Rauðalækur 7, 105 Reykjavík
Rauðalækur 7 seldist síðast 25.9.2026 á 73,1 m.kr., 861.013 kr./m² (84,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 6 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 493.759 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Rauðalækur 7 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2016504 | Fjölbýli | 84,9 m² | 2 | 25.09.2026 | 73,1 m.kr. | 3 | 71,4 m.kr. |
| F2016506 | Fjölbýli | 160,6 m² | 3 | 16.07.2012 | 37 m.kr. | 1 | 122,3 m.kr. |
| F2016507 | Fjölbýli | 160,6 m² | 4 | 06.11.2019 | 77 m.kr. | 1 | 126,9 m.kr. |
| F2016508 | Fjölbýli | 136,2 m² | 4 | 06.03.2019 | 67,3 m.kr. | 1 | 113,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
6 þinglýstir kaupsamningar að Rauðalækur 7 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.09.2026 | F2016504 | 73.100.000 kr. | 861.013 | 84,9 m² | 1,13 |
| 06.11.2019 | F2016507 | 77.000.000 kr. | 479.452 | 160,6 m² | 1,32 |
| 06.03.2019 | F2016508 | 67.250.000 kr. | 493.759 | 136,2 m² | 1,20 |
| 15.02.2019 | F2016504 | 43.200.000 kr. | 508.834 | 84,9 m² | 1,24 |
| 16.07.2012 | F2016506 | 37.000.000 kr. | 230.386 | 160,6 m² | 1,16 |
| 22.02.2012 | F2016504 | 22.400.000 kr. | 263.840 | 84,9 m² | 1,33 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Rauðalækur 7 er í matssvæðinu Laugarnes/Kirkjusandur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarnes/Kirkjusandur síðustu 12 mánuði er 884.558 kr./m² (123 sölur) og í Reykjavík 826.636 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.