Grensásvegur 12, 108 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Grensásvegur 12 er 72,8 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 48,5 m.kr. til 79,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 140,9 m² · byggt 1968 · Fastanúmer F2257259
Allar sölur í húsinu (Grensásvegur 12) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,4 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 79,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 48,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 72,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Grensásvegur 12 seldist síðast 12.5.2026 á 80 m.kr. (567.779 kr./m²); áður 2021.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.05.2026 | 15.05.2026 | 80.000.000 kr. | 567.779 | 79,7 m.kr. | -0 % | 47,5 m.kr. | ↗ |
| 23.11.2021 | 29.11.2021 | 52.500.000 kr. | 372.605 | 72,2 m.kr. | +37 % | 38,2 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.