Njálsgata 112, 105 Reykjavík
Njálsgata 112 seldist síðast 30.6.2025 á 48,7 m.kr., 860.424 kr./m² (56,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 26 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 770.798 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Njálsgata 112 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2010805 | Atvinnuhúsnæði | 78,4 m² | – | 06.06.2024 | 33,3 m.kr. | 1 | 30,2 m.kr. |
| F2010806 | Fjölbýli | 53 m² | 1 | 06.11.2015 | 20,3 m.kr. | 2 | 49,4 m.kr. |
| F2010807 | Fjölbýli | 89,4 m² | 2 | 10.10.2023 | 47 m.kr. | 2 | 63,2 m.kr. |
| F2010808 | Fjölbýli | 58,9 m² | 1 | 02.05.2022 | 45,4 m.kr. | 4 | 55,3 m.kr. |
| F2010809 | Fjölbýli | 74,5 m² | 2 | 24.08.2021 | 41 m.kr. | 3 | 62,5 m.kr. |
| F2010810 | Fjölbýli | 74,4 m² | 2 | 23.02.2011 | 20,7 m.kr. | 3 | 65,8 m.kr. |
| F2010811 | Fjölbýli | 56,6 m² | 1 | 30.06.2025 | 48,7 m.kr. | 2 | 51,3 m.kr. |
| F2010812 | Fjölbýli | 140,7 m² | 1 | 16.07.2021 * | 52,5 m.kr. | 5 | 109 m.kr. |
| F2010813 | Fjölbýli | 23,3 m² | – | 10.09.2021 | 21,5 m.kr. | 2 | 24,8 m.kr. |
| F2281143 | Fjölbýli | 88,9 m² | 2 | 29.08.2019 | 38,5 m.kr. | 2 | 71,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
26 þinglýstir kaupsamningar að Njálsgata 112 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.06.2025 | F2010811 | 48.700.000 kr. | 860.424 | 56,6 m² | 1,01 |
| 06.06.2024 | F2010805 | 33.300.000 kr. | 424.745 | 78,4 m² | 1,90 |
| 10.10.2023 | F2010807 | 47.000.000 kr. | 525.727 | 89,4 m² | 0,94 |
| 02.05.2022 | F2010808 | 45.400.000 kr. | 770.798 | 58,9 m² | 1,21 |
| 10.09.2021 | F2010813 | 21.500.000 kr. | 922.747 | 23,3 m² | 2,48 |
| 24.08.2021 | F2010809 | 41.000.000 kr. | 550.336 | 74,5 m² | 1,04 |
| 16.07.2021 * | F2010812 | 52.500.000 kr. | 373.134 | 140,7 m² | 0,97 |
| 01.11.2019 | F2010808 | 34.300.000 kr. | 582.343 | 58,9 m² | 1,15 |
| 25.10.2019 | F2010812 | 75.000.000 kr. | 533.049 | 140,7 m² | 1,39 |
| 29.08.2019 | F2281143 | 38.500.000 kr. | 433.071 | 88,9 m² | 0,97 |
| 26.09.2018 | F2010809 | 33.000.000 kr. | 442.953 | 74,5 m² | 0,96 |
| 30.04.2018 | F2010813 | 19.000.000 kr. | 815.451 | 23,3 m² | 2,79 |
| 15.02.2018 | F2010811 | 28.000.000 kr. | 494.700 | 56,6 m² | 1,04 |
| 01.11.2017 | F2010812 | 60.000.000 kr. | 426.439 | 140,7 m² | 1,51 |
| 10.02.2017 | F2010807 | 30.500.000 kr. | 341.163 | 89,4 m² | 1,06 |
| 13.04.2016 | F2010812 | 49.000.000 kr. | 348.259 | 140,7 m² | 1,41 |
| 06.11.2015 | F2010806 | 20.300.000 kr. | 383.019 | 53 m² | 1,42 |
| 12.06.2015 | F2281143 | 31.000.000 kr. | 348.706 | 88,9 m² | 1,29 |
| 19.09.2014 | F2010808 | 21.200.000 kr. | 359.932 | 58,9 m² | 1,36 |
| 14.07.2014 | F2010808 | 15.400.000 kr. | 261.460 | 58,9 m² | 0,99 |
| 21.02.2013 | F2010809 | 20.900.000 kr. | 280.537 | 74,5 m² | 1,12 |
| 09.10.2012 | F2010812 | 23.750.000 kr. | 168.799 | 140,7 m² | 0,99 |
| 29.04.2011 | F2010806 | 12.600.000 kr. | 237.736 | 53 m² | 1,24 |
| 23.02.2011 | F2010810 | 20.650.000 kr. | 277.554 | 74,4 m² | 1,37 |
| 15.06.2007 | F2010810 | 22.000.000 kr. | 295.699 | 74,4 m² | 1,50 |
| 26.02.2007 * | F2010810 | 16.500.000 kr. | 221.774 | 74,4 m² | 1,20 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Njálsgata 112 er í matssvæðinu Háteigsvegur/Holt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háteigsvegur/Holt síðustu 12 mánuði er 931.174 kr./m² (201 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.