Hjarðarhagi 46, 107 Reykjavík
Hjarðarhagi 46 seldist síðast 11.12.2025 á 72,5 m.kr., 890.663 kr./m² (81,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 549.515 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hjarðarhagi 46 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2028299 | Fjölbýli | 67,9 m² | 1 | 30.10.2013 | 21,5 m.kr. | 2 | 63,3 m.kr. |
| F2028301 | Fjölbýli | 81,4 m² | 1 | 11.12.2025 | 72,5 m.kr. | 4 | 73,5 m.kr. |
| F2028303 | Fjölbýli | 103 m² | 1 | 01.02.2021 | 56,6 m.kr. | 2 | 86,2 m.kr. |
| F2028304 | Fjölbýli | 81,5 m² | 2 | 06.05.2022 | 60 m.kr. | 1 | 72,5 m.kr. |
| F2028305 | Fjölbýli | 80,9 m² | 2 | 18.02.2020 | 44,3 m.kr. | 1 | 73,9 m.kr. |
| F2028307 | Fjölbýli | 81,1 m² | 2 | 03.12.2012 * | 27,6 m.kr. | 3 | 72,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Hjarðarhagi 46 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.12.2025 | F2028301 | 72.500.000 kr. | 890.663 | 81,4 m² | 1,08 |
| 06.05.2022 | F2028304 | 60.000.000 kr. | 736.196 | 81,5 m² | 1,31 |
| 01.02.2021 | F2028303 | 56.600.000 kr. | 549.515 | 103 m² | 1,19 |
| 08.06.2020 | F2028301 | 42.600.000 kr. | 523.342 | 81,4 m² | 0,99 |
| 18.02.2020 | F2028305 | 44.300.000 kr. | 547.590 | 80,9 m² | 1,04 |
| 07.11.2018 | F2028303 | 42.000.000 kr. | 407.767 | 103 m² | 1,03 |
| 09.02.2018 | F2028301 | 39.000.000 kr. | 479.115 | 81,4 m² | 1,05 |
| 30.10.2013 | F2028299 | 21.500.000 kr. | 316.642 | 67,9 m² | 1,28 |
| 03.12.2012 * | F2028307 | 27.600.000 kr. | 340.321 | 81,1 m² | 1,55 |
| 07.04.2011 | F2028301 | 21.500.000 kr. | 264.128 | 81,4 m² | 1,27 |
| 20.08.2010 | F2028307 | 18.900.000 kr. | 233.046 | 81,1 m² | 1,04 |
| 07.03.2008 | F2028307 | 24.500.000 kr. | 302.096 | 81,1 m² | 1,38 |
| 07.09.2007 | F2028299 | 16.550.000 kr. | 243.741 | 67,9 m² | 1,20 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hjarðarhagi 46 er í matssvæðinu Kringum Hagatorg í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Kringum Hagatorg síðustu 12 mánuði er 832.071 kr./m² (22 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.