Njálsgata 112, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Njálsgata 112 er 30,2 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 19,8 m.kr. til 35,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 78,4 m² · byggt 1944 · Fastanúmer F2010805
Allar sölur í húsinu (Njálsgata 112) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,3 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 35,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 19,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 30,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Njálsgata 112 seldist síðast 6.6.2024 á 33,3 m.kr. (424.745 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.06.2024 | 13.06.2024 | 33.300.000 kr. | 424.745 | 35,8 m.kr. | +8 % | 17,6 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.