Hverfisgata 85, 101 Reykjavík
Hverfisgata 85 seldist síðast 22.9.2026 á 95 m.kr., 1.029.252 kr./m² (92,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 83 kaupsamningar verið þinglýstir um 59 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.044.444 kr./m².
Eignir í húsinu
59
einingar með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
83
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
95 m.kr.
22.9.2026
Miðgildi kr./m²
1.044.444
5 síðustu sölur
Byggingarár
2019
skv. kaupskrá
Eignir í húsinu
Hver eign að Hverfisgata 85 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2327613 | Einbýli | 44,3 m² | 1 | 16.07.2019 | 30,2 m.kr. | 2 | 60,3 m.kr. |
| F2503064 | Fjölbýli | 44,5 m² | 1 | 16.07.2019 | 30,3 m.kr. | 1 | 52 m.kr. |
| F2503065 | Fjölbýli | 54,6 m² | 1 | 16.07.2019 | 33,7 m.kr. | 1 | 58,6 m.kr. |
| F2503066 | Fjölbýli | 45,1 m² | 1 | 16.07.2019 | 30,3 m.kr. | 1 | 52,4 m.kr. |
| F2503067 | Fjölbýli | 44 m² | 1 | 16.07.2019 | 30,2 m.kr. | 1 | 51,7 m.kr. |
| F2503068 | Fjölbýli | 43,8 m² | 1 | 16.07.2019 | 29,9 m.kr. | 1 | 51,5 m.kr. |
| F2503069 | Fjölbýli | 69,9 m² | 1 | 30.03.2022 * | 28,9 m.kr. | 2 | 73,5 m.kr. |
| F2503070 | Fjölbýli | 67,9 m² | 1 | 15.02.2023 * | 31,5 m.kr. | 2 | 74 m.kr. |
| F2503071 | Fjölbýli | 66,7 m² | 1 | 09.12.2020 | 45,9 m.kr. | 1 | 73,2 m.kr. |
| F2503072 | Fjölbýli | 66,8 m² | 1 | 27.07.2020 | 43,5 m.kr. | 1 | 72,9 m.kr. |
| F2503073 | Fjölbýli | 92,5 m² | 2 | 23.11.2020 | 58,9 m.kr. | 1 | 95,2 m.kr. |
| F2503076 | Fjölbýli | 47,2 m² | 1 | 20.05.2020 | 37,9 m.kr. | 1 | 58,7 m.kr. |
| F2503077 | Fjölbýli | 47,7 m² | 1 | 08.03.2024 | 54 m.kr. | 2 | – |
| F2503078 | Fjölbýli | 57,6 m² | 1 | 01.10.2019 | 40,9 m.kr. | 1 | – |
| F2503079 | Fjölbýli | 46,4 m² | 1 | 16.03.2021 | 40 m.kr. | 2 | – |
| F2503080 | Fjölbýli | 45,2 m² | 1 | 04.03.2020 | 37,9 m.kr. | 1 | – |
| F2503081 | Fjölbýli | 45,1 m² | 1 | 08.06.2021 | 43 m.kr. | 2 | – |
| F2503082 | Fjölbýli | 68,6 m² | 1 | 11.06.2024 | 64,9 m.kr. | 3 | – |
| F2503083 | Fjölbýli | 61,1 m² | 1 | 04.12.2019 | 41,1 m.kr. | 1 | – |
| F2503084 | Fjölbýli | 70,3 m² | 1 | 06.07.2020 | 44,5 m.kr. | 1 | – |
| F2503085 | Fjölbýli | 69,8 m² | 1 | 30.03.2021 | 49,6 m.kr. | 1 | – |
| F2503086 | Fjölbýli | 71,3 m² | 1 | 21.08.2026 | 68 m.kr. | 2 | – |
| F2503087 | Fjölbýli | 144,2 m² | 2 | 12.11.2020 * | 93 m.kr. | 1 | – |
| F2503088 | Fjölbýli | 67,6 m² | 1 | 30.09.2020 | 44,9 m.kr. | 1 | – |
| F2503089 | Fjölbýli | 70,2 m² | 1 | 12.05.2020 | 43 m.kr. | 1 | – |
| F2503090 | Fjölbýli | 67,2 m² | 1 | 18.06.2020 | 43,1 m.kr. | 1 | – |
| F2503091 | Fjölbýli | 90,2 m² | 2 | 27.08.2019 * | 56,5 m.kr. | 1 | – |
| F2503095 | Fjölbýli | 47,5 m² | 1 | 15.12.2020 | 41,5 m.kr. | 1 | – |
| F2503096 | Fjölbýli | 104,6 m² | 1 | 19.08.2020 * | 79,5 m.kr. | 1 | – |
| F2503097 | Fjölbýli | 54,8 m² | 1 | 06.03.2023 | 57,9 m.kr. | 2 | – |
| F2503098 | Fjölbýli | 49,8 m² | 1 | 16.09.2020 | 39,9 m.kr. | 1 | – |
| F2503099 | Fjölbýli | 44,4 m² | 1 | 21.07.2022 | 53 m.kr. | 2 | – |
| F2503100 | Fjölbýli | 43,8 m² | 1 | 11.11.2020 | 39,5 m.kr. | 1 | – |
| F2503101 | Fjölbýli | 65 m² | 1 | 29.10.2019 * | 46,5 m.kr. | 1 | – |
| F2503102 | Fjölbýli | 104,6 m² | 1 | 19.08.2020 * | 79,5 m.kr. | 1 | – |
| F2503103 | Fjölbýli | 65,2 m² | 1 | 03.10.2019 * | 45 m.kr. | 1 | – |
| F2503104 | Fjölbýli | 65 m² | 1 | 25.02.2020 | 44,3 m.kr. | 1 | – |
| F2503105 | Fjölbýli | 66,5 m² | 1 | 28.09.2020 | 45 m.kr. | 1 | – |
| F2503106 | Fjölbýli | 83,2 m² | 2 | 15.09.2021 | 55 m.kr. | 1 | – |
| F2503107 | Fjölbýli | 67,5 m² | 1 | 11.11.2025 | 71 m.kr. | 4 | – |
| F2503108 | Fjölbýli | 66,4 m² | 1 | 21.09.2021 | 51 m.kr. | 2 | – |
| F2503109 | Fjölbýli | 69 m² | 1 | 22.03.2021 | 49,9 m.kr. | 2 | – |
| F2503110 | Fjölbýli | 92,3 m² | 2 | 22.09.2026 | 95 m.kr. | 2 | – |
| F2503114 | Fjölbýli | 96,4 m² | 2 | 10.09.2019 * | 69 m.kr. | 1 | – |
| F2503115 | Fjölbýli | 102,2 m² | 2 | 08.10.2020 | 77 m.kr. | 1 | – |
| F2503116 | Fjölbýli | 64,9 m² | 1 | 17.10.2024 | 71 m.kr. | 4 | – |
| F2503117 | Fjölbýli | 56,8 m² | 1 | 01.09.2026 * | 7 m.kr. | 2 | – |
| F2503118 | Fjölbýli | 66,4 m² | 1 | 16.04.2020 | 45 m.kr. | 1 | – |
| F2503119 | Fjölbýli | 69,5 m² | 1 | 08.07.2020 | 46 m.kr. | 1 | – |
| F2503120 | Fjölbýli | 70,4 m² | 1 | 03.07.2020 | 46 m.kr. | 1 | – |
| F2503121 | Fjölbýli | 85,3 m² | 2 | 30.11.2020 | 59,9 m.kr. | 1 | – |
| F2503122 | Fjölbýli | 70,9 m² | 1 | 16.03.2021 | 49,9 m.kr. | 1 | – |
| F2503123 | Fjölbýli | 66,5 m² | 1 | 22.06.2020 | 45,5 m.kr. | 1 | – |
| F2503124 | Fjölbýli | 108 m² | 2 | 11.06.2021 | 84,5 m.kr. | 1 | – |
| F2503128 | Fjölbýli | 97,9 m² | 2 | 07.08.2025 * | 81 m.kr. | 2 | – |
| F2503129 | Fjölbýli | 121,8 m² | 3 | 25.05.2020 | 85 m.kr. | 1 | – |
| F2503130 | Fjölbýli | 122,7 m² | 2 | 18.06.2020 | 82 m.kr. | 1 | – |
| F2503131 | Fjölbýli | 72,9 m² | 1 | 19.07.2024 | 72,5 m.kr. | 2 | – |
| F2503132 | Fjölbýli | 100,9 m² | 2 | 12.08.2025 | 116,9 m.kr. | 2 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
83 þinglýstir kaupsamningar að Hverfisgata 85 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.09.2026 | F2503110 | 95.000.000 kr. | 1.029.252 | 92,3 m² | 1,05 |
| 01.09.2026 * | F2503117 | 7.000.000 kr. | 123.239 | 56,8 m² | 0,10 |
| 21.08.2026 | F2503086 | 68.000.000 kr. | 953.717 | 71,3 m² | 0,90 |
| 11.11.2025 | F2503107 | 71.000.000 kr. | 1.051.852 | 67,5 m² | 1,04 |
| 12.08.2025 | F2503132 | 116.900.000 kr. | 1.158.573 | 100,9 m² | 1,26 |
| 07.08.2025 * | F2503128 | 81.000.000 kr. | 827.375 | 97,9 m² | 0,91 |
| 25.11.2024 | F2503107 | 70.500.000 kr. | 1.044.444 | 67,5 m² | 1,02 |
| 17.10.2024 | F2503116 | 71.000.000 kr. | 1.093.991 | 64,9 m² | 1,05 |
| 19.07.2024 | F2503131 | 72.500.000 kr. | 994.513 | 72,9 m² | 0,98 |
| 11.06.2024 | F2503082 | 64.900.000 kr. | 946.064 | 68,6 m² | 0,94 |
| 08.03.2024 | F2503077 | 54.000.000 kr. | 1.132.075 | 47,7 m² | 0,96 |
| 06.03.2023 | F2503097 | 57.900.000 kr. | 1.056.569 | 54,8 m² | 1,01 |
| 15.02.2023 * | F2503070 | 31.450.000 kr. | 463.181 | 67,9 m² | 0,48 |
| 19.01.2023 | F2503116 | 68.000.000 kr. | 1.047.766 | 64,9 m² | 1,08 |
| 28.12.2022 | F2503107 | 64.000.000 kr. | 948.148 | 67,5 m² | 0,99 |
| 21.07.2022 | F2503099 | 53.000.000 kr. | 1.193.694 | 44,4 m² | 1,32 |
| 30.03.2022 * | F2503069 | 28.850.000 kr. | 412.732 | 69,9 m² | 0,58 |
| 02.12.2021 | F2503116 | 56.900.000 kr. | 876.733 | 64,9 m² | 1,29 |
| 21.09.2021 | F2503108 | 51.000.000 kr. | 768.072 | 66,4 m² | 1,14 |
| 15.09.2021 | F2503106 | 55.000.000 kr. | 661.058 | 83,2 m² | 1,12 |
| 11.06.2021 | F2503124 | 84.500.000 kr. | 782.407 | 108 m² | 1,33 |
| 08.06.2021 | F2503081 | 43.000.000 kr. | 953.437 | 45,1 m² | 1,22 |
| 30.03.2021 | F2503085 | 49.600.000 kr. | 710.602 | 69,8 m² | 1,13 |
| 23.03.2021 | F2503069 | 45.100.000 kr. | 645.207 | 69,9 m² | 1,00 |
| 22.03.2021 | F2503109 | 49.900.000 kr. | 723.188 | 69 m² | 1,10 |
| 16.03.2021 | F2503122 | 49.900.000 kr. | 703.808 | 70,9 m² | 1,08 |
| 16.03.2021 | F2503079 | 40.000.000 kr. | 862.069 | 46,4 m² | 1,12 |
| 15.12.2020 | F2503095 | 41.500.000 kr. | 873.684 | 47,5 m² | 1,36 |
| 09.12.2020 | F2503071 | 45.900.000 kr. | 688.156 | 66,7 m² | 1,19 |
| 01.12.2020 * | F2503107 | 93.000.000 kr. | 704.012 | 132,1 m² | 2,43 |
| 30.11.2020 | F2503121 | 59.900.000 kr. | 702.227 | 85,3 m² | 1,31 |
| 25.11.2020 | F2503070 | 45.900.000 kr. | 675.994 | 67,9 m² | 1,18 |
| 23.11.2020 | F2503073 | 58.900.000 kr. | 636.757 | 92,5 m² | 1,22 |
| 12.11.2020 * | F2503087 | 93.000.000 kr. | 644.938 | 144,2 m² | 2,13 |
| 11.11.2020 | F2503100 | 39.500.000 kr. | 901.826 | 43,8 m² | 1,34 |
| 04.11.2020 | F2503099 | 39.500.000 kr. | 889.640 | 44,4 m² | 1,33 |
| 23.10.2020 | F2503086 | 44.500.000 kr. | 624.123 | 71,3 m² | 1,15 |
| 08.10.2020 | F2503115 | 77.000.000 kr. | 753.425 | 102,2 m² | 1,43 |
| 30.09.2020 | F2503088 | 44.900.000 kr. | 664.201 | 67,6 m² | 1,18 |
| 28.09.2020 | F2503105 | 45.000.000 kr. | 676.692 | 66,5 m² | 1,19 |
| 16.09.2020 | F2503098 | 39.900.000 kr. | 801.205 | 49,8 m² | 1,28 |
| 20.08.2020 | F2503128 | 75.200.000 kr. | 768.131 | 97,9 m² | 1,45 |
| 19.08.2020 * | F2503102 | 79.500.000 kr. | 760.038 | 104,6 m² | 2,24 |
| 19.08.2020 * | F2503096 | 79.500.000 kr. | 760.038 | 104,6 m² | 2,49 |
| 10.08.2020 | F2503077 | 38.500.000 kr. | 807.128 | 47,7 m² | 1,22 |
| 27.07.2020 | F2503072 | 43.500.000 kr. | 651.198 | 66,8 m² | 1,09 |
| 08.07.2020 | F2503119 | 46.000.000 kr. | 661.871 | 69,5 m² | 1,15 |
| 06.07.2020 | F2503084 | 44.500.000 kr. | 633.001 | 70,3 m² | 1,11 |
| 03.07.2020 | F2503120 | 46.000.000 kr. | 653.409 | 70,4 m² | 1,14 |
| 22.06.2020 | F2503123 | 45.500.000 kr. | 684.211 | 66,5 m² | 0,66 |
| 18.06.2020 | F2503090 | 43.100.000 kr. | 641.369 | 67,2 m² | 1,13 |
| 18.06.2020 | F2503130 | 82.000.000 kr. | 668.297 | 122,7 m² | 1,43 |
| 05.06.2020 | F2503110 | 59.000.000 kr. | 639.220 | 92,3 m² | 1,26 |
| 25.05.2020 | F2503129 | 85.000.000 kr. | 697.865 | 121,8 m² | 1,41 |
| 20.05.2020 | F2503076 | 37.900.000 kr. | 802.966 | 47,2 m² | 1,21 |
| 20.05.2020 | F2503081 | 36.900.000 kr. | 818.182 | 45,1 m² | 0,67 |
| 12.05.2020 | F2503089 | 43.000.000 kr. | 612.536 | 70,2 m² | 1,11 |
| 06.05.2020 | F2503079 | 37.900.000 kr. | 816.810 | 46,4 m² | 1,25 |
| 16.04.2020 | F2503118 | 45.000.000 kr. | 677.711 | 66,4 m² | 1,18 |
| 04.03.2020 | F2503080 | 37.900.000 kr. | 838.496 | 45,2 m² | 1,27 |
| 25.02.2020 | F2503104 | 44.300.000 kr. | 681.538 | 65 m² | 1,18 |
| 24.02.2020 | F2503097 | 41.000.000 kr. | 748.175 | 54,8 m² | 1,17 |
| 30.01.2020 | F2503108 | 45.400.000 kr. | 683.735 | 66,4 m² | 1,20 |
| 30.12.2019 | F2503082 | 45.200.000 kr. | 658.892 | 68,6 m² | 1,15 |
| 30.12.2019 | F2503116 | 46.500.000 kr. | 716.487 | 64,9 m² | 2,45 |
| 06.12.2019 | F2503109 | 45.000.000 kr. | 652.174 | 69 m² | 2,21 |
| 04.12.2019 | F2503083 | 41.100.000 kr. | 672.668 | 61,1 m² | 2,16 |
| 29.11.2019 | F2503117 | 42.900.000 kr. | 755.282 | 56,8 m² | 2,34 |
| 01.11.2019 * | F2503131 | 48.300.000 kr. | 662.551 | 72,9 m² | 2,28 |
| 29.10.2019 * | F2503101 | 46.500.000 kr. | 715.385 | 65 m² | 2,45 |
| 07.10.2019 | F2503082 | 45.200.000 kr. | 658.892 | 68,6 m² | 2,32 |
| 03.10.2019 * | F2503103 | 45.000.000 kr. | 690.184 | 65,2 m² | 2,34 |
| 01.10.2019 | F2503078 | 40.900.000 kr. | 710.069 | 57,6 m² | 9,07 |
| 10.09.2019 * | F2503114 | 69.000.000 kr. | 715.768 | 96,4 m² | 10,58 |
| 27.08.2019 * | F2503091 | 56.500.000 kr. | 626.386 | 90,2 m² | 2,37 |
| 16.08.2019 | F2503132 | 79.900.000 kr. | 791.873 | 100,9 m² | 11,94 |
| 16.07.2019 | F2503068 | 29.949.000 kr. | 683.767 | 43,8 m² | 7,86 |
| 16.07.2019 | F2503067 | 30.204.000 kr. | 686.455 | 44 m² | 7,89 |
| 16.07.2019 | F2503066 | 30.262.000 kr. | 670.998 | 45,1 m² | 7,78 |
| 16.07.2019 | F2503065 | 33.681.000 kr. | 616.868 | 54,6 m² | 7,64 |
| 16.07.2019 | F2503064 | 30.279.000 kr. | 680.427 | 44,5 m² | 7,89 |
| 16.07.2019 | F2327613 | 30.243.000 kr. | 682.686 | 44,3 m² | 7,88 |
| 05.12.2007 * | F2327613 | 1.271.490.000 kr. | 171.681 | 7406,1 m² | 109,61 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hverfisgata 85 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.