Grensásvegur 12, 108 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Grensásvegur 12 er 73,6 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 49,4 m.kr. til 122 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 143,5 m² · byggt 1968 · Fastanúmer F2277907
Allar sölur í húsinu (Grensásvegur 12) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt19,1 ár síðan; gömul sala vegur minna | 122 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 49,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 73,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Grensásvegur 12 seldist síðast 27.8.2007 á 37 m.kr. (257.840 kr./m²); áður 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.08.2007 | 30.08.2007 | 37.000.000 kr. | 257.840 | 122 m.kr. | +230 % | 18 m.kr. | |
| 14.12.2006 | 18.12.2006 | 31.500.000 kr. | 219.512 | 115,2 m.kr. | +266 % | 15,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.