450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Hverfisgata 100, 101 Reykjavík

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Hverfisgata 100 seldist síðast 22.10.2025 á 67,9 m.kr., 913.863 kr./m² (74,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 32 kaupsamningar verið þinglýstir um 12 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.017.467 kr./m².

Eignir í húsinu
12
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
32
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
67,9 m.kr.
22.10.2025
Miðgildi kr./m²
1.017.467
5 síðustu sölur
Byggingarár
1930
skv. kaupskrá

Eignir í húsinu

Hver eign að Hverfisgata 100 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2005294Fjölbýli74,3 m²222.10.202567,9 m.kr.268,8 m.kr.
F2005295Fjölbýli47,1 m²123.08.202455,5 m.kr.254,9 m.kr.
F2005296Fjölbýli58,5 m²102.05.202559,5 m.kr.660,2 m.kr.
F2005297Fjölbýli92,3 m²305.07.202490,1 m.kr.588,4 m.kr.
F2005298Fjölbýli37,2 m²119.06.202449,9 m.kr.648,8 m.kr.
F2005299Fjölbýli72,7 m²207.05.202576 m.kr.573,8 m.kr.
F2532848Fjölbýli93,9 m²319.06.202489,9 m.kr.189,3 m.kr.
F2532849Fjölbýli38,7 m²117.07.202449,9 m.kr.149,1 m.kr.
F2532850Fjölbýli73,5 m²229.10.202478 m.kr.175,5 m.kr.
F2532851Fjölbýli85,1 m²314.06.202489,9 m.kr.186,1 m.kr.
F2532852Fjölbýli37,1 m²127.09.202451,5 m.kr.149,2 m.kr.
F2532853Fjölbýli68,7 m²213.08.202569,9 m.kr.168,8 m.kr.

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

32 þinglýstir kaupsamningar að Hverfisgata 100 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
22.10.2025F200529467.900.000 kr.913.86374,3 m²1,02
13.08.2025F253285369.900.000 kr.1.017.46768,7 m²1,10
07.05.2025F200529976.000.000 kr.1.045.39272,7 m²1,14
02.05.2025F200529659.500.000 kr.1.017.09458,5 m²1,04
29.10.2024F253285078.000.000 kr.1.061.22473,5 m²1,33
27.09.2024F253285251.500.000 kr.1.388.14037,1 m²1,79
23.08.2024F200529555.500.000 kr.1.178.34447,1 m²2,67
17.07.2024F253284949.900.000 kr.1.289.40638,7 m²2,61
05.07.2024F200529790.050.000 kr.975.62392,3 m²2,75
19.06.2024F200529849.900.000 kr.1.341.39837,2 m²2,75
19.06.2024F253284889.900.000 kr.957.40193,9 m²2,75
14.06.2024F253285189.900.000 kr.1.056.40485,1 m²9,67
07.07.2021 *F2005294190.000.000 kr.483.707392,8 m²6,17
07.07.2021 *F2005296190.000.000 kr.483.707392,8 m²7,04
07.07.2021 *F2005297190.000.000 kr.483.707392,8 m²4,94
07.07.2021 *F2005298190.000.000 kr.483.707392,8 m²5,31
07.07.2021 *F2005299190.000.000 kr.483.707392,8 m²3,25
07.07.2021 *F2005295190.000.000 kr.483.707392,8 m²4,73
01.03.2016F200529957.000.000 kr.550.193103,6 m²1,87
21.01.2016 *F2005298100.000.000 kr.590.667169,3 m²4,64
21.01.2016 *F2005296100.000.000 kr.590.667169,3 m²6,41
21.01.2016 *F2005297100.000.000 kr.590.667169,3 m²4,33
16.01.2015 *F200529673.000.000 kr.431.187169,3 m²5,23
16.01.2015 *F200529873.000.000 kr.431.187169,3 m²3,78
16.01.2015 *F200529773.000.000 kr.431.187169,3 m²3,51
21.06.2013F200529923.500.000 kr.226.834103,6 m²0,93
30.06.2010F200529614.900.000 kr.332.58944,8 m²1,34
25.03.2010 *F200529815.900.000 kr.276.52257,5 m²1,12
19.10.2007 *F200529926.250.000 kr.253.378103,6 m²1,61
15.10.2007 *F200529632.000.000 kr.189.014169,3 m²3,40
15.10.2007 *F200529832.000.000 kr.189.014169,3 m²2,59
15.10.2007 *F200529732.000.000 kr.189.014169,3 m²2,26

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Hverfisgata 100 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.