Nesvegur 45, 107 Reykjavík
Nesvegur 45 seldist síðast 5.3.2025 á 103,5 m.kr., 882.353 kr./m² (117,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 6 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 426.257 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Nesvegur 45 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2026640 | Fjölbýli | 63,2 m² | 1 | 23.09.2016 | 28,7 m.kr. | 3 | 60,3 m.kr. |
| F2026641 | Fjölbýli | 111,9 m² | 3 | 17.12.2013 | 33,7 m.kr. | 1 | 99,4 m.kr. |
| F2026642 | Fjölbýli | 117,3 m² | 2 | 05.03.2025 | 103,5 m.kr. | 2 | 104,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
6 þinglýstir kaupsamningar að Nesvegur 45 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.03.2025 | F2026642 | 103.500.000 kr. | 882.353 | 117,3 m² | 1,23 |
| 23.09.2016 | F2026640 | 28.700.000 kr. | 454.114 | 63,2 m² | 1,19 |
| 13.05.2016 | F2026642 | 50.000.000 kr. | 426.257 | 117,3 m² | 1,27 |
| 17.12.2013 | F2026641 | 33.700.000 kr. | 301.162 | 111,9 m² | 1,04 |
| 11.06.2013 | F2026640 | 16.223.000 kr. | 264.218 | 61,4 m² | 0,92 |
| 13.09.2011 | F2026640 | 14.200.000 kr. | 231.270 | 61,4 m² | 1,01 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Nesvegur 45 er í matssvæðinu Skjól í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Skjólunum síðustu 12 mánuði er 889.435 kr./m² (11 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.