Kóngsbakki 12, 109 Reykjavík
Kóngsbakki 12 seldist síðast 12.5.2026 á 84 m.kr., 554.090 kr./m² (151,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 488.722 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kóngsbakki 12 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2048425 | Fjölbýli | 151,6 m² | 4 | 12.05.2026 | 84 m.kr. | 2 | 85,1 m.kr. |
| F2048426 | Fjölbýli | 55 m² | 1 | 17.02.2025 * | 40 m.kr. | 3 | 44,4 m.kr. |
| F2048428 | Fjölbýli | 79,8 m² | 1 | 19.06.2025 * | 52,8 m.kr. | 3 | 55,8 m.kr. |
| F2048429 | Fjölbýli | 149,4 m² | 4 | 30.10.2008 | 23 m.kr. | 1 | 82,1 m.kr. |
| F2048430 | Fjölbýli | 79,9 m² | 1 | 18.10.2024 | 54,9 m.kr. | 2 | 57 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Kóngsbakki 12 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.05.2026 | F2048425 | 84.000.000 kr. | 554.090 | 151,6 m² | 1,01 |
| 19.06.2025 * | F2048428 | 52.800.000 kr. | 661.654 | 79,8 m² | 1,08 |
| 17.02.2025 * | F2048426 | 40.000.000 kr. | 727.273 | 55 m² | 1,05 |
| 18.10.2024 | F2048430 | 54.900.000 kr. | 687.109 | 79,9 m² | 1,15 |
| 01.10.2021 | F2048425 | 60.000.000 kr. | 395.778 | 151,6 m² | 1,24 |
| 10.09.2021 | F2048428 | 39.000.000 kr. | 488.722 | 79,8 m² | 1,22 |
| 25.01.2019 | F2048428 | 29.500.000 kr. | 369.674 | 79,8 m² | 0,97 |
| 23.12.2013 | F2048430 | 15.900.000 kr. | 198.999 | 79,9 m² | 1,01 |
| 09.11.2012 | F2048426 | 13.600.000 kr. | 247.273 | 55 m² | 1,33 |
| 22.07.2010 * | F2048426 | 14.700.000 kr. | 267.273 | 55 m² | 1,34 |
| 30.10.2008 | F2048429 | 23.000.000 kr. | 153.949 | 149,4 m² | 0,91 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kóngsbakki 12 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.