Njálsgata 59, 101 Reykjavík
Njálsgata 59 seldist síðast 11.8.2025 á 85,6 m.kr., 938.596 kr./m² (91,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 707.269 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Njálsgata 59 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2008019 | Fjölbýli | 81,1 m² | 2 | 30.12.2021 | 53,5 m.kr. | 4 | 70,8 m.kr. |
| F2008020 | Fjölbýli | 91,2 m² | 3 | 11.08.2025 | 85,6 m.kr. | 2 | 83 m.kr. |
| F2008021 | Fjölbýli | 97,6 m² | 3 | 14.06.2007 | 24,7 m.kr. | 1 | 82,1 m.kr. |
| F2008022 | Fjölbýli | 101,8 m² | 3 | 04.12.2024 | 77 m.kr. | 2 | 81,6 m.kr. |
| F2008024 | Fjölbýli | 101,8 m² | 3 | 22.04.2022 | 66,5 m.kr. | 1 | 82,8 m.kr. |
| F2008025 | Fjölbýli | 102,7 m² | 3 | 26.11.2015 | 40 m.kr. | 2 | 88,4 m.kr. |
| F2008027 | Fjölbýli | 102,6 m² | 2 | 06.12.2023 | 66,2 m.kr. | 1 | 80,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Njálsgata 59 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.08.2025 | F2008020 | 85.600.000 kr. | 938.596 | 91,2 m² | 1,26 |
| 04.12.2024 | F2008022 | 77.000.000 kr. | 756.385 | 101,8 m² | 1,05 |
| 28.06.2024 | F2008022 | 72.000.000 kr. | 707.269 | 101,8 m² | 0,98 |
| 06.12.2023 | F2008027 | 66.200.000 kr. | 645.224 | 102,6 m² | 1,01 |
| 22.02.2023 | F2008020 | 63.500.000 kr. | 696.272 | 91,2 m² | 1,03 |
| 22.04.2022 | F2008024 | 66.500.000 kr. | 653.242 | 101,8 m² | 1,28 |
| 30.12.2021 | F2008019 | 53.450.000 kr. | 659.063 | 81,1 m² | 1,24 |
| 30.10.2017 | F2008019 | 36.900.000 kr. | 454.994 | 81,1 m² | 1,19 |
| 26.11.2015 | F2008025 | 40.000.000 kr. | 389.484 | 102,7 m² | 1,32 |
| 18.08.2014 | F2008019 | 25.400.000 kr. | 313.194 | 81,1 m² | 1,20 |
| 25.09.2012 | F2008025 | 24.900.000 kr. | 242.454 | 102,7 m² | 1,07 |
| 14.06.2007 | F2008021 | 24.700.000 kr. | 253.074 | 97,6 m² | 1,36 |
| 31.01.2007 | F2008019 | 17.700.000 kr. | 218.249 | 81,1 m² | 1,10 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Njálsgata 59 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.