Ljósvallagata 12, 101 Reykjavík
Ljósvallagata 12 seldist síðast 27.2.2026 á 88,5 m.kr., 825.560 kr./m² (107,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 626.398 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Ljósvallagata 12 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2004153 | Fjölbýli | 44,7 m² | 1 | 20.08.2021 | 34,9 m.kr. | 5 | 49,3 m.kr. |
| F2004154 | Fjölbýli | 98,8 m² | 3 | 04.07.2022 * | 20 m.kr. | 2 | 91,1 m.kr. |
| F2004155 | Fjölbýli | 107,2 m² | 4 | 27.02.2026 | 88,5 m.kr. | 3 | 90,6 m.kr. |
| F2004156 | Fjölbýli | 53 m² | 2 | 29.09.2006 | 15,3 m.kr. | 1 | 56,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Ljósvallagata 12 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.02.2026 | F2004155 | 88.500.000 kr. | 825.560 | 107,2 m² | 0,97 |
| 04.07.2022 * | F2004154 | 20.000.000 kr. | 202.429 | 98,8 m² | 0,35 |
| 20.08.2021 | F2004153 | 34.900.000 kr. | 780.761 | 44,7 m² | 1,24 |
| 30.08.2018 | F2004153 | 28.000.000 kr. | 626.398 | 44,7 m² | 1,10 |
| 02.05.2018 | F2004155 | 50.500.000 kr. | 471.082 | 107,2 m² | 1,00 |
| 28.10.2016 | F2004153 | 26.900.000 kr. | 601.790 | 44,7 m² | 1,46 |
| 30.09.2011 | F2004153 | 14.600.000 kr. | 326.622 | 44,7 m² | 1,35 |
| 06.08.2010 | F2004154 | 29.200.000 kr. | 295.547 | 98,8 m² | 1,27 |
| 14.12.2007 | F2004153 | 15.200.000 kr. | 340.045 | 44,7 m² | 1,57 |
| 22.06.2007 | F2004155 | 32.500.000 kr. | 303.172 | 107,2 m² | 1,60 |
| 29.09.2006 | F2004156 | 15.250.000 kr. | 287.736 | 53 m² | 1,45 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Ljósvallagata 12 er í matssvæðinu Verkamannabústaðir og Grund í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Verkamannabústaðir og Grund síðustu 12 mánuði er 915.773 kr./m² (29 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.