 |
| 17.12.2018 | F2004740 | 74.000.000 kr. | 573.199 | 129,1 m² | 1,38 |
| 06.12.2018 | F2360459 | 46.000.000 kr. | 708.783 | 64,9 m² | 1,39 |
| 10.09.2018 * | F2004741 | 40.400.000 kr. | 687.075 | 58,8 m² | 1,47 |
| 31.05.2018 | F2360437 | 44.700.000 kr. | 696.262 | 64,2 m² | 1,51 |
| 22.03.2018 | F2360449 | 68.900.000 kr. | 719.958 | 95,7 m² | 9,46 |
| 09.03.2018 * | F2004746 | 156.070.000 kr. | 601.426 | 259,5 m² | 18,30 |
| 09.03.2018 * | F2004752 | 156.070.000 kr. | 601.426 | 259,5 m² | 18,25 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Frakkastígur 8C er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.