Skólavörðustígur 41, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Skólavörðustígur 41 er 57,8 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 49,9 m.kr. til 65,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 67,8 m² · byggt 1958 · Fastanúmer F2006520
Allar sölur í húsinu (Skólavörðustígur 41) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt4,2 ár síðan; fullt vægi | 65,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 49,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 57,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Skólavörðustígur 41 seldist síðast 29.7.2022 á 54,9 m.kr. (809.735 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.07.2022 | 12.08.2022 | 54.900.000 kr. | 809.735 | 65,7 m.kr. | +20 % | 35,8 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.