Skógarás 1, 110 Reykjavík
Skógarás 1 seldist síðast 27.6.2025 á 90 m.kr., 535.396 kr./m² (168,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 17 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 398.669 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skógarás 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2046549 | Fjölbýli | 86,5 m² | 2 | 19.05.2016 | 30,2 m.kr. | 2 | 67,9 m.kr. |
| F2046550 | Fjölbýli | 65,6 m² | 1 | 22.05.2015 | 22,7 m.kr. | 3 | 56,7 m.kr. |
| F2046551 | Fjölbýli | 135,2 m² | 4 | 08.12.2020 | 53,9 m.kr. | 3 | 87,1 m.kr. |
| F2046552 | Fjölbýli | 105,1 m² | 2 | 31.10.2019 | 43,9 m.kr. | 5 | 75,7 m.kr. |
| F2046553 | Fjölbýli | 168,1 m² | 5 | 27.06.2025 | 90 m.kr. | 4 | 95,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
17 þinglýstir kaupsamningar að Skógarás 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.06.2025 | F2046553 | 90.000.000 kr. | 535.396 | 168,1 m² | 0,98 |
| 08.06.2021 * | F2046553 | 27.400.000 kr. | 162.998 | 168,1 m² | 0,47 |
| 08.12.2020 | F2046551 | 53.900.000 kr. | 398.669 | 135,2 m² | 1,13 |
| 31.10.2019 | F2046552 | 43.900.000 kr. | 417.697 | 105,1 m² | 1,12 |
| 20.07.2017 | F2046553 | 48.000.000 kr. | 285.544 | 168,1 m² | 1,10 |
| 20.01.2017 | F2046552 | 37.000.000 kr. | 352.046 | 105,1 m² | 1,23 |
| 19.05.2016 | F2046549 | 30.200.000 kr. | 349.133 | 86,5 m² | 1,30 |
| 22.05.2015 | F2046550 | 22.700.000 kr. | 346.037 | 65,6 m² | 1,33 |
| 15.04.2014 | F2046549 | 23.750.000 kr. | 274.566 | 86,5 m² | 1,28 |
| 25.10.2012 | F2046550 | 18.100.000 kr. | 275.915 | 65,6 m² | 1,30 |
| 26.08.2011 | F2046551 | 26.500.000 kr. | 196.006 | 135,2 m² | 1,21 |
| 13.04.2011 | F2046553 | 30.500.000 kr. | 181.440 | 168,1 m² | 1,14 |
| 28.12.2010 * | F2046551 | 29.500.000 kr. | 218.195 | 135,2 m² | 1,34 |
| 15.04.2009 | F2046552 | 19.500.000 kr. | 185.538 | 105,1 m² | 0,99 |
| 23.01.2009 * | F2046552 | 20.000.000 kr. | 190.295 | 105,1 m² | 1,01 |
| 26.10.2007 | F2046552 | 3.500.000 kr. | 141.700 | 24,7 m² | 1,56 |
| 04.12.2006 | F2046550 | 15.700.000 kr. | 239.329 | 65,6 m² | 1,30 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skógarás 1 er í matssvæðinu Selás í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Selási síðustu 12 mánuði er 835.515 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.