Skólavörðustígur 41, 101 Reykjavík
Skólavörðustígur 41 seldist síðast 25.3.2024 á 63,5 m.kr., 859.269 kr./m² (73,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 809.735 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skólavörðustígur 41 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2006520 | Atvinnuhúsnæði | 67,8 m² | – | 29.07.2022 | 54,9 m.kr. | 1 | 57,8 m.kr. |
| F2006521 | Atvinnuhúsnæði | 46,1 m² | – | 23.06.2022 | 40 m.kr. | 1 | 41,8 m.kr. |
| F2006522 | Fjölbýli | 76,5 m² | 1 | 30.05.2025 * | 67,6 m.kr. | 2 | 73,5 m.kr. |
| F2006523 | Fjölbýli | 91,9 m² | 2 | 19.06.2012 | 26,5 m.kr. | 2 | 84,6 m.kr. |
| F2006524 | Fjölbýli | 73,9 m² | 2 | 25.03.2024 | 63,5 m.kr. | 3 | 70,1 m.kr. |
| F2006525 | Fjölbýli | 85,8 m² | 2 | 08.05.2018 | 48,5 m.kr. | 1 | 82,1 m.kr. |
| F2006526 | Fjölbýli | 55,3 m² | 1 | 11.07.2014 | 25 m.kr. | 1 | 61,1 m.kr. |
| F2006527 | Fjölbýli | 112,5 m² | 2 | 30.05.2025 * | 85,1 m.kr. | 1 | 95,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Skólavörðustígur 41 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.05.2025 * | F2006522 | 67.600.000 kr. | 883.660 | 76,5 m² | 1,02 |
| 30.05.2025 * | F2006527 | 85.050.000 kr. | 756.000 | 112,5 m² | 1,01 |
| 25.03.2024 | F2006524 | 63.500.000 kr. | 859.269 | 73,9 m² | 0,96 |
| 13.09.2023 * | F2006524 | 70.000.000 kr. | 947.226 | 73,9 m² | 1,18 |
| 29.07.2022 | F2006520 | 54.900.000 kr. | 809.735 | 67,8 m² | 1,53 |
| 23.06.2022 | F2006521 | 40.000.000 kr. | 867.679 | 46,1 m² | 1,57 |
| 08.08.2018 | F2006524 | 42.000.000 kr. | 568.336 | 73,9 m² | 1,01 |
| 08.05.2018 | F2006525 | 48.500.000 kr. | 565.268 | 85,8 m² | 1,04 |
| 04.06.2015 | F2006522 | 29.000.000 kr. | 379.085 | 76,5 m² | 1,12 |
| 11.07.2014 | F2006526 | 25.000.000 kr. | 452.080 | 55,3 m² | 1,43 |
| 19.06.2012 | F2006523 | 26.500.000 kr. | 288.357 | 91,9 m² | 1,18 |
| 30.05.2008 | F2006523 | 23.200.000 kr. | 252.448 | 91,9 m² | 1,17 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skólavörðustígur 41 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 961.278 kr./m² (198 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.