Samtún 36, 105 Reykjavík
Samtún 36 seldist síðast 26.8.2026 á 50,2 m.kr., 1.263.350 kr./m² (39,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 670.025 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Samtún 36 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2009564 | Fjölbýli | 39,7 m² | 1 | 30.11.2020 | 26,6 m.kr. | 5 | 41,6 m.kr. |
| F2009565 | Fjölbýli | 39,7 m² | 1 | 20.08.2019 | 26,3 m.kr. | 4 | 42,3 m.kr. |
| F2009566 | Fjölbýli | 41,8 m² | 1 | 02.10.2024 * | 8,5 m.kr. | 1 | 44,2 m.kr. |
| F2009567 | Fjölbýli | 39,7 m² | 1 | 26.08.2026 | 50,2 m.kr. | 3 | 49 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Samtún 36 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.08.2026 | F2009567 | 50.155.000 kr. | 1.263.350 | 39,7 m² | 1,18 |
| 11.11.2025 | F2009567 | 45.000.000 kr. | 1.133.501 | 39,7 m² | 1,15 |
| 02.10.2024 * | F2009566 | 8.500.000 kr. | 203.349 | 41,8 m² | 0,22 |
| 30.11.2020 | F2009564 | 26.600.000 kr. | 670.025 | 39,7 m² | 1,10 |
| 20.08.2019 | F2009565 | 26.300.000 kr. | 662.469 | 39,7 m² | 1,17 |
| 16.11.2018 | F2009565 | 25.000.000 kr. | 629.723 | 39,7 m² | 1,22 |
| 24.10.2018 | F2009564 | 25.800.000 kr. | 649.874 | 39,7 m² | 1,26 |
| 22.11.2016 | F2009564 | 19.700.000 kr. | 496.222 | 39,7 m² | 1,19 |
| 22.09.2016 | F2009565 | 21.000.000 kr. | 528.967 | 39,7 m² | 1,42 |
| 14.11.2012 * | F2009565 | 7.500.000 kr. | 188.917 | 39,7 m² | 0,68 |
| 25.06.2012 | F2009564 | 12.300.000 kr. | 309.824 | 39,7 m² | 1,25 |
| 27.05.2011 | F2009564 | 11.266.000 kr. | 283.778 | 39,7 m² | 1,22 |
| 28.02.2008 * | F2009567 | 7.000.000 kr. | 176.322 | 39,7 m² | 0,69 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Samtún 36 er í matssvæðinu Tún í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Túnunum síðustu 12 mánuði er 858.850 kr./m² (51 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.