Grensásvegur 12, 108 Reykjavík
Grensásvegur 12 seldist síðast 12.5.2026 á 80 m.kr., 567.779 kr./m² (140,9 m², atvinnuhúsnæði). Frá 2006 hafa 47 kaupsamningar verið þinglýstir um 28 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 812.395 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Grensásvegur 12 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2015634 | Atvinnuhúsnæði | 256,7 m² | – | 31.01.2025 * | 127 m.kr. | 1 | 75,3 m.kr. |
| F2015635 | Atvinnuhúsnæði | 1567,3 m² | – | 22.11.2013 * | 96 m.kr. | 3 | 164,3 m.kr. |
| F2257259 | Atvinnuhúsnæði | 140,9 m² | – | 12.05.2026 | 80 m.kr. | 2 | 72,8 m.kr. |
| F2257260 | Fjölbýli | 78,1 m² | 2 | 29.01.2021 | 44,4 m.kr. | 6 | 66,4 m.kr. |
| F2277907 | Atvinnuhúsnæði | 143,5 m² | – | 27.08.2007 | 37 m.kr. | 2 | 73,6 m.kr. |
| F2511839 | Fjölbýli | 76,4 m² | 1 | 22.01.2021 | 42,9 m.kr. | 1 | 64,8 m.kr. |
| F2511840 | Fjölbýli | 64,4 m² | 1 | 15.02.2021 | 39,6 m.kr. | 1 | 58,3 m.kr. |
| F2511841 | Fjölbýli | 60,1 m² | 1 | 02.02.2021 | 35,4 m.kr. | 1 | 55,1 m.kr. |
| F2511842 | Fjölbýli | 51,2 m² | 0 | 15.02.2021 | 36,5 m.kr. | 1 | 52 m.kr. |
| F2511843 | Fjölbýli | 48,9 m² | 0 | 06.02.2026 | 48,8 m.kr. | 2 | 48,4 m.kr. |
| F2511844 | Fjölbýli | 48,9 m² | 0 | 23.03.2021 | 35 m.kr. | 1 | 49,9 m.kr. |
| F2511845 | Fjölbýli | 72,8 m² | 1 | 30.01.2026 | 56,9 m.kr. | 2 | 58,8 m.kr. |
| F2511846 | Fjölbýli | 78,1 m² | 2 | 20.05.2021 | 45 m.kr. | 1 | – |
| F2511847 | Fjölbýli | 76,4 m² | 1 | 26.03.2021 | 42,9 m.kr. | 1 | – |
| F2511848 | Fjölbýli | 64,4 m² | 1 | 18.03.2025 | 57,3 m.kr. | 2 | – |
| F2511849 | Fjölbýli | 60,1 m² | 0 | 15.03.2021 | 38,9 m.kr. | 1 | – |
| F2511850 | Fjölbýli | 51,2 m² | 0 | 06.10.2023 | 45,3 m.kr. | 2 | – |
| F2511851 | Fjölbýli | 48,9 m² | 0 | 30.03.2021 | 35,6 m.kr. | 1 | – |
| F2511852 | Fjölbýli | 48,9 m² | 0 | 26.03.2021 | 35 m.kr. | 1 | – |
| F2511853 | Fjölbýli | 72,8 m² | 1 | 23.03.2021 | 43,4 m.kr. | 1 | – |
| F2511854 | Fjölbýli | 60,8 m² | 0 | 18.02.2026 | 54 m.kr. | 2 | – |
| F2511855 | Fjölbýli | 59,7 m² | 0 | 07.01.2026 | 48,5 m.kr. | 2 | – |
| F2511856 | Fjölbýli | 53,8 m² | 1 | 12.02.2021 | 38,3 m.kr. | 1 | – |
| F2511857 | Fjölbýli | 47,7 m² | 0 | 21.04.2021 | 36,9 m.kr. | 1 | – |
| F2511858 | Fjölbýli | 51,2 m² | 0 | 19.04.2023 | 45 m.kr. | 2 | – |
| F2511859 | Fjölbýli | 50,1 m² | 0 | 08.08.2025 | 48 m.kr. | 2 | – |
| F2511860 | Fjölbýli | 50 m² | 0 | 10.11.2025 | 50,5 m.kr. | 2 | – |
| F2511861 | Fjölbýli | 50 m² | 0 | 09.12.2025 | 48,5 m.kr. | 2 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
47 þinglýstir kaupsamningar að Grensásvegur 12 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.05.2026 | F2257259 | 80.000.000 kr. | 567.779 | 140,9 m² | 1,68 |
| 18.02.2026 | F2511854 | 54.000.000 kr. | 888.158 | 60,8 m² | 0,94 |
| 06.02.2026 | F2511843 | 48.750.000 kr. | 996.933 | 48,9 m² | 1,02 |
| 30.01.2026 | F2511845 | 56.900.000 kr. | 781.593 | 72,8 m² | 0,93 |
| 07.01.2026 | F2511855 | 48.500.000 kr. | 812.395 | 59,7 m² | 0,85 |
| 09.12.2025 | F2511861 | 48.500.000 kr. | 970.000 | 50 m² | 0,95 |
| 10.11.2025 | F2511860 | 50.500.000 kr. | 1.010.000 | 50 m² | 1,08 |
| 08.08.2025 | F2511859 | 48.000.000 kr. | 958.084 | 50,1 m² | 1,03 |
| 18.03.2025 | F2511848 | 57.300.000 kr. | 889.752 | 64,4 m² | 1,12 |
| 31.01.2025 * | F2015634 | 127.000.000 kr. | 494.741 | 256,7 m² | 1,84 |
| 06.10.2023 | F2511850 | 45.300.000 kr. | 884.766 | 51,2 m² | 1,12 |
| 19.04.2023 | F2511858 | 45.000.000 kr. | 878.906 | 51,2 m² | 0,97 |
| 23.11.2021 | F2257259 | 52.500.000 kr. | 372.605 | 140,9 m² | 1,37 |
| 20.05.2021 | F2511846 | 45.000.000 kr. | 576.184 | 78,1 m² | 1,12 |
| 21.04.2021 | F2511857 | 36.900.000 kr. | 773.585 | 47,7 m² | 1,23 |
| 19.04.2021 | F2511854 | 39.900.000 kr. | 656.250 | 60,8 m² | 1,13 |
| 16.04.2021 | F2511861 | 38.500.000 kr. | 770.000 | 50 m² | 1,22 |
| 30.03.2021 | F2511851 | 35.600.000 kr. | 728.016 | 48,9 m² | 1,20 |
| 29.03.2021 | F2511850 | 36.500.000 kr. | 712.891 | 51,2 m² | 1,19 |
| 29.03.2021 | F2511843 | 35.000.000 kr. | 715.746 | 48,9 m² | 1,18 |
| 26.03.2021 | F2511847 | 42.900.000 kr. | 561.518 | 76,4 m² | 1,08 |
| 26.03.2021 | F2511855 | 39.900.000 kr. | 668.342 | 59,7 m² | 1,14 |
| 26.03.2021 | F2511852 | 35.000.000 kr. | 715.746 | 48,9 m² | 1,18 |
| 23.03.2021 | F2511853 | 43.400.000 kr. | 596.154 | 72,8 m² | 1,14 |
| 23.03.2021 | F2511844 | 35.000.000 kr. | 715.746 | 48,9 m² | 1,18 |
| 23.03.2021 | F2511860 | 38.200.000 kr. | 764.000 | 50 m² | 1,21 |
| 23.03.2021 | F2511845 | 42.900.000 kr. | 589.286 | 72,8 m² | 1,13 |
| 15.03.2021 | F2511849 | 38.900.000 kr. | 647.255 | 60,1 m² | 1,15 |
| 04.03.2021 | F2511859 | 38.200.000 kr. | 762.475 | 50,1 m² | 1,21 |
| 15.02.2021 | F2511842 | 36.500.000 kr. | 712.891 | 51,2 m² | 1,20 |
| 15.02.2021 | F2511840 | 39.600.000 kr. | 614.907 | 64,4 m² | 1,13 |
| 12.02.2021 | F2511856 | 38.300.000 kr. | 711.896 | 53,8 m² | 1,19 |
| 11.02.2021 | F2511858 | 38.200.000 kr. | 746.094 | 51,2 m² | 1,19 |
| 02.02.2021 | F2511841 | 35.400.000 kr. | 589.018 | 60,1 m² | 1,05 |
| 29.01.2021 | F2257260 | 44.400.000 kr. | 568.502 | 78,1 m² | 1,11 |
| 22.01.2021 | F2511839 | 42.900.000 kr. | 561.518 | 76,4 m² | 1,09 |
| 22.01.2021 | F2511848 | 39.900.000 kr. | 619.565 | 64,4 m² | 1,14 |
| 11.10.2017 | F2257260 | 785.000.000 kr. | 710.729 | 1104,5 m² | 5,07 |
| 13.05.2015 | F2257260 | 432.500.000 kr. | 391.580 | 1104,5 m² | 3,53 |
| 22.11.2013 * | F2257260 | 96.000.000 kr. | 61.252 | 1567,3 m² | 0,72 |
| 22.11.2013 * | F2015635 | 96.000.000 kr. | 61.252 | 1567,3 m² | 1,75 |
| 29.10.2009 * | F2015635 | 75.000.000 kr. | 47.853 | 1567,3 m² | 1,26 |
| 29.10.2009 * | F2257260 | 75.000.000 kr. | 47.853 | 1567,3 m² | 0,51 |
| 27.08.2007 | F2277907 | 37.000.000 kr. | 257.840 | 143,5 m² | 2,06 |
| 14.12.2006 | F2277907 | 31.500.000 kr. | 219.512 | 143,5 m² | 2,07 |
| 09.11.2006 * | F2015635 | 131.900.000 kr. | 84.157 | 1567,3 m² | 3,16 |
| 09.11.2006 * | F2257260 | 131.900.000 kr. | 84.157 | 1567,3 m² | 1,29 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Grensásvegur 12 er í matssvæðinu Háleiti/Skeifa í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háleiti/Skeifa síðustu 12 mánuði er 810.749 kr./m² (88 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.