Hólmgarður 48-50, 108 Reykjavík
Hólmgarður 48-50 seldist síðast 12.5.2025 á 82,5 m.kr., 854.922 kr./m² (96,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 619.658 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hólmgarður 48-50 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2035348 | Fjölbýli | 93,6 m² | 3 | 11.09.2026 * | 68,9 m.kr. | 1 | 80,8 m.kr. |
| F2035351 | Fjölbýli | 58,6 m² | 2 | 05.05.2023 | 51,7 m.kr. | 4 | 58,6 m.kr. |
| F2035355 | Fjölbýli | 96,5 m² | 3 | 12.05.2025 | 82,5 m.kr. | 2 | 84 m.kr. |
| F2035356 | Fjölbýli | 58,6 m² | 2 | 01.06.2016 | 28 m.kr. | 2 | 60,2 m.kr. |
| F2035357 | Fjölbýli | 93,6 m² | 3 | 20.10.2021 | 58 m.kr. | 1 | 80,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Hólmgarður 48-50 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.09.2026 * | F2035348 | 68.900.000 kr. | 736.111 | 93,6 m² | 0,94 |
| 12.05.2025 | F2035355 | 82.500.000 kr. | 854.922 | 96,5 m² | 1,19 |
| 05.05.2023 | F2035351 | 51.700.000 kr. | 882.253 | 58,6 m² | 1,14 |
| 20.10.2021 | F2035357 | 58.000.000 kr. | 619.658 | 93,6 m² | 1,33 |
| 21.02.2017 | F2035355 | 41.200.000 kr. | 426.943 | 96,5 m² | 1,28 |
| 27.12.2016 | F2035351 | 32.900.000 kr. | 561.433 | 58,6 m² | 1,39 |
| 01.06.2016 | F2035356 | 28.000.000 kr. | 477.816 | 58,6 m² | 1,49 |
| 12.02.2013 | F2035351 | 19.000.000 kr. | 324.232 | 58,6 m² | 1,25 |
| 12.06.2009 | F2035356 | 16.500.000 kr. | 281.570 | 58,6 m² | 1,06 |
| 29.01.2007 | F2035351 | 17.200.000 kr. | 293.515 | 58,6 m² | 1,22 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hólmgarður 48-50 er í matssvæðinu Bústaðahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bústaðahverfi síðustu 12 mánuði er 906.266 kr./m² (14 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.