Granaskjól 12, 107 Reykjavík
Granaskjól 12 seldist síðast 25.7.2025 á 79,5 m.kr., 819.588 kr./m² (97 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 5 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fjórar sölur er 379.521 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Granaskjól 12 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2024497 | Fjölbýli | 97 m² | 2 | 25.07.2025 | 79,5 m.kr. | 4 | 82,4 m.kr. |
| F2024498 | Fjölbýli | 189,1 m² | 5 | 02.06.2015 | 62,5 m.kr. | 1 | 151,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
5 þinglýstir kaupsamningar að Granaskjól 12 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.07.2025 | F2024497 | 79.500.000 kr. | 819.588 | 97 m² | 1,11 |
| 19.01.2022 * | F2024497 | 26.750.000 kr. | 285.181 | 93,8 m² | 0,52 |
| 20.12.2016 | F2024497 | 39.000.000 kr. | 415.778 | 93,8 m² | 1,07 |
| 02.06.2015 | F2024498 | 62.500.000 kr. | 330.513 | 189,1 m² | 1,19 |
| 16.05.2013 | F2024497 | 26.500.000 kr. | 343.264 | 77,2 m² | 1,14 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Granaskjól 12 er í matssvæðinu Skjól í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Skjólunum síðustu 12 mánuði er 889.435 kr./m² (11 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.