Hæðargarður 28, 108 Reykjavík
Hæðargarður 28 seldist síðast 3.7.2025 á 57,7 m.kr., 923.200 kr./m² (62,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 5 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fjórar sölur er 573.827 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hæðargarður 28 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2035168 | Fjölbýli | 62,5 m² | 1 | 03.07.2025 | 57,7 m.kr. | 4 | 59,7 m.kr. |
| F2035169 | Fjölbýli | 76,2 m² | 3 | 18.05.2007 | 20,5 m.kr. | 1 | 81,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
5 þinglýstir kaupsamningar að Hæðargarður 28 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.07.2025 | F2035168 | 57.700.000 kr. | 923.200 | 62,5 m² | 1,10 |
| 06.09.2023 | F2035168 | 54.000.000 kr. | 864.000 | 62,5 m² | 1,17 |
| 03.07.2007 | F2035168 | 17.700.000 kr. | 283.654 | 62,4 m² | 1,30 |
| 18.05.2007 | F2035169 | 20.500.000 kr. | 269.029 | 76,2 m² | 1,24 |
| 14.05.2007 * | F2035168 | 17.900.000 kr. | 286.859 | 62,4 m² | 1,31 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hæðargarður 28 er í matssvæðinu Bústaðahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bústaðahverfi síðustu 12 mánuði er 906.266 kr./m² (14 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.