Hólmgarður 34, 108 Reykjavík
Hólmgarður 34 seldist síðast 30.1.2026 á 99,9 m.kr., 826.987 kr./m² (120,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 20 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 826.987 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hólmgarður 34 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2035244 | Fjölbýli | 111,6 m² | 3 | 13.04.2021 | 63,3 m.kr. | 2 | 97,1 m.kr. |
| F2035245 | Fjölbýli | 91,3 m² | 2 | 30.01.2025 | 76 m.kr. | 3 | 81,5 m.kr. |
| F2035246 | Fjölbýli | 83,4 m² | 1 | 12.03.2021 | 51,9 m.kr. | 1 | 77,5 m.kr. |
| F2035247 | Fjölbýli | 99,5 m² | 2 | 01.06.2023 | 75,5 m.kr. | 2 | 89,6 m.kr. |
| F2035248 | Fjölbýli | 114,7 m² | 3 | 05.03.2021 | 67 m.kr. | 1 | 100,9 m.kr. |
| F2035249 | Fjölbýli | 98,4 m² | 2 | 17.10.2024 | 84,5 m.kr. | 3 | 89,4 m.kr. |
| F2035250 | Fjölbýli | 85,3 m² | 1 | 15.08.2023 | 63 m.kr. | 2 | 75,6 m.kr. |
| F2276680 | Fjölbýli | 121,8 m² | 2 | 26.04.2021 | 69,9 m.kr. | 2 | 105,1 m.kr. |
| F2508064 | Fjölbýli | 120,8 m² | 2 | 30.01.2026 | 99,9 m.kr. | 2 | 102,7 m.kr. |
| F2508065 | Fjölbýli | 98 m² | 2 | 11.03.2024 | 78,2 m.kr. | 2 | 87 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
20 þinglýstir kaupsamningar að Hólmgarður 34 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.01.2026 | F2508064 | 99.900.000 kr. | 826.987 | 120,8 m² | 1,00 |
| 30.01.2025 | F2035245 | 76.000.000 kr. | 832.421 | 91,3 m² | 1,02 |
| 17.10.2024 | F2035249 | 84.500.000 kr. | 858.740 | 98,4 m² | 1,29 |
| 11.03.2024 | F2508065 | 78.200.000 kr. | 797.959 | 98 m² | 1,25 |
| 15.08.2023 | F2035250 | 63.000.000 kr. | 738.570 | 85,3 m² | 1,27 |
| 01.06.2023 | F2035247 | 75.500.000 kr. | 758.794 | 99,5 m² | 1,31 |
| 29.01.2022 | F2035249 | 69.900.000 kr. | 710.366 | 98,4 m² | 1,39 |
| 19.05.2021 | F2508065 | 55.250.000 kr. | 563.776 | 98 m² | 1,26 |
| 26.04.2021 | F2276680 | 69.900.000 kr. | 573.892 | 121,8 m² | 1,33 |
| 13.04.2021 | F2035244 | 63.250.000 kr. | 566.756 | 111,6 m² | 1,32 |
| 31.03.2021 | F2035245 | 53.900.000 kr. | 590.361 | 91,3 m² | 1,26 |
| 26.03.2021 | F2035250 | 51.900.000 kr. | 608.441 | 85,3 m² | 1,31 |
| 12.03.2021 | F2035246 | 51.900.000 kr. | 622.302 | 83,4 m² | 1,33 |
| 05.03.2021 | F2035248 | 67.000.000 kr. | 584.133 | 114,7 m² | 1,35 |
| 05.03.2021 | F2508064 | 72.000.000 kr. | 596.026 | 120,8 m² | 1,37 |
| 03.03.2021 | F2035249 | 62.900.000 kr. | 639.228 | 98,4 m² | 1,39 |
| 14.11.2017 | F2276680 | 30.717.000 kr. | 1.121.058 | 27,4 m² | 8,00 |
| 02.10.2012 * | F2035244 | 58.000.000 kr. | 182.562 | 317,7 m² | 3,90 |
| 02.10.2012 * | F2035245 | 58.000.000 kr. | 182.562 | 317,7 m² | 5,93 |
| 02.10.2012 * | F2035247 | 58.000.000 kr. | 182.562 | 317,7 m² | 12,24 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hólmgarður 34 er í matssvæðinu Bústaðahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bústaðahverfi síðustu 12 mánuði er 906.266 kr./m² (14 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.